当前位置:首页 » 税务细节 » 房产税的印花税是

房产税的印花税是

发布时间: 2024-04-03 03:26:42

A. 购房印花税税率是多少

房地产印花税的税率有两种:
第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为0.1%,房产购销合同,税率为0.03%;
第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。
房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
因为在进行房屋买卖的过程中会涉及到过户登记的问题,所以就需要当事人承担相应的税费,其中就包括了契税、个税以及印花税。针对不同的税费项目,很显然规定的具体税率都是不一样的,房屋买卖合同属于权利转移书据,要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。房地产印花税的征税对象是特定行为,而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量,其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。

法律依据:《中华人民共和国印花税暂行条例》
第十条 印花税由税务机关负责征收管理。
第十一条 印花税票由国家税务局监制。票面金额以人民币为单位。
第十二条 发放或者办理应纳税凭证的单位,负有监督纳税人依法纳税的义务。

B. 买房印花税交多少钱

购房的印花税是房屋总价值的0.05%。
印花税占比并不高。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税,买房涉及到不动产的转移,自然是要缴纳印花税的。
房屋印花税的计算如下:
1.比例税率:房地产产权转移书据印花税为0.05%,房屋租赁合同印花税为1%,房产购销合同印花税为0.03%;
2.定额税率:房屋产权证和土地使用证印花税为每件5元。
买房时,印花税按合同额的万分之五缴纳,买卖双方都要缴纳。二手房中买方只需缴纳契税和印花税。卖方需要交纳的税费较多,其中就有印花税。另有一种情况是买卖双方达成私下协议,将所有税费都计算在转让费用中,统一由买方承担。
印花税的性质特点
(一)兼有凭证税和行为税性质
印花税是单位和个人书立、领受的应税凭证征收的一种税,具有凭证税性质。另一方面,任何一种应税经济凭证反映的都是某种特定的经济行为,因此,对凭证征税,实质上是对经济行为的课税。 (二)征税范围广泛
印花税的征税对象包括了经济活动和经济交往中的各种应税凭证,凡书立和领受这些凭证的单位和个人都要缴纳印花税,其征税范围是极其广泛的。随着市场经济的发展和经济法制的逐步健全,依法书立经济凭证的现象将会愈来愈普通。因此,印花税的征收面将更加广阔。
(三)税率低、负税轻
印花税与其他税种相比较,税率要低得多,其税负较轻,具有广集资金、积少成多的财政效应。
(四)由纳税人自行完成纳税义务
纳税人通过自行计算、购买并粘贴印花税票的方法完成纳税义务,并在印花税票和凭证的骑缝处自行盖戳注销或画销。这也与其他税种的缴纳方法存在较大区别。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。

C. 房产印花税税率是多少

一、正面回答
房地产印花税的税率有两种:
1、比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为0.1%,房产购销合同,税率为0.03%;
2、定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。
二、分析
房产租赁合同未贴花。许多纳税人承租其他单位或个人的房产,但在签订合同时却未按规定贴花,从而造成少缴印花税。印花税暂行条例规定,纳税人租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等,应按租赁金额千分之一贴花。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据,按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
三、房地产印花税是什么
房地产印花税是因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋,主要指印花税征收项目中的“租赁合同”项目和产权转移书据中的土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据项目。印花税租赁合同项目按租金的千分之一征收,产权转移书据中的土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据项目按价款的万分之五征收。

D. 房产印花税怎么算

房屋印花税的计算如下:
1.比例税率:房地产产权转移书据印花税为0.05%,房屋租赁合同印花税为1%,房产购销合同印花税为0.03%;
2.定额税率:房屋产权证和土地使用证印花税为每件5元。
【法律依据】
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
第六条
印花税票应当粘贴在应纳税凭证上,并由纳税人在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销。已贴用的印花税票不得重用。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。

热点内容
鬼片大全50部国语 发布:2024-04-17 19:39:52 浏览:685
最新好看的中文字幕推荐 发布:2024-04-17 19:30:17 浏览:859
进少影视vip 发布:2024-04-17 19:29:35 浏览:978
牛市小资金可以玩超短吗 发布:2024-04-17 19:28:29 浏览:298
岛国动作片在线 发布:2024-04-17 19:24:20 浏览:504
适合睡不着的人看的影片 发布:2024-04-17 19:23:08 浏览:619
眉山地标股票开户 发布:2024-04-17 19:15:57 浏览:100
雅化集团连拉三个涨停板 发布:2024-04-17 19:13:49 浏览:14
股票除权除息日能交易 发布:2024-04-17 19:13:14 浏览:922
股票五矿资本市盈率 发布:2024-04-17 19:13:10 浏览:768