中房地产股票走势

⑴ 股票与房地产两大资产价格的走势相互关系如何，是通过什么途径相互影响的

一般来说股票市场与房地产市场是相互制约又相辅相成的关系。
1、当股票市场处于牛市时，会有大量资金流向股市，从而减少房地产市场的资金量，此时房地产市场受到负面影响，价格不会大幅波动。反之亦然。同时由于股市套利，资金也会流向房地产市场，进一步增加房地产投资，这是在经济面看好，投资者信心乐观的情况下。
2、当股票市场处于熊市时，大量资金被套，造成房地产资金短缺，从而影响房地产发展，社会普遍悲观。反之亦然。同时我们知道，熊市前夜会有大庄稼提前获利离场，从而进入房地产市场，从而推高房价。
总之，股市与楼市作为我国两大重要的投资渠道，确实对资金有着巨大的吸引力，要搞清楚他们之间的关系，不能简单的以单一的理论去分析，要结合当前经济状况以及投资者对未来经济预期来研究。

⑵ 房地产的股票是不是下个礼拜会大跌啊

利空出尽是利好，房地产股票已经先于大盘下跌了，所以短期来看下跌的空间有限，并且大盘如果上行一定要依靠房地产此轮行情的表现！能不能说下你手里的股票呢？

⑶ 你认为我国沪深股市今年下半年房地产类股票走势如何并说明理�

招商地产中报净利润预增超过1倍，刺激房地产板块飘红，招商地产今日更是大涨了8.9%。地产指数涨幅近愈5%。
对于业绩大幅增长，招商地产表示主要是因为报告期内结算面积较上年同期大幅增加，使得营业毛利及净利润相应增长。公告显示，上半年招商地产实现签约销售面积136.05万平方米，同比增长16.34%；实现签约销售金额199.66亿元，同比增长23.77%。观察另外三大房企的销售简报，也表现不俗，其中万科在销售面积和销售额方面依然为四大房企之最，2013年上半年共实现销售面积716.4万平方米，销售金额836.7亿元。金地集团销售面积和销售金额同比增幅分别达到了32.25%和46.52%。另外，保利地产上半年销售面积同比增速也达到28.4%。
四大房企今年上半年销售保持较好势头无不与今年上半年房地产市场销售火爆有关，不过火爆背后是地产行业业绩分化日趋明显。已公布的28家上市房企中报预告显示，预增的仅11家，占比不足4成，续亏和首亏合计也达11家。其中预增上市房企中，最高增速为世荣兆业，其净利润增速预计超2000%。亏损房企中，中航地产预计亏损达1113%。业内分析认为，部分房企因结算时点(南国置业)或基数原因(滨江集团)业绩大幅增长。但也有部分企业因受前期调控影响或结算时点问题(金地集团)出现负增长。上半年主要房地产企业基本完成销售任务，而2012年下半年成交基数较上半年高出75%，加之今年下半年政府对预售证的管理将进一步扩大到二三线城市,另外叠加下半年资金面较上半年收紧的趋势，市场普遍预计下半年房地产市场销售较上半年会有所回落。平安证券预计下半年全国住宅销售面积同比将下降4.8%,全年增速为5.2%。申银万国报告称，目前市场销售状况较平淡，预计7-8月销售亦缺乏亮点，政策趋严概率不大。
对于地产股后市走势而言，申银万国认为，短期股价受再融资放开预期等事件催化将有所反弹，目前一、二线城市的房地产市场还是处于供不应求的局面，如果这个局面得不到缓解，业内认为房价上涨的可能性很大，最好的解决办法是加大供应量。目前房企融资渠道主要是依靠发行信托融资和境外融资，而近期信托融资在整顿也会导致房屋供应有进一步收紧的可能。不过，平安证券认为，从大逻辑上判断年内全面放开再融资的概率偏小。房企再融资市场更倾向于有条件地放开。建议配置流动性较好的龙头公司作为短期博弈筹码，如果再融资实现放开，推荐关注两类公司：一是大股东拥有大量资源等待注入的深振业A、深长城、招商地产、中航地产、中粮地产等；二是长期资金受困、手中具有较好项目资源的中天城投、鲁商置业。
值得注意的是日前被网友戏称为“空军一号”的独立经济学家谢国忠对楼市罕见唱多。谢国忠表示，在明年年初，地方政府的财政压力将影响到中央政府，中央政府将会释放相关的房地产市场的利好信号，因此带动房价回暖。去年12月底，谢国忠曾指出未来五年大城市的房价会跌50%。

