租赁合同印花税含税价

❶ 房屋租赁合同印花税要交多少

房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
房屋租赁合同印花税缴纳注意事项
1、不仅仅是房屋租赁合同，包括机械设备、车辆等的租赁合同，租赁合同的印花税都是按照千分之一缴纳。
2、房屋租赁合同一经签订，印花税即要缴纳，比如我签订了20年的房租合同，每年租金500万元，合同总金额1亿元，则应一次性缴纳印花税=10万元。
3、印花税一旦缴纳不得因为合同中止而退税，因此印花税属于一次性的，不存在反悔的情况。
4、物业管理费不需要缴纳印花税，因此签订房租合同的时候，一定要区分开来，比如：房租500万元，物业费100万元，合计600万元，这样就只是针对500万元的房租合同缴纳千分李梁之一的印花税。
5、对于个人出租房屋是否缴纳印花税问题，需要区分住房还是商铺?个人出租住房免征印花税，个人出租商铺写字楼等，是要征印花税的。
6、对于签订的房屋租赁合同没有约定租赁期限，只是规定镇扰桥了日租金是多少的，这类合同不需要按照千分之一缴纳印花税，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
7、合同印花税属于双向税、行为税，一经签订，双方都要缴纳印花税。
8、增值税小规模纳税人印花税有减半征收的优惠，一般纳税人不存在减半优惠。
参考政策
1、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定：在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例规定缴纳印花税。
2、《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十条规定：印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。即印花税的缴纳采取正列举的方式，只有在税目税率表范围之内的才属于印花税的征收范围，否则不属于印花税的征收范围。
3、《中华御猛人民共和国印花税暂行条例》规定：租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。
4、根据《印花税暂行条例》及其实施细则的规定：纳税人在订立、领受应税凭证时贴花。同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
5、《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》(国税地字〔1988〕25号)4.有些技术合同、租赁合同等，在签订时不能计算金额的，如何贴花?有些合同在签订时无法确定计税金额，如技术转让合同中的转让收入，是按销售收入的一定比例收取或是按实现利润分成的;财产租赁合同，只是法规了月(天)租金标准而却无租赁期限的。对这类合同，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
6、《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)三、由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

❷ 印花税按照含税价还是不含税价计算

印花税的计税依据不含税。
具体来说，企业的经济行为需要缴纳印花税时，需要按照不含税的合同金额，计算需要缴纳的具体金额。不过，我们需要注意的是，印花税的计税依据虽然是不含增值税的合同金额，但是如果合同当中，没有明确注明增值税的具体金额，就需要按照合同总额计算印花税。
对于企业来说，任何一种小税种都要给予足够的重视才行。增值税、企业所得税需要时刻关注，其他的小税种也不能掉以轻心！毕竟，对于企业来说，涉税工作无小事。
印花税存在的涉税风险有：
1、没签合同，同样需要交印花税！对于企业来说，不管有没有签订合同，只要涉及印花税的，都需要缴纳印花税。对于这一点，我们一定要做得心中有数才行呀！可不能以为，企业只要没有合同就不需要缴纳印花税呀！
虽然企业的所有业务不是都需要缴纳印花税，但是凡是涉及印花税的经济业务，都是需要缴纳印花税的。可以说，企业的经济业务不能因为没有签订合同，就不缴纳印花税。
在企业实际经营的过程中，虽然没有签订合同，但是使用的协议、契约、单据、合约以及确认书，也可以当做缴纳印花税的计税依据。
我们要明白合同只是一种形式，企业在实际经营过程中，要遵循“经济实质终于形式”的原则才可以呀！
2、印花税的纳税时间和其他税种不一致！由于印花税的纳税时间与其他税种不同，同样也容易出现涉税风险！
比方说，印花税的纳税时间是合同签订的当日，而房产税需要按租赁期均匀分摊申报。
当租赁期跨年时，对于企业来说，从租计征房产税的计税依据与租赁合同印花税的计税依据就会出现差异。
在这样的情况下，企业一定要留好印花税的申报底稿，以防税务机关向企业索要计税依据出现差异的具体原因。
对于这种潜在的风险，我们一定要有防范意识才行呀！要不然，等到税务机关发出预警后，我们都不知道怎么回事呀！
法律依据
《印花税法》第五条：印花税的计税依据如下：
（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；
（四）证券交易的计税依据，为成交金额。

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❹ 印花税怎么算按合同含税金额

法律分析：1、购销合同：按销售收入的×万分之三。

2、加工承揽合同：按加工或承揽的收入×万分之五。

3、建筑工程勘察、设计合同：按承包的金额×万分之三。

4、建筑、安装工程承包合同：按承包的金额×万分之三。

5、财产租赁合同：按租赁的金额×千分之一。

6、货物运输合同：按运输的费用×万分之五。

7、仓储、保管合同：按保管、仓储的费用×千分之一。

8、借款合同：按照借款的金额×万分之零点五。

9、财产保险合同：按保险费的金额×千分之一。

10、技术、服务等合同：按合同所载的金额×万分之三。

11、产权转移书据、专利权、专有技术使用权转移书据：按书据所载的金额×万分之五。

12、营业账簿包括生产经营账册，按实收资本和资本公积合计金额的万分之五贴花。

13、权利、许可证照，每件贴花五元。

印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税法是调整印花税征纳关系的法律规范的总称。

印花税征税范围：

印花税的征税范围是在我国境内书立或领受的各种应纳税凭证。它是通过印花税税目体现的，凡列入税目的属于征税范围，未列入的则不征税。具体包括以下几种：

(1) 各类合同或具有合同性质的凭证。包括购销、加工承揽、建筑工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者其他具有合同性质的凭证。具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。

(2) 产权转移书据。是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。具体包括财产所有权、著作权、商标权、专利权、专有技术权等转移书据。

另外，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按产权转移书据征收印花税。

(3) 营业账簿。是指单位或者个人记载生产、经营活动的财务会计核算账簿。营业账簿按其反映的内容可分为记载资金的账簿和其他账簿。记载资金的账簿，是指载有固定资产原值和自有流动资金的总分类账簿，或者专门设置的记载固定资产原值和自有流动资金的账簿。其他账簿，是指除上述账簿以外的账簿，包括日记账簿和各种明细分类账簿。

(4) 权利、许可证照。包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证等。

(5) 经财政部确定征税的其他凭证。如纳税人以电子形式签订的各类应税凭证。

根据税收管辖的属地原则，印花税的征税范围，不仅限于在我国境内书立、领受的凭证，而且包括在境外书立、领受但在我国境内使用，在我国境内具有法律效力，受我国法律保护的凭证。

法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》 第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足1角的，免纳印花税。应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。