房地产何预收款印花税
按合同，也就是预收账款的金额缴纳印花税。
㈡ 房地产企业缴纳的印花税有哪些
1、房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书回立的或领受的房地产答凭证的单位和个人征收的一种税赋。
2、房地产印花税具有如下法律特征：房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种；房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种；房地产印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上加贴完税印花税票的方式进行的一次性征收的税种。
3、
㈢ 房地产开发企业销售商品房是否缴纳印花税
营业税，如果是自行建造后销售，先按建筑业征，税率3％；然后按销售不动产再征一次，税率5％；如果通过发包的方式建造，就只在销售时按销售不动产征一次。与营业税一边计算缴纳的还有城建税，教育费附加。
土地增值税，四级超率累进税率，按增值额计交
如果开发完的房用于自己办公，或出租，要交房产税税率分别为1.2％和12％，前者按年计征，分期缴纳，后者按月按租金计征。
如果占用的土地是国有土地，还需要交城镇土地使用税，税负根据当地情况规定。
如果占用的是耕地，还要交耕地占用税，一次征收，具体要根据当地情况
在房地产开发企业进行房产开发和商品房销售过程中签订的合同，要缴印花税，具体要看签订的是什么合同来贴花。
对应税所得要交企业所得税，25％
房产卖方不是契税的纳税人，不交契税。
㈣ 房地产的预收款缴纳印花税是按不含税销售额计算吗
房地产企业预收款印花税
应该按照销售额计提、申报、交纳
这样与账面销售收入也好核对
㈤ 房地产企业在预售商品房时应如何缴纳印花税
根据《抄中华人民共和国印花税暂行条例袭》及其实施细则的规定：
在预售商品房时，如签订商品房销售合同或商品房预售合同的，应在签订合同时，按合同所记载金额的万分之五计税贴花或按月汇总缴纳印花税。
拓展资料：
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），此次同步调整到“税金及附加”科目。
印花税
㈥ 房地产开发企业按预收款，预交“营业税、城建税、土地增值税、所得税、教育费附加、印花税
工程没有完工，不存在收入，也就不需要计提与销售有关的营业税金及附加。预交的各项税费直接在应交税金各明细科目借方挂账就行了。
㈦ 房地产开预收发票需要交印花税吗
需要。
印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。
从价计税情况下计税依据的确定；
从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
印花税应纳税额计算公式：
应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率；
应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。
㈧ 房地产企业什么时候要交印花税
按照《印花税暂行条例》及其实施细则的规定，应在签订商品房销售合同或商品房预售合同的，按合同所记载金额的万分之五计提，次月初申报、交纳。
实际操作中，有的按照售房收到款额，月末汇总，次月初申报、交纳印花税。
㈨ 房地产开发企业收到预收款时缴纳印花税吗
要缴的，按万分之五贴花，上海逸创代理，有高返现。