⑷ 房地产趋势如何 股票可以投资了吗

房地产持续调控中，不建议投资，股票市场受近期整体环境影响难以有特别好的表现，短期机会不大，债券是当下比较好的选择，不妨一试。

⑸ 今年中国股市走势

一切看起来都那么疯狂。

久违的神话故事在中国股市重演。上证指数在上周二突破1500点后，三天后就一跃上了1600点。
同样是在上周，国际黄金价格轻松地突破了每盎司700美元大关，完成这一跳跃也只用了17个交易日。

在北京，一位拿着定金去买房的购房人遭到了开发商的拒绝。理由很简单——不卖了，等着涨价呢。

汇市，人民币对美元价格距离8.0的心理关口只有咫尺之遥；一年期央票利率甚至已逼近2.25%的一年期存款利率水平……

问题在于，这一切可以持续多久？

“钱太多了。所有的资金都在寻找出路。” 法国巴黎百富勤高级经济学家陈兴动说。市场传言，4月份贷款增量又创下了新高，决策部门有可能出台宏观调控“组合拳”。

似乎风暴欲来，已经感觉得到空气中的微微震颤。

中国式“大牛市”？

5月12日，1600点。一周之内，超过3000亿元的成交量，11%的涨幅，堆砌着这样一个“大场面”。

大牛市似乎已经到来，那些基金公司见证了奇迹的发生。前段时间，上投摩根在10天之内发行了60个亿，最近，广发基金4天之内发行了125亿元。

资金似乎还在源源不绝地涌入股市。深圳一家私募基金公司的老总透露，他旗下的基金资产规模增长非常迅速，最近几乎每天都有大批资金进来。

长江证券研究部研究员刘振华估算，2006 年资本市场看得见的增量资金供给将超过1500 亿元。其中境外资金(不考虑战略投资者)约300 亿元，境内增量资金约700 亿元，保险与社保资金等合计450 亿元。

央行数据显示，一季度银行业金融机构新增贷款1.26万亿元人民币，已达央行全年新增贷款2.5万亿元调控目标的50%，远高于历史水平。市场人士预计，有大量银行资金通过票据贴现的方式进入了股市。

从去年年底股市复苏至今，已经上扬了50%。

根据历史经验，股市狂飙，大量资金会自房地产市场和债市涌入股市，从而导致房地产市场和债市失血。但是，这一次，历史经验似乎失灵了。2006年一季度，北京房价同比上涨14.8%，深圳涨了20.62%，广州上涨14%，即使是去年因宏观调控而一度低迷的上海房市，今年3月份房价也比2月份上涨了18.3%。

债市在过去一年中上涨了14%。据央行统计，2005年银行间债券市场现券交易累计成交6.01万亿元，是2004年的2.4倍。2006年5月8、9日两天，累计约17亿元的资金流向非跨市场国债，并且拉动上证国债指数重返110点关口。

而且，资金还在向债市聚拢。今年，三家政策性银行国家开发银行、进出口银行、农业发展银行的发债额度预计将达到8000亿元。商业银行也将在近日讨论重新返回交易所债市。

即使如此，还有大量的资金流向金市和汇市。今年以来，差不多每天都有10亿的资金进入上海黄金交易所。五一长假后的第一个交易日，上海黄金交易所Au9995金每克收于175.58元，比五一长假前的最后一个交易日上涨11.13元/克；单日金价涨幅之大，是上海黄金交易所成立以来“前所未有”的。5月11日国内夜市中，Au9999和Au9995两个现货交易品种盘中最高分别达到186.2元/克和186.5元/克，继续刷新国内市场历史新高。

一个资产市场的中国式“大牛市”似乎正在全线铺开。

汇市同样聚集着大批资金。5月12日，银行间外汇市场美元兑人民币汇率中间价为1:8.0082，向着8.0的关口又迈进了一步。交易员称，几大做市商汇兑业务都亏损，人民币升值越快，幅度越大，大银行损失越多，因此大银行都持有大量外汇头寸，有动机托市。

