购置房产印花税是双方缴纳

⑴ 印花税是买卖双方都要交吗

买新房时，印花税只要买家缴纳就可以了，二手房交易时，印花税买卖双方都要缴纳。购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税。
1、税种不一样：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。
2、征税对象不一样：在中华人民共和国境内书立、领受相关规定所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。
3、起源不一样：印花税的名称来自于中国。1889年总理海军事务大臣奕_奏请清政府开办用某种图案表示完税的税收制度。中国契税起源于东晋时期的“估税”，至今已有1600多年的历史。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》
第二十八条
企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出。收益性支出在发生当期直接扣除；资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。
企业的不征税收入用于支出所形成的费用或者财产，不得扣除或者计算对应的折旧、摊销扣除。
除企业所得税法和本条例另有规定外，企业实际发生的成本、费用、税金、损失和其他支出，不得重复扣除。

⑵ 二手房交易时,印花税、交易费。买卖双方都要交吗还是有一方交

《印花税暂行条例》第八条规定： 同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份专的，应当由各方就所属执的一份各自全额贴花。
因此，二手房交易时,印花税买卖双方都要缴纳。
但是，根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税（2008）137号文件规定：
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
因此，如果二手房是住宅的，买卖双方都免征印花税。

二手房交易费，通常规定按照每平方5元由买卖双方各负担一半。

⑶ 购买房子需要缴纳哪些税费

购房需要交以下税费：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。
1、印花税
对房屋买卖双方要缴纳印戚腊薯花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。转让土局州地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
2、城市维护建设税
它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。
3、房产税
房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税实行的是比例税率。
①以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。
②以租金收入为计税依据的，税率为12%.计算公式：
①房产税应纳税额=房产评估值×70%×1.2%或：房产原值×70%×1.2%
②房产税应纳税额=租金收入×12%
办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半。
4、房屋所有权登记费
对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。
5、证书工本费
每件收费4元;共有权执照及他项权利执照，每件收费2元。印花税，每件5元。
房屋共用设施设备维修基金维修基金商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
6、土地出让金
指各级政府土地出让主管部门将国有土地使用权出让给单位或个人，按规定向单位或个人收取的土地转让价款。
土地有偿使用费是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征用土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。
7、土地增值税
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。
应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额
转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。
8、土地收益金
土地收益金按房地产交易建筑面积计收。在房地产买卖中，从超过房产评估价格以外的收益中收取，超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取;二倍以内的按不超过30%收取;三倍以内的按不超过40%收取;三倍以上的按50%以上收取。对出租的房屋，参照上述比例从超过限额标准租金以外的收益中收取、具体收取标准由省、自治区、直辖市物价部门会同建设部门确定。
9、土地税费
征用土地管理费的收取分
(一)全包征地方式
(二)实行半包方式
(三)实行单包方式征地
(四)只办理征地手续不负责征地工作。
10、土地证书
工本费普通证书，个人每证5元，单位每证10元;国家特制证书，单位和个人均为每证20元;对三资”企业颁发土地证书的工本费收费标准为每证20元。土地权属调查费、地籍测绘费城镇居住房用地面积在100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。农村居民生活用地面积在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。高者产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

⑷ 印花税是买卖双方都要交吗

一、正面回答
买新房时，印花税只要买家缴纳就可以了，二手房交易时，印花税买卖双方都要缴纳。购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税。
二、分析详情
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。
(1)征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。
(2)税率和计税方法。
(3)减税，免税规定。
(4)纳税地点，期限和缴纳方法。
三、契税、印花税有什么区别?
1、税种不一样：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
2、征税对象不一样：在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。
3、起源不一样：印花税的名称来自于中国。

⑸ 房屋印花税要怎么缴纳

购房交易中，买卖双方均要缴纳购房印花税，且各自缴纳全额。
征税范围及纳税人：印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证棚激在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。
根据《暂行条例印花税税目税率链亏袜表》，产权转移书据按所载金额万分之五贴花，纳税义务人为立据人;房屋产权证按件贴花五元，纳税义务人为领受人。
所以二手房交易如果不是住宅和廉租住房、经济适用房，则签订合同买卖双方均要按所载金额万分之五缴纳购房印花税;买方领取房产证要按件贴花五元。
税率和计税方法：房屋产权转移书据，印花科按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。
减税、免税规定：房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。
纳税地点、期限和缴纳方法：印花税应在纳税凭证书领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。
如何计算房产印花税
买方税费：印花税：合同价×0.05%;权证印花税：5元/本;配图费：25元/套;非居住用房130元/套;交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房：合同价×0.5%(买方承担);权证登空蠢记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。
卖方税费：
1、营业税及附加：居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定);居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定);花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。
2、个人所得税：居住用房满五年，且为本人仅有一套自住用房：免缴纳；
居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%;未提供完整房屋原值凭证：普通居住用房：合同价×1%;非普通居住用房：合同价×2%。
3、交易手续费：居住用房2.5元/平方米×建筑面积;车位税费征收标准参照非居住用房。
税率和计税方法：房屋产权转移书据，印花税按所载金额万分之五贴花。其应纳税额计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。
减税规：房屋拥有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立书据，免纳印花税。印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。

⑹ 契税、印花税、交易手续费、权属登记费购房和卖方谁缴纳

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

⑺ 房屋买卖印花税是双边征收吗

法律分析：房屋买卖印花税不是双边征收的，印花税只对卖出方征收。房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。

法律依据：《印花税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。第二条规定,下列凭证为应纳税凭证:

(一)购销、加工承览、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

(二)产权转移书据;

(三)营业账簿;

(四）权利、许可证照;

(五)经财政部确定征税的其他凭证。