房地产股票未来走势
『壹』 地产股未来走势如何
地产股?
展望2021年,2020第二季度房企融资监管加强,房企杠杆运用空间随之减小,行业周期被拉平的同时劣质产能会逐步出清。2021年行业整体会延续总量高位、增长放缓但不失速的趋势。流动性收紧和融资监管力度决定了行业增速放缓幅度。
预计明年行业整体格局以稳为主,总量数据会维持稳定,政策会不断微调烫平周期。房企逆周期拿地难度加大,而高效运营、产品优势将更加重要。
配置上,未来地产股的估值会拉开差距,看好“资产质量高、融资成本低、持续收入高的标的,地产仍是当前财政和投资的重要托底工具,政策将会处于当前”房住不炒+因城施策“框架下,但方向和力度则会相机而变。
综上所述,我们知道在2021年地产行业整体格局以稳为主,总量数据会维持稳定状态,在未来地产股基本上能保持稳定增长的趋势,
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『贰』 2022年的房地产行业有什么大概走势
供给:
——房地产新开工面积下降
2010-2019年,中国房地产行业新开工面积波动增加,2012年之前其增长速度维持在10%以上。2020年,全国房屋新开工面积为224433.1万平方米,同比下降1.2%。
2021年1-11月,中国房地产新开工施工面积为18.28亿平方米,同比下降9.1%。
根据国家统计局就国民经济运行情况答记者问信息显示,2021年以来,各地坚持购租并举、因城施策,促进房地产市场健康发展,成效逐步显现,部分城市房地产价格较快上涨的势头得到了抑制。从全国来看,房地产市场总体稳定,商品房销售和投资保持增长,增势有所减缓。部分城市受人口流出、经济发展困难等多重因素影响,房地产市场下行压力有所增加,一些前期依靠高负债盲目扩张的房地产企业债务风险上升。尽管存在这些问题,房地产行业稳定发展仍然具备较多有利条件,比如经过市场调整,市场参与者更加理性,房地产长效机制也在逐步完善。
—— 以上数据参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》