广州租赁印花税比例

1. 广州怎么计算购销合同的印花税

购销合同包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂等合同，按购销金额0.3‰贴花，由立合同人负责缴纳。

一、定义：

印花税，是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

二、纳税人：

印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

三、征税范围：

现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：

1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2、产权转移书据；

3、营业账簿；

4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；

5、经财政部确定征税的其它凭证。

2. 商铺出租的税率是多少多久交一次

应缴税费项目如下：

1、按照租金收入交纳5％的营业税；按营业税额的7％交城维税，按营业税额的3％交费附加；地方附加2％（这个各地可能会有差别）。

2、按照租金收入交纳12％的房产税；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税，根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的12％计征房产税；同时该租金收入属营业税应税收入，按5％交纳营业税，这是全国统一的。

3、至于营业税的附加税（城建税和费附加、地方附加）；据现行的城市维护建设税法，纳税人所在地为市区的，税率为7％。

4、根据国务院令第448号《国务院关于修改〈征收费附加的暂行规定〉的决定》：自2005年10月1日起，费附加，以各单位和个人实际缴纳的税、营业税、消费税的税额为计征依据，费附加率为3％，分别与税、营业税、消费税同时缴纳。

因此，出租门面房应交纳12％＋5%＋5%＊（7%＋3%＋2%）＝17.55的税，这是按照目前税法的规定。

(2)广州租赁印花税比例扩展阅读：

租赁营业税：根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

以月租5000元为例计算各税额：

个人出租计算： （1）营业税=5000*3%/2=75元 （2）城建税=75*7%=5.25元 （3）教育费附加=75*3%=2.25元 （4）房产税=5000*4%=200元（5）个人所得税=（5000-75-5.25-2.25-200）*（1-20%）*10%=377.40元

单位出租计算： （1）营业税=5000*5%=250元 （2）城建税=250*7%=17.5元 （3）教育费附加=250*3%=7.5元 （4）房产税=5000*12%=600元

3. 广州市非住宅出租税率是多少

非住宅出租的税率几乎全国统一！
房产税税率12%
营业税（租赁业）税率5%（另附加有城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）
印花税（财产租赁合同）税率0.1%
所得税：出租人是企业缴纳企业所得税，税率25%；个人缴纳个人所得税（财产租赁所得）税率20%
土地使用税

4. 广州住宅用途的房屋租赁合同免缴印花税

某快递企业有不少外地员工，需要在广州租赁房屋生活和工作，于是企业租用了一些私人住宅，作为员工住宿之用。一般情况下，签订财产租赁合同是需要按照租赁金额千分之一计算缴纳印花税的，税额不足一元的按照一元贴花。那么该快递企业与个人签订的房屋租赁合同是否也要缴纳印花税呢？租用房屋是住宿用途的，是否有税收优惠？

广州地税工作人员介绍，根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》（88国税地字第025号）第三条的规定：“房地产管理部门与个人订阅的租房合同，应否贴花？对房地产管理部门与个人订阅的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花；用于生产经营的，应按规定贴花。”

另，《广东省税务局关于转发国家税务局〈关于印花税若干具体问题的规定〉的通知》(89粤税三字第027号)第四条对私人住宅租用合同是否需要缴纳印花税进一步作出明确：“单位、个人与个人订立的租房合同，应否贴花？单位、个个与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花；用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。”因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。

（以上回答发布于2015-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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5. 请问现在的最新印花税是多少

