房地产行业印花税账务处理

『壹』 房地产开发行业土地契税及印花税会计分录

借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费-契税
应交税费-应交印花税
贷：银行存款

借：税费及附加
贷：应交税费-应交印花税

『贰』 房地产企业中办大证费用及印花税账务应该怎样处理

办大证的费用，可以计入开发成本-开发间接费，印花税计入营业税及及附加。

『叁』 房地产开发企业前期工程阶段涉及的印花税有哪些以及会计处理

一、税金计算
（一）经济合同的应纳税额的计算
纳税人书立、领受的各种应纳印花税的经济合同和具有合同性质的凭证，都应根据合同的性质和规定的适用税率，计算应纳税额，自行购买印花税票，自行粘贴并注销，履行纳税手续。
经济合同和具有合同性质的凭证计算应纳税额的基本公式为：
应纳税额＝计税金额×适用税率
（二）其他凭证的应纳税额的计算
应计征印花税的其他凭证，主要是指营业账簿、产权转移书据和权利许可证照。
1、营业账簿。营业账簿的印花税，分别按资金账簿和其他账簿计征。
资金账簿应纳印花税的计算公式为：
应纳税额＝（实收资本金＋资本公积金）×0.5‰
其他账簿应纳印花税的计算公式为：
应纳税额＝账簿件数×单位税额
2、产权转移书据应纳印花税的计算公式：
应纳税额＝产权转移书据金额×0.5‰
3、权利许可证照应纳印花税的计算公式：
应纳税额＝证照件数×单位税额
对同一凭证载有两个或两个以上经济事项的，如分别记载金额的，应分别按适用税率计算应纳税额，并按合计税额贴花。如未分别记载金额的，应按其中最高税率计算纳税。
二、会计核算
企业缴纳的印花税不需要通过“应交税金”科目核算，可直接通过“管理费用”科目核算。缴纳印花税时应借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”或“现金”科目。如果一次缴纳印花税税额较大，需要分期摊入成本费用的，可通过“待摊费用”科目进行核算。即：缴纳印花税时应借记“待摊费用”科目，贷记“银行存款”科目，分期摊销已缴纳的印花税时，应借记“管理费用”科目，贷记“待摊费用”科目

『肆』 房地产开发企业印花税的税金与会计核算

房地产开发企业印花税主要是产权转移书据0.05%，一般按照预收款的金额计提并交纳即可。

借：管理费用
贷：应交税金--印花税

『伍』 请问房地产公司缴的印花税是记入税金及附加还是管理费用

根据2016年12月3日财政部发布的关于印发《增值税会计处理规定》的通知（财会〔2016〕22号），全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，印花税也在该科目中核算。因此，印花税不再列入管理费用。

『陆』 房地产企业合同印花税应计入哪个科目

《企业会计准则——应用指南》附录会计科目和主要账务处理“6602 管理费用”： 本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等）、工会经费、董事会费（包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等）、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。 根据上述文件规定，贵房地产开发企业，开发过程中合同的印花税可以计入管理费用。

『柒』 房地产企业销售不动产交的印花税应计入哪个会计科目

房地产企业销售不动产交的印花税应计入哪个会计科目?
房地产企业销售不动产交的印花税应计入：管理费用-印花税科目。

『捌』 请问房地产公司购买土地产生的印花税如何记账，有什么相关财税规定

这个其实很简单，应该计入管理费用。
有人说，土地属于无形资产，无形资产准则中明确规定：外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出
基于这种理解，要将印花税当作相关税费计入成本。
不能不说这是有一定道理的。
但是准则中对于存货的成本计量也有这样的描述：存货的采购成本，包括购买价款、相关税费、运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用。
而《企业会计准则附录-会计科目和主要账务处理》已经明确规定计入管理费用。
实际工作中，从来没有人想过购销合同的印花税要计入存货采购成本，因为企业会计准则附录明确写了计入管理费用，这种存货购销合同的印花税是常见的业务，不知道为什么涉及到不太常见的业务（如你此提问）时就犯迷糊，认为要计入成本。

供参考

『玖』 房地产企业合同印花税应计入哪个科目

【解答】《企业会计准则应用指南 》附录会计科目和主要账务处理6602 管理费用： 本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等）、工会经费、董事会费（包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等）、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。 根据上述文件规定，贵房地产开发企业，开发过程中合同的印花税可以计入管理费用。

『拾』 房产税、印花税、营业税等计提和缴纳的账务处理

房产税、印花税、不用计提，按税票计入管理费用，营业税及附加计提 借：销售税金及附加 贷：应交税费-营业税，城建税，教育费，防洪费。 借：应缴税费 贷：银行存款