购买房产印花税要交什么

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❷ 什么是房地产印花税

购房者肯定都听说过印花税一词，但房地产交易后办理房产证的时候需要缴纳房产交易税费，印花税就是税费种类之一。印花税的缴纳比例为买卖双方分别缴纳房价的0.05%，但是此项税收已经从2009年开始对普通住宅交易免收。但是任碰裤然有很多人对房屋印花税感兴趣，那么就一起跟小编来看印花税的相关内容吧希望对大家有所帮助。
什么是房地产印花税?
房地产基枣印花税是在房产买卖或者是房屋产权变动、转移等的时候，税务部门对产权变动双方(开发商与购房者、出卖人与购房者)进行的一种税收。
房产证印花税是什么?印花税缴纳比例计免征情况
房地产印花税缴纳税率
房地产印花税的共有两个：
①比例税率。当房地产产权发生转移的时候，产权转移双方分别缴纳印花税，税率为0.05%;房屋租赁也需要缴纳印花税，税率1%;房产购销税率0.03%。
②定额税率。办理房地产权利证书的时候需要缴纳定额税费，每件5元。比如购房者办理房屋产权证、土地使用证的时候，这也就是人们常说的房产证印花税。
免征印花税的情况
1.已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本;
2.财产人将财产赠给政府、社会福利单位、所立的书据;
3.无息、贴息贷款合同;
4.企业因改制签订的产权转移;
5.农民合作社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同;
6.外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同;
个人出租、承租住房，廉租住房、经济适用房购买租赁;
暂免征收印花税的情况
1.个人买、卖住房;
2.农林作物、牧业畜类保险;
3.买卖证券、金金的单位;
4.书、报、看发行单位预订阅单位、个人之间的书立;
5.企脱钩企业改组、改管理体制、隶属关系，国有企业改制、盘点国有企业资产等发生的国有搏吵拆股权无偿划转行为(前提：国务院、省级人民政府决定或批准)。

❸ 个人购买公司房产，需要交什么税

需要交印花税和营业税，同时也需要按照相关流程来购房。

一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）
2、印花税：房款的0.05
3、交易费：3元平方米
4、测绘费：按各区具体规定（有些地方是按照房产证面积直接计算，不再重新测绘）
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、公共维修基金要看原房主是否缴纳而定，数额各地情况不一。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05
2、交易费：3元平方米
3、营业税：成交价5.5(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

【个人买卖公司房屋的注意事项】
公司转让房产会有高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即:增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。如果能够提供原来的购房合同，营业税按照差额的5.6%缴纳，印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。企业所得税，即差额的25%。个人交易房产的三个大税:契税1%---3%，营业税5.6%，个税2%也要视具体情况而定。