房屋租赁要不要缴印花税

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『贰』 房租合同需要缴纳印花税吗

房租合同需要缴纳印花税吗
答:1、不仅仅是房屋租赁合同,包括机械设备、车辆等的租赁合同,租赁合同的印渗梁花税都是按照千分之一缴纳.
2、房屋租赁合同一经签订,印花税即要缴纳,比如我签订了20年的房租合同,每年租金500万元,合同总金额1亿元,则应一次性缴纳印花税=10万元.
3、印花税一旦缴纳不得因为合同中止而退税,因此印花税属于一次性的,不存在反悔的情况.
4、对于个人出租房屋是否缴纳印花税问题,需要区分住房还是商铺?个人出租住房免征印花税,个人出租商铺写字楼等,是要征印花税的.
5、对于签订的房屋租赁合同没有约定租赁期限,只是规定了日租金是多少的,这类合同不需要按照千分之一缴纳印花税,可在签订时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花.
合同印花税属于双向税、行为税,一经签订,双方都要缴纳印花税.增值税小规模纳税人印花税有减半征收的优惠,一般纳税人不存在减半优惠.
物业管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税?
据规定,同一凭证,因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率,如分别记载金额的,应分别计算应纳税额,相加后按合计税额贴花.如未分别记载金额的,按税率高的计税贴花.另印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税.而在税目税率表中,没有列举物业费相关的服务项目,因而物业费不属于印花税征税范围.
据此,上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上,应分别计算,只对房屋租金部分,按财产租赁合竖宴同记载的租赁金额千分之一贴花.
房租合同需要缴纳印花税吗?房屋租赁很明显的是印花税的征收范围内的关于财产的行为税,所以是需要交印花税的,而且财产印花税丛纤运的税率还要相对高一些,是千分之一,不要和采购合同的税率混淆,要正确的计算足额交税哟.

『叁』 租赁合同要交印花税吗

法律分析：租赁合同要交印花税，个人出租、承租住房签订的租赁合同除外。根据我国税法，在中华人民共和国境内书立、领受财产租赁合同的单位和个人需要依法缴纳印花税。而相关政策规定个人出租、承租住房签订的租赁合同免交印花税。所以租赁合同若非例外情况，需要交印花税。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

『肆』 租赁合同是否需要缴纳印花税

法律分析：租赁合同是要缴纳印花税的。财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。所以，租赁合同是需要缴纳印花税的。

法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条

纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。

『伍』 租赁合同缴纳印花税吗

法律主观：

租赁合同 是要缴纳 印花税 的。 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定， 财产租赁合同 包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴含凳好花。所以，租赁合同是需要缴纳印花税的。 《中华人民共和国印花谈铅税暂行条例》第二条 《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条

法律客观：

《中华人民共和过哦印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：1．购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储粗皮保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2．产权转移书据；3．营业账簿；4．权利、许可证照；5．经财政部确定征税的其他凭证。

『陆』 房屋租赁要交印花税吗

法律分析：需要，一般情况下，房屋租赁合同是要交印花税的，但是国家为了减轻民众负担，体现人文关怀，对以个人居住为目的而订猜埋立的房屋租赁合同的印花税，予以了免除。应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。

法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》 第四条 下列凭证免纳印花税：（一）已缴纳印化税的凭证的副本或者抄本；（二）财产所有人樱兆慧将财产赠给政府、社会福利单位、学脊答校所立的书据；（三）经财政部批准免税的其他凭证。

『柒』 房屋租赁要交印花税吗

法律主观：

一、房屋租赁合同要交印花税吗 1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗 根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、 经济适用房 和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的 租赁合同 ，免征印花税。 2、单位、个人与个人订立的 租房合同 ，应否贴花 单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。 因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。 3、企业将一套 房屋出租 ，签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额，并注明管理费是代物业管理公司收取。那么，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税 根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定，同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因而物业费不属于印花税征税范围。据此，上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按 财产租赁合同 记载的租赁金额千分之一贴花。 二、 房屋租赁协议 印花税怎么交 按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 (1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。 (2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 (3)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。 (4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

法律客观：

《 个人所得税法 》第2条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一） 工资 、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。

『捌』 房屋租赁合同是否需要缴纳印花税

法律分析：房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金额。如果税额不足一元的就按照一元来贴花，适用的税率就是1‰。印花税是由纳税人按照1‰的比例自行购买并粘贴印花税票，就表示完成了纳税义务 。为了简化贴花的程序，纳税人也可以向税务机关提出申请，采取按期汇总缴纳，或者以缴款书代替贴花等方法。

法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》

第二条 下列凭证为应纳税凭证: （一） 购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证； （二） 产权转移书据； （三） 营业账簿； （四） 权利、许可证照； （五） 经财政部确定征税的其他凭证。

第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。 应纳税额不足1角的，免纳印花税。 应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。