5月，美元兑欧元一直在近一年来的低点徘徊，这也进一步加大了人民币升值压力。不过一些交易员认为，人民币可能在中国银行6月上市之后，冲击8.0的关口。

而同样令人称奇的是，在各个市场资金流不断的情况下，居民储蓄存款继续攀高。今年一季度，居民储蓄存款增加了1.2万亿元。

“现在从供应上来说，根本就不缺乏资金。从目前来看，各个市场的资金不会再像以前那样，好几个蓄水池，只有那么一点水，要倒来倒去。”国元证券的一位人士说。

钱太多了

“钱太多了。所有的资金都在寻找出路，所以多个市场而不是某个市场出现繁荣。”巴黎百富勤中国经济学家陈兴动说，“钱多了总得有出路。消费相对于货币增长和固定资产投资增长是慢的。钱如果不能表现在消费物价指数上，必须找到投资渠道。

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松认为，中国当前货币运行的基本特征，可以归结为流动性的泛滥。据统计，今年一季度比去年一季度总体流动性增加了9286亿元，增加幅度高达93.4%；在增加的9286亿元中，贷款增加同比为45.6%。而2005年第一季度与2004年第一季度同比，总体流动性是减少8.4%。

导致银行资金流动性过剩的主要原因是近年来居民储蓄存款的快速增加。据悉，2005年，工行存款增加了6242亿元，农行增加了5712亿元，建行增加了5100亿元。相对应的是，这三家银行的贷款分别增加了2050亿元、2225亿元和2217亿元，贷款增速远远低于存款增速，整个银行业面临着资金流动性过剩的困境。银行为了保证利润、解决资金过剩的问题，纷纷将资金贷出去。

陈兴动指出，国内钱太多了。所有的资金都在寻找出路。转来转去所有的问题都归结到汇率上，中国现在的汇率变成刚性了，不能大规模升值，导致中国出口很强劲，贸易盈余不能得到调整，给国际社会送去一个信号，人民币单边升值的预期没有减弱，国际上保持压力。

“这导致经常和资本项下钱都进来，外汇占款成为中国基础货币增长的惟一渠道。外汇进来后结汇成人民币。银行现在又面临压力，由于银行即将或者已经上市，当银行的流动性很高的时候，就要提高存贷率，这样就有大量的资金走向市场，经济就活跃起来。”他说。

银河证券的首席经济学家左小蕾也表示，全世界的钱都太多了，在此情况下，一进入中国就会兑换成人民币，从而导致中国钱多了。

统计数据显示，一季度中国经济的流动性指标——二、三月份的M1/M2比甚至创下了近三年来的新低。一季度贷币供应量M2的增长，并不是主要来自信贷，而是主要来自于外汇占款。

国家信息中心经济预测部财金证券处处长王远鸿说，贸易顺差不是一个短期趋势，流动性过剩也不是一个短期问题。这个趋势将长期存在。“伴随着人民币升值过程，资产价格会有一个不断上涨的过程。”

他说，全球资金富裕，是全球经济这几年保持比较平稳发展，大量初始部门的投资机会比较少一些，大量的资金都转移到亚洲不发达国家。

低CPI下的调控

中国社会科学院金融研究所国际金融研究室主任余维斌警告说，高度的流动性和实体经济投资机会的相对缺乏容易使资金涌向投机领域，容易产生泡沫。

流动性过剩是对中国的利率结构、债券市场、金融体系的扭曲，大量外汇占款，央行大量发行票据，导致利率处在低水平。

在这样的情势下，贷款增加势成必然。而放款太多、货币投放过快必然导致通货膨胀。但是今年一季度，中国居民消费物价总水平仅同比上涨1.2%，比上年同期回落1.6%，3月份仅为0.8%的增幅，是2003年11月以来的最低水平。似乎中国经济正在一条“高增长，低通胀”的黄金发展之路上。

在我国加息 “风向标”中，消费物价指数(CPI)一直作为重要衡量指标。但是4月份的加息却是在消费物价指数走低的情况下作出的。当资金大量涌入资产市场，我国房地产市场泡沫再次泛起，消费物价指数对于通货膨胀的判断“失灵”。

