注销公司印花税房产税税率
① 房产税和印花税怎么计算交税拜托了各位 谢谢
房产税:自有房产,按照房产原值*70%*1.2%,租赁房产,由出租方按租金收入*12%缴纳。 印花税:帐簿每本按5元缴纳,购销合同按0.03%,运输合同按0.05%,租赁合同按0.1%
② 印花税,房产税和土地使用税是如何计算的
一:印花税
二:房产税
一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第三条规定:“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。”
第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。二、根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定:“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题
无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。
二、关于出典房产的房产税问题
产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税。
三、关于融资租赁房产的房产税问题
融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。”
三:城镇土地使用税
一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第三条规定:“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。”
二、根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》((1988)国税地字第15号)文件规定:“六、关于纳税人实际占用的土地面积的确定,纳税人实际占用的土地面积,是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。”
第四条土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
北京市地方税务局:
根据《北京市人民政府关于修改<北京市实施中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例办法>的决定》(北京市人民政府令第188号)规定:“第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照本办法规定的税额计算征收。占用的土地面积按建设用地规划许可证或者土地权属文件的土地占用面积确定;没有建设用地规划许可证或者土地权属文件的,以纳税人据实申报并经地方税务机关核实的土地占用面积确定。
第四条 本市土地使用税的纳税等级划分为六级,每平方米年税额如下:
一级土地30元;
二级土地24元;
三级土地18元;
四级土地12元;
五级土地3元;
六级土地1.5元。
土地纳税等级范围的划分,由北京市地方税务机关参照北京市出让国有土地使用权基准地价级别范围确定和调整。”
③ 注销公司要交什么印花税5%是按认缴资金还是实缴资金
需要缴纳5%的印花税。按认缴资金。
由于现在注册资金由“实缴”改为了“认缴”,工商局只登记公司认缴的注册资金,也不需要验资。因此,注销公司必须缴纳印花税,才可以进入税务清算程序。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
国务院发出通知,决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例。国务院通知指出,为妥善处理中央与地方的财政分配关系,国务院决定,从2016年1月1日起,将证券交易印花税由现行按中央97%、地方3%比例分享全部调整为中央收入。
国务院通知要求,有关地区和部门要从全局出发,继续做好证券交易印花税的征收管理工作,进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。依据财会[2016]22号文规定,全面试行“营业税改征增值税”后,之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”(房产税、土地使用税、车船税、印花税),此次同步调整到“税金及附加”科目。
(3)注销公司印花税房产税税率扩展阅读
印花税根据不同征税项目,分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。
从价计税情况下计税依据的确定;
从量计税情况下计税依据的确定,实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照,以计税数量为计税依据。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据,按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
印花税应纳税额计算公式:
应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率;
应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。
④ 房产税和印花税怎么计算交税
房产税:自有房产,按照房产原值*70%*1.2%,租赁房产,由出租方按租金收入*12%缴纳。
印花税:帐簿每本按5元缴纳,购销合同按0.03%,运输合同按0.05%,租赁合同按0.1%
⑤ 注销公司房产税
没办法,你现在只能补签合同和交税了, 地税最会查这个了 你现在要注销了,这个必须得交,租金可以写少点,如果问为什么这么少,你就说房东是老板的朋友, 开房租发票税率是租金* 17.8%,其中包括房产税12%,营业税5% 等一些附加税:教育附加费(营业税金*3%) 地方教育费(营业税金*2%), 城建税(营业税金*7%, 水利基金(租金*千分之一 财产租赁合同印花税(租金*千分之一) 这样加起来就等于是租金*17.8%的税金的 开发票带上租赁合同和房主的身份证复印件到地税代开 我们浙江省这边是这样的,我前不久刚开了一张的
⑥ 注销税务登记时需缴纳印花税和房产税
纳税人办理注销税务登记时应提供下列相关资料:
(一)《注销税务登记申请审批表》;
(二)《注销(迁移)税务登记清税申请审核表》;
(三)《注销(迁移)税务登记清票申请审核表》;
(四)《发票购用印制簿》,以及未使用的空白发票、未验旧发票存根联原件;
(五)税务登记证国地税正、副本;
(六)企业和单位主管部门或董事会的决议或其他有关证明文件(外国企业常驻代表机构提供总机构同意终止的相关决议);
(七)人民法院终结破产程序的民事裁定书;
(八)工商行政管理部门发放的吊销工商执照的决定书;
(九)税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。
⑦ 公司注销,还要补交房产税吗
如果欠税的话地税注销时是需要补缴的
开房租发票税率是租金* 17.8%,其中包括房产税12%,营业税5%
等一些附加税:教育附加费(营业税金*3%)
地方教育费(营业税金*2%),
城建税(营业税金*7%,
水利基金(租金*千分之一
财产租赁合同印花税(租金*千分之一)
⑧ 小税种包括印花税、房产税等税率是多少
印花税:1
购销合同
包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂 、补偿、易货等合同
按购销金额万分之三贴花
立合同人
2
加工承揽合同
包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告 、测绘、测试等合同
按加工或承揽收入万分之五贴花
立合同人
3
建设工程勘察设计合同
包括勘察、设计合同
按收取费用万分之五贴花
立合同人
4
建筑安装工程承包合同
包括建筑、安装工程承包合同
按承包金额万分之三贴花
立合同人
5
财产租赁合同
包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机 械、器具、设备等
按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一
元贴花
立合同人
6
货物运输合同
包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河 运输、公路运输和联运合同
按运输费用万分之五贴花
立合同人
单据作为合同使用的,按合同贴花
7
仓储保管合同
包括仓储、保管合同
按仓储保管费用千分
之一贴花
立合同人
仓单或栈单作为合同使用的,按合同贴花
8
借款合同
银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同
按借款金额万分之零点五贴花
立合同人
单据作为合同使用的,按合同贴花
9
财产保险合同
包括财产、责任、保证、信用等保险合同
按投保金额万分之零点三贴花
立合同人
单据作为合同使用的,按
合同贴花
10
技术合同
包括技术开发、转让、咨询、服务等合同
按所载金额万分之三贴花
立合同人
11
产权转移书据
包括财产所有权和版权、商标专用权、专 利权、专有技术使用权等转移书据
按所载金额万分之五贴花
立据人
12
营业帐簿 生产经营用帐册
记载资金的帐簿,
按固定资产原值与自有流动资金总额万分之五贴花。其他帐簿按件贴花五元
立帐簿人
13
权利、许可证照
包括政府部门发给的房屋产权证、工商 营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证
按件贴花五元
领受人
房产税:
(1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;
(2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税