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房租合同印花税可以减半征收吗

发布时间: 2022-07-01 05:40:19

① 一般纳税人购销合同印花税减半征收吗

是的,一般纳税人购销合同印花税减半征收。自2018年5月1日起,对按万分之五税率贴花的资金账簿减半征收印花税,对按件贴花五元的其他账簿免征印花税。
《中华人民共和国印花税暂行条例》 第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足1角的,免纳印花税。应纳税额在1角以上的,其税额尾数不满5分的不计,满5分的按1角计算缴纳。第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

② 房屋租赁印花税减半征收吗

法律分析:按照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。(1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。(2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。(3)如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。(4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。我国法律法规还规定了免缴纳印花税的情形,如果房屋租赁合同满足规定的情形,是可以免缴纳印花税的。

法律依据:《中华人民共和国印花税暂行条例》第四条 下列凭证免纳印花税:(一)已缴纳印化税的凭证的副本或者抄本;(二)财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据;(三)经财政部批准免税的其他凭证。

③ 一般纳税人印花税减半征收政策

一般纳税人印花税减半征收政策:1、对已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本免税;2、对财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据免税;3、国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同免税;4、对无息、贴息贷款合同免税;5、对房地产管理部门与个人签订用于生活居住的租赁合同免税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。由于我国农副产品种类繁多,地区之间差异较大,随着经济发展,国家指定的收购部门也会有所变化。对此,印花税法授权省、自治区、直辖市主管税务机关根据当地实际情况,具体划定本地区收购部门和农副产品的范围。无息、贴息贷款合同,是指我国的各专业银行按照国家金融政策发放的无息贷款,以及有各专业银行发放并按有关规定由财政部门或中国人民银行给予贴息的贷款项目所签订的贷款合同。
《中华人民共和国印花税法》第五条 印花税的计税依据如下: (一)应税合同的计税依据,为合同所列的金额,不包括列明的增值税税款; (二)应税产权转移书据的计税依据,为产权转移书据所列的金额,不包括列明的增值税税款; (三)应税营业账簿的计税依据,为账簿记载的实收资本(股本)、资本公积合计金额; (四)证券交易的计税依据,为成交金额。
印花税的申报流程是什么
印花税的申报流程:1、打开地税系统,点击用户密码方式登陆,输入用户名、密码,点击登陆;2、页面会跳转到地税电子办税服务厅,点击申报缴纳;3、页面跳转到纳税申报,点击非核定税种申报后面的申报;4、页面会弹出通用申报非核定税种,征收项目选印花税;5、征收品目选择购销合同,再点击填写申报表;6、填写完之后,把页面拉到最右边,本期应补退税表示的是要交的税金,核对是否正确;7、核对无误后,点击页面最下面的申报;8、页面会跳转到确认表,再次核对;9、核对无误后,点击页面最下方的确认;10、点击确认后,页面会跳转到扣款界面,点击最下方的缴款进行税费扣缴;11、点击缴款后,页面会弹出缴款回执,税库银返回码信息为处理成功则表示,印花税申报及扣缴成功。

④ 印花税优惠政策减半征收

法律分析:根据我国相关法律的规定,对于金融机构以及小、微型企业签订的借款合同,免征印花税。对于小微企业借款合同免征对应的印花税,以及对于月销售总额不超过三万元的小微企业免征增值税,将这两项政策的优惠期限都延长到一定的时间。小规模的纳税人按月申报不超过三万的,免征增值税。但是万分之三的购销合同印花税还是需要缴纳的。

法律依据:《中华人民共和国印花税暂行条例》第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。

⑤ 2021年印花税减半征收吗

2021年印花税减半征收。
印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税法是调整印花税征纳关系的法律规范的总称。
印花税的征税范围是在我国境内书立或领受的各种应纳税凭证。是通过印花税税目体现的,凡列入税目的属于征税范围,未列入的则不征税。
具体包括以下几种:
1、 各类合同或具有合同性质的凭证。包括购销、加工承揽、建筑工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者其他具有合同性质的凭证。具有合同性质的凭证,是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证;
2、 产权转移书据。是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。具体包括财产所有权、著作权、商标权、专利权、专有技术权等转移书据。
另外,对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按产权转移书据征收印花税;
3、 营业账簿。是指单位或者个人记载生产、经营活动的财务会计核算账簿。营业账簿按其反映的内容可分为记载资金的账簿和其他账簿。记载资金的账簿,是指载有固定资产原值和自有流动资金的总分类账簿,或者专门设置的记载固定资产原值和自有流动资金的账簿。其他账簿,是指除上述账簿以外的账簿,包括日记账簿和各种明细分类账簿;
4、权利、许可证照。包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证等;
5、 经财政部确定征税的其他凭证。如纳税人以电子形式签订的各类应税凭证;
根据税收管辖的属地原则,印花税的征税范围,不仅限于在我国境内书立、领受的凭证,而且包括在境外书立、领受但在我国境内使用,在我国境内具有法律效力,受我国法律保护的凭证。
【法律依据】
《中华人民共和国印花税法》
第十六条 印花税按季、按年或者按次计征。实行按季、按年计征的,纳税人应当自季度、年度终了之日起十五日内申报缴纳税款;实行按次计征的,纳税人应当自纳税义务发生之日起十五日内申报缴纳税款。
证券交易印花税按周解缴。证券交易印花税扣缴义务人应当自每周终了之日起五日内申报解缴税款以及银行结算的利息。

⑥ 印花税减半征收优惠政策2021

印花税减半征收优惠政策为小额征收率从3%下调至1%。
印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税法是调整印花税征纳关系的法律规范的总称。免征印花税的凭证包括以下几种:
1、应税凭证的副本或者抄本;
2、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构为获得馆舍书立的应税凭证;
3、中国人民解放军、中国人民武装警察部队书立的应税凭证;
4、农民、家庭农场、农民专业合作社、农村集体经济组织、村民委员会购买农业生产资料或者销售农产品书立的买卖合同和农业保险合同;
5、无息或者贴息借款合同、国际金融组织向中国提供优惠贷款书立的借款合同;
6、财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据;
7、非营利性医疗卫生机构采购药品或者卫生材料书立的买卖合同;
8、个人与电子商务经营者订立的电子订单。
根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、破产、支持小型微型企业发展等情形可以规定减征或者免征印花税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
《中华人民共和国印花税法》第六条 应税合同、产权转移书据未列明金额的,印花税的计税依据按照实际结算的金额确定。
计税依据按照前款规定仍不能确定的,按照书立合同、产权转移书据时的市场价格确定;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照国家有关规定确定。

⑦ 合同制的房租要交印花税吗

房租租赁合同不要交印花税:无论是个人出租住房还是个人承租住房,对于双方之间签订的房屋租赁协议是免予征收印花税的,即房屋租赁合同不需要交印花税。
【法律依据】
《关于促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》
二、支持住房租赁市场发展的税收政策
(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
(三)对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
(四)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。

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