房產證加名字印花稅是多少
❶ 房產證上加名字費用需要多少錢
他有幾種情況:
1、賣房子後的變更,那就需要二手房買賣變名字,需要上契稅(商業3%、住宅1.5%)印花稅0.05%,工本費15元/本,測繪費1.26元/平米。
2、父母方便變更子女的情況,有繼承,這個費用很少!
3、其他情況都很少!
希望能夠幫到你,謝謝採納!
❷ 房產證上加名字,要付多少手續費
1、一般來說,在房產證上加名大概需要幾千元的手續費(包括登記費、印花稅以及契稅等);如果是夫妻關系,可憑結婚證辦理加名手續,且這筆費用可適當減免(具體規定各地有差別,可到當地房產局咨詢)。
即:如果貸款目前已經還清,房子的所有權是屬於男方個人的,若要在房產證中加上你的名字,那麼該行為會當被認定是對於婚前財產的贈與,所以應依據贈予標的價值收取相應契稅(房屋贈與,由徵收機關參照房屋買賣的市場價格核定)、印花稅等。可到當地房管部門辦理過戶手續。
2、如果貸款目前尚未還清,而且目前你參與了還貸,這棟房子將屬於你們夫婦的共同財產。
即:雖然之前男方付了首期,但之後女方也幫助還款,拿到新房後,在辦理三證以及其他一些手續的過程中,提交自己的資料和兩人的結婚證書,房產證上是可以加上女方名字的。但還需要一個前提,買的必須是商品房,房產開發公司有正規的銷售許可證等。
❸ 房產證加名字需要多少錢
房產證上加名字主要分為三種情況:
(一)有房無貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。
(二)有房有貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字,這種情況將視為房屋買賣,需要交如下費用:
1、每平方米2.5元交易費;
2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅;
4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣);
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算;
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
❹ 房產證上加名字要交稅嗎
現在結婚很多的女方都要求房產證上加上自己的名字。這是因為新婚姻法規定,婚前財產是不屬於夫妻共同財產的,所以很多人都面臨房產證加名字的問題。那麼婚前房產證上加名字要交稅嗎?婚前房產證上加名字要交多少誰呢?
婚前房產證上加名字要交稅嗎
假如是夫妻關系的加名,一般是不用收費用的,只交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚後要房產證加名字與房產交易不同,不需要交納契稅、營業稅以及個稅等稅費。
直系親屬見房產證加名是相同的,只需要雙方拿著結婚證、身份證、房產證,到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業務,只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等,大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多。
婚前房產證上加名字要交多少稅
我們大家平是涉及的多的,也是大家很關心的是一點,一般是父母在自己房產證上加上子女的名字,或者是夫妻之間加上另外一方的名字。詳細說明如下:
一、沒有貸款房產證加妻子、子女、父母名字
1、需要帶好三證(結婚證,身份證,房產證)以及其復印件;
2、去當地房屋交易,窗口的工作人員會審核你提交的材料;
3、所需的費用:110元的手續費:80元的手續費,25元的籍圖費,5元的貼花費。如果順利的話,大概20天就可以拿到房產證。
二、有房屋貸款的房產證加名字
1、要先去銀行辦理抵押手續變更;
2、所需要的費用:除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。
3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、對於沒有直系血緣關系的房產證加名字
情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區交易不一樣)。
5、男方轉讓50%,的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
(以上回答發布於2017-07-19,當前相關購房政策請以實際為准)
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❺ 房產證上加名或減名要收稅嗎
在房產證上加名字,在法律上講,就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」,按照目前的法律規定有三種方式:
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其復印件;
去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;
辦理房產證上加名字所需的費用:110元手續費:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
先去銀行辦理抵押手續變更;
辦理所需要的費用: 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。
其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、沒直系血緣關系的房產證加名字
這樣的情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
每平方米3元交易費。
不滿5年,5.6%的營業稅加1%個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
萬分之5的印花稅。
4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。
男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
拓展資料:
房產證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼,房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時,須提供密碼才可辦理。
❻ 房產證名字上加名字,操作流程是怎樣的,費用是多少
房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:
第一種情況:有房無貸
辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
第二種情況:有房有貸
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。