1、印花税千分之一，买入时收，卖出不收。

2、过户费：深圳不收，上海收（每1千股收1元，起点1元）。

3、交易佣金：规定最高千分之三，不得超过，可以下浮 ，起点5元。各家券商有所不同。

6. 广州房屋租赁税税率多少包括哪些税种

租房屋取
租金收入
需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、
教育附加(简称营业税及附加)、房产税、印花税、城镇土
使用税
所
税
(1)、营业税首先
租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税
营业税及附加适用税率
5.55%
租
居民住房
适用1.5%
优惠税率
(2)、房产税
税额按照租金收入计算缴纳
承租
转租
房产
由转租
按其所
租金收入扣除转租房产所支付
租金
余额计算缴纳房产税
适用税率
12%
租
居民住房
适用4%
优惠税率
(3)、印花税
租门店签订
合同
签订合同
双
(包括
租
承租
)
需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税
适用税率
1‰
租
居民住房
暂免征收印花税
(4)、
所
税扣除
述缴纳
税费(包括纳税
负担
该
租财产实际
支
修缮费用)
及税
规定
费用扣除标准
租房屋
应纳税所
额
需要
所
按照产租赁所
计算缴纳
所
税
适用
税率20%
租
居民住房
适用10%
优惠税率
(5)、城镇土
使用税
租、
借房产
自交付
租、
借房产
月起计征城镇土
使用税
城镇土
使用税
纳税义务
实际占用
土
面积
计税依据
城镇土
使用税采用定额税率
租
居民住房
暂免征收城镇土
使用税

7. 广州市个人出租房屋税收是怎么算的

计算方法为：应交税额=月租金×综合征收率。

比如：个人出租住宅租金为3000元的，每个月的税额为3000×4%=120元。

2019年，广州市个人出租房屋综合征收率如下：

1、个人出租住宅月租金未达2000元的，综合征收率由4%降为2%；

2、个人出租住宅月租金2000元以上（含2000元）、30000元以下（含30000元）的，综合征收率由6%降为4%；

3、个人出租住宅月租金30000元以上、100000元以下（含100000元）的，综合征收率由7.9%降为4.295%；

4、个人出租住宅月租金100000元以上的，综合征收率由8%降为5.91%；

5、个人出租非住宅月租金30000元以上、100000元以下（含100000元）的，综合征收率由13.7%降为8.35%。

(7)广州租赁印花税比例扩展阅读：

广州市税务局表示，根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）和《广东省财政厅 国家税务总局广东省税务局关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（粤财法〔2019〕6号）的规定：

自2019年1月1日起，广州市个人出租房屋税收适用普惠性税收减免政策。

个人出租房屋税收涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税、土地使用税（住宅出租免征）、印花税（住宅出租免征）等六税两费。

为了便于征管，广州市税务部门对其中按月租金计算的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税的四税两费合并按综合征收率进行计征。

而根据普惠性税收减免政策，城市维护建设税、房产税、教育费附加、地方教育附加等税费减按50%征收，个人出租房屋的税负也因此受惠。

8. 广州番禺印花税的具体计算公式~~小规模纳税人。

请参照《中华人民共和国印花税暂行条例》税目税率表。

9. 房租合同怎么申报印花税，用什么样的表格

依据现行印花税的相关规定，交纳印花税有四种方法：
（1）贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区（市）地税局办税服务厅购买印花税票。（纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区（市）地税局办税服务厅购买印花税票。）
（2）采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。
（3）按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。
（4）代扣代缴法。
依据印花税方面的规定，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的，可在省网报税系统的“纳税申报－其他－非核定税种申报”选择印花税进行申报

纳税人采用按期汇总缴纳印花税方式的，应事先填写《广州市地方税务局汇总缴纳印花税备案表》一式二份，并报送主管地方税务机关，主管地方税务机关做好登记备案手续后退回一份给纳税人备查。 纳税人汇总缴纳印花税时，要求填写《广东省地方税收纳税申报表（综合）》SB001（2004年版）；缴纳印花税后，将完税凭证和纳税申报表的复印件附在当期已汇总缴纳印花税的应税凭证上，以作备查，不再逐份在应税凭证上加盖“印花税收讫专用章”。

以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务，现在往往采取简化的征收手段。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。其票面金额以人民币为单位，分为壹角、贰角、伍角、壹元、贰元、伍元、拾元、伍拾元、壹佰元9种。

贴在合同空白处。税务、审计、法律等相关合同是不需贴花的。 贴花后一定要用红笔在印花税票中间横划两道线（超过印花税票的边缘）表示已经注销，否则视同未贴花处理，并按照税收征收管理法的规定处以罚款（0.5倍至5倍）和滞纳金（按日加收万分之五）。 超过500的，也可以购买印花税票贴花的，但各地执行的金额标准也可能不同。另外有些地方不论金额大小均可以直接到税局申报的。

10. 广州独一无二的出租屋印花税，出租税好贵啊，房东不肯交，还是要等租户交，不然就办理不了营业执照，生意

租赁印花税才千分之一，不算贵吧。