大庆二手房印花税

㈠ 大庆市二手房过户费怎么算

（一）买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

（二）基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

（三）规费

1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元

（四）如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0．5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元

然后办理二手房的税费：营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)

交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）

印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）

登记费和证件工本费:90元

个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

㈡ 大庆二手房交易税费大概是多少

一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

㈢ 大庆的二手房买卖需要交多少费用最好举例

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：按各区具体规定
5、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
以你所说的情况，7000-2W之间吧！看你买什么房子了！

㈣ 大庆新村巨鹰国际50平过户需多少钱

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

㈤ 大庆二手房过户多少钱

首先，看你所买的房子满不满5年！
如果满5年，只需要缴纳1.5%的契税
如果不满5年，需要缴纳1.5%的契税，差额的5.5%营业税，1%个人所得税
其次，要看你所买的房子是什么属性！
如果是商品房，则不需要缴纳其他税费
如果是已购公房，分两种：成本价是1560*建筑面积*1% ，优惠价或者是标准价是1560*建筑面积*7% （这1560是北京城八区的系数，不知道你买的房子是哪个城市的，应该不是北京的，北京绝对没有这么便宜的房子。）
如果是满5年的经济适用房，则需要缴纳10%的综合地价款（既然满5年了，自然是不用缴纳营业税和个人所得税）

附上北京二手房交易的表作为参考：
普通

住宅 营业税：
5年内： 买卖差额x5.5%
5年外： 免征收 营业税：
非普通
5年内： 全额的5.5%
5年外： 差额的5.5%
个人所得税：
5年内：全额1%或差额20%
5年外：免征收

商业用房
办公用房 印花税：0.05%
营业税：5.5%
个人所得税：全额1%或差额20%
土地增值税：全额1%或四级差额累进税率

普通住宅 契税：1.5%
（首次购买90平一下的为1%）
非普通住宅契税：3%
已购公房需要补交土地出让金
成本价：1560x建筑面积x1%
标准价或优惠价：1560x建筑面积x7%

商业用房
办公用房 契税：3%
印花税：0.05%

一、 普通住宅的鉴别标准
1、 面积≤140平方米
2、 房屋容积率≥1.0
3、 过户价低于当地区域最低住房平均交易价格1.2倍（附表说明）
（以上3项条件必须同时具备，缺一不可。其余的住宅按非普通住宅缴税）

㈥ 在大庆买二手房，都是如何收取过户费的

一、政策性收费：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% （规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块

房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
经济适用住房上市交易应缴税费
一、买卖：
除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：
（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；
（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所 得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
（三）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；
（四）契税：1．5％，由买方缴纳；

㈦ 大庆16万的房子过户税费多少钱啊

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

16万*(1.5契税+5.6营业税+1个税）%+其他 大约1万2千元 满5年再过户可免营业税 可减去9千元。

㈧ 大庆世奥中心二手房过户费怎么算

税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、
“增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

㈨ 购买二手房要交哪些费用

在购买二手房时理论上，二手房交易产生的税费需要买卖双方共同承担，主要包括增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、综合地价、土地出让金等，另外还有一些相关费用。
出售二手房一方应缴纳的税费包括：营业税按出售房屋收入的5.5%、个人所得税占房屋销售收入的1%、土地增值税房屋销售收入的1%，印花税占房屋销售收入的0.05%。
当我们买二手房时，我们必须去当地的房屋管理部门检查业主是否有任何债务或抵押。当你进行资金监管时，他必须办理结算手续，你的房屋产权必须清晰无抵押。还有一个明确的产权，它代表房子的面积和一系列的事情，如登记日期、价格和公共份额，这与你在开始时所说的是一致的。一般房屋有居住年限，并在产权证上注明。大多数商品房的使用权为70年。然而，一些房屋只有40年的产权。除了产权年限外，我们还应该了解房屋从开工到现在的使用年限。
商榷好房屋付款的交付时间和形式，明确转让时间，在有效期内未转让的情况下，原业主的责任，以保护新业主的权益，避免原业主增加资金的现象，因房价上涨而不愿转让、延迟转让的。
依据我国相关法律规定，下列房地产不得转让：
1、以出让方式取得土地使用权，但不符合房地产法第三十八条规定的条件的。
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
3、依法收回土地使用权的。
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
5、权属有争议的。
6、未依法登记领取权属证书的。
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。