预售房地产印花税
要缴的，按万分之五贴花，上海逸创代理，有高返现。
⑵ 房地产企业卖房子印花税选择哪个多少税率预售时交印花税和附加税吗
你好
房地产企业卖房子印花税选择产权转移书据印花税，税率 是万分之5
预售时交印花税和附加税的
⑶ 房地产企业售房合同怎样缴纳印花税 详细
销售合同按照产权转移书据征收印花税。 《财政部、国家税务总局内关于调整房地产交易环节税容收政策的通知》（财税[2008]137 号）第二条规 定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 本通知自2008 年11 月1 日起实施。 根据上述规定，对于房地产开发企业销售房屋，所签订的合同应该按“产权转移书据”缴纳印花税，目前 没有暂免贴花的规定。对于个人2008 年11 月1 日后签订的购房合同，暂免缴纳印花税。
⑷ 房地产开发企业销售商品房合同如何交印花税呢
根据规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税，所以签订的商品房买卖合同按照合同上面所记载的金额的万分之五缴纳印花税。
⑸ 房地产开发企业销售商品房是否缴纳印花税
营业税，如果是自行建造后销售，先按建筑业征，税率3％；然后按销售不动产再征一次，税率5％；如果通过发包的方式建造，就只在销售时按销售不动产征一次。与营业税一边计算缴纳的还有城建税，教育费附加。
土地增值税，四级超率累进税率，按增值额计交
如果开发完的房用于自己办公，或出租，要交房产税税率分别为1.2％和12％，前者按年计征，分期缴纳，后者按月按租金计征。
如果占用的土地是国有土地，还需要交城镇土地使用税，税负根据当地情况规定。
如果占用的是耕地，还要交耕地占用税，一次征收，具体要根据当地情况
在房地产开发企业进行房产开发和商品房销售过程中签订的合同，要缴印花税，具体要看签订的是什么合同来贴花。
对应税所得要交企业所得税，25％
房产卖方不是契税的纳税人，不交契税。
⑹ 房地产的预收款缴纳印花税是按不含税销售额计算吗
房地产企业预收款印花税
应该按照销售额计提、申报、交纳
这样与账面销售收入也好核对
⑺ 房地产的印花税税率是多少老师
根据目前执行的《中华人民共和国印花税暂行条例》中的相关规定：房地产企业在房地产开发过程中可能涉及的印花税主要有下面几种：一是国有土地转让合同，税目为产权转移书据，按合同所载金额的0.5‰贴花；二是与工程设计单位签订的设计合同，适用税目为建设工程勘察设计合同，按收取费用的0.5‰贴花；三是和施工方签订施工合同，适用税目为建筑安装工程承包合同，按承包金额的0.3‰贴花；四是向银行或其他金融机构签订的借款合同，适用税目为借款合同，按借款金额的0.05‰贴花；最后是房产销售时和买房人签订的合同或是土地转让时和受让人签订的合同，适用税率为产权转移书据，按所载金额的0.5‰贴花。
⑻ 预售商品房合同备案需要缴印花税吗
印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式回。
从价计税情况下计税依据的确答定；
从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
印花税应纳税额计算公式：
应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率；
应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。
⑼ 首套住宅商品房的契税和印花税怎么计算
首套住宅商品房的契税按照面积大小，根据评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平3%，印花税只收取工本印花税5元。
⑽ 房产合同印花税税率是多少
按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。
1、房屋买卖印花税的依据
房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，
其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土
地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合
同的计税依据是购销金额。
2、税率
房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，
同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用
于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
(10)预售房地产印花税扩展阅读：
一、纳税地点
房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(即贴花)，即纳税
人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生，即行贴花，而不是指凭证的生效日期。印
花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税
额、自行购花(即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对
有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，
汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但最长不超过一个月。
二、房屋买卖产生的税费的内容
1、交易过程中需交费用
印花税：房价款的万分之五
2、申办产权证过程中需交费用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
3、入住过程中需交费用
物业管理费及供暖费
4、办理按揭须缴纳的费用
保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
5、办理公积金需缴纳费用
a、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
b、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。