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房产继承过户费用印花税

发布时间: 2024-06-26 04:07:16

『壹』 继承房产要交多少税

房产继承交税如下:0.05%的合同印花税、权证印花税、1.5%的契税(非法定继承人继承房产过肢闹户)、房屋评估价或受益额2%的继承权公证费以及登记费。
房产继承需要缴纳契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。房产继承过户是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归历知罩继承人所有的法律行为,房产继承过户都要交税。
一、房产继承需要注意哪些事项
1、继承遗产的人,须是被继承人的合法继承人,未成年需提交监护人身份证原件及复印件,不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。
2、该房产必须依法取得,房改房、经济适用房继承需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表。
3、继承必须在被继承人死亡后开始
二、房屋继承过户费用的继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房屋继承过户费用的房地产价值评估费用;
根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:
房地产价格总额(万元) 累进计费率
100以下(含100)5;
101以上至1000部分2.5;
1001以上至2000部分1.5;
2001以上至5000部分0.8;
5001以上至8000部分0.4;
8001以上至10000部分0.2;
10000以上部分0.1。
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、房屋继承过户费用的契税
继承房地产,免契税,对非法定继承人根据承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案猛轿。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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