有消息称，实际上在央行当初上报的方案中，提高存款准备金率被列入首选，但是最终，出台的却是力度最轻的加息。

左小蕾说，房地产扭曲得不得了，空置率那么高，一般人却买不起。因为投资、投机需求和居住需求是两个不同的市场，现在满足的是投资需求，在那个市场上，商品房空置得很多，价格还很高，而一般人的实际需求得不到满足。但是满足投资的房地产市场会把整个房地产价格拉上去。这是一个危险的苗头。

著名经济学家吴敬琏曾指出，消费物价指数未出现上涨，过量供应的货币就转向了资产市场，使得房地产为首的资产市场过热。目前，股市、债市、房市等资产市场受到热捧，出现井喷行情，似乎宏观经济正在面临这样“没有温度的高烧”。

一些分析人士认为，日本上世纪八十年代出现的“泡沫幽灵”似乎正在中国徘徊。日元升值以后，日本出口发生了困难，于是就采用扩张性货币政策，货币大量超发，之后日本经济一直处于繁荣状态，物价指数未有变化，但是房地产、股票和期货等资产价格急剧上升，这最终导致1990年日本经济崩盘。此后日本经历了一个失去的10年。

中国经济似乎正处在一个谁也看不懂的迷局中。一位国家统计局的人士说， 4、5月份的经济数据很关键。因为1、2月份的数据是合并统计的，其中还有春节因素，同时，由于一季度占全年投资的比重比较低，单纯看一季度，很难看出趋势。

根据惯例，国家发改委每季度向国务院提交一份宏观调控的政策建议。

市场传言，4月份的宏观数据仍不乐观，信贷增量及投资等关键数据都超过了3月份。因而，决策层有可能出台宏观调控的“组合拳”。

实际上，央行加息之后，投行分析师就曾预测，根据未来几个月的经济数据，不排除出台提高存款准备金等进一步的紧缩政策。一些投行的分析师相信，人民币汇率调整步幅或许也将进一步加快。

无论如何，市场人士相信，在这样一个时刻，央行或许不得不作出选择和决断。

⑹ 房地产股票什么时候回暖

不出意外，你应该至少被套了25－30%的本金。。。大面积房地产股票的杀跌，下跌速度让人乍舌。

因为国家最近一直调控，对房地产无疑是一种巨大打击，所以最近地产股不会回暖了。 而且股市大盘最近一直不好，中线看空，短期内最多只是小反弹而已。房地产本来就走得弱，再加大盘不景气，基本不会好了。

那你只能再等等了，等价格跌掉一半的时候适当得再买一些 分摊下成本。

但在中国，房子的需求还是不争的事实，房子的价格还是会上去的，所以我个人认为房地产短期内不会好，长期还是有机会的。你的股票就是要等地时间长点而已。。耐心点吧，除非你割肉，否则只能放着，时机合适了，再补补仓。

⑺ 为什么房子涨价房地产股票总是往下跌

其实吧，从历史的经验看地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关。基本上地产股票的价格提前半年时间反映房价。拿最近的一次来说：招保万金四大地产股的股价在09年的7、8月份就已经开始掉头向下了，而房价呢？可以说是一直涨到了现在。由此可以看出我上面的论点 地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关 。地产新政出台后 由于买房者期待新政对房价起到大幅抑制进而达到房价的大幅降低而产生了观望情绪导致近期房地产的成交量很低。
我国的房地产市场化以来，房价虽然在10多年间有波动，但总体来看是一路走高的。07年国家对房价有过严厉打压，但只过了一两年房价便远超07年高点。如果放在一个更远的时间点来看 现在也许不过是07年的又一次翻版而已。

近期地产股的大幅下跌，固然与新近出台的房产条例有关。但地产股的价值是毋庸置疑的。万科4月份销售同比增长48% 金地集团的一季度业绩同比增长20倍。

回顾过去，展望未来。08年底金地集团4块多钱，便是在那时被人视为垃圾而躲避之时开始了一波上涨幅度接近5倍的涨幅。而一些二三线的地产股的涨幅更是惊人。
目前的地产股是否到底实在不敢说，但越下跌价值肯定是越来越高的.
以上答案，根据个人经验分析所写。