房产出资印花税
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㈣ 房地产印花税怎么算
法律分析：房产税的计算方法有以下两种：
1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%；
2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》 第八条 同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
《印花税暂行条例施行细则》 第十六条 产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。
㈤ 什么是房产印花税哪些情况下要交房产印花税
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税作为完税的标志而得名。
哪些情况下要交房产印花税?
1、印花税是在经济活动和经济交往中书立、领受、使用的应税经济凭证所征收的一种税，一般是通过在应税凭证上粘贴印花税票来完成纳税义务的。
2、下列数据需要交纳印花税：
(1)购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同(包括财产、责任、保证、信用等保险合同)：按投保金额万分之零点三贴花;
(2)立合同人单据作为合同使用的，按合同贴花;
(3)技术合同：包括技术开发、转让、咨询、服卜滚慧务等合同、产权转移书据、营业帐簿、权利、许可证照。
房产印花税的征收范围
1、根据规定，“产权转移书据”的征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、备蚂专有技术使用权等转移书据，房产买卖转让实际上是一种财产所有权转让。
2、另根据国家规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。房地产开发企业签订商品房销售合同时，应按“产权转移书据”依万分之五的税率征收印花税。
4、依据财会[]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。
(1)“税金及附加”该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费;
(2)利润表中的“营业税金及附加”项型答目调整为“税金及附加”项目。
(3)之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”(房产税、土地使用税、车船税、印花税)，也同步调整到“税金及附加”科目。
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㈦ 企业以房产投资入股环节是否缴纳印花税
根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发〔1991〕155号）第十条规定：“‘财产所有权’转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。” 房产投资入股虽是房产所有人有变更，但不属于产权转移书据应税范围。
又根据《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》（国税发〔1994〕25号）文件规定：“按实收资本（或股本）和资本公积两项合计金额贴花（原已贴花的，就增加的部分资金补贴印花）。”
投资入股后，应就实收资本和资本公积增加的部分缴纳印花税。