深圳印花稅租賃合同例題

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Ⅱ 租賃合同印花稅的計算方法

只要有合同的交易大都會涉及印花稅。租賃合同的印花稅怎麼算？應該由誰付呢？來和深空網一起了解吧。
租賃合同的印花稅怎麼算？
根據國家稅務局關於印發《印花稅宣傳提綱》(國稅地字[1988]第012號)的通知規定：從性質上屬於經營租賃合同，其適用稅率為千分之一(1‰)，計稅依據為租賃金額。因此租賃合同的印花稅按照千分之一繳飢世納。
租賃合同一經簽訂，印花稅即要繳納，比如簽訂10年合同，每年租金100萬，合同總金額1000萬，則應一次性繳納印花稅1萬元。印花稅繳納後，不會因為合同中止而退稅。
租賃合同印花稅由誰付？
在稅收法規上，合同印花稅屬於雙向稅、行為稅，一經簽訂，雙方都要繳納印花稅。
根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當按照本條例規定繳納印花稅。
第八條 同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂游亮並各執一份的，應當由各方就所執的一份各神肢寬自全額貼花。

Ⅲ 稅務師《稅法二》印花稅的學習及習題練習

目前稅務師的備考已經進入了強化階段，大家不僅要學習知識，還要進行大量的習題練習，在備考學習的過程中，大家要重視點滴的積累，今天高頓小編就帶大家來學習一下稅務師《稅法二》的印花稅，再做一些練習題。

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稅務師《稅法二》印花稅的學習

一、概述

了解印花稅的特點、立法原則

二、征稅范圍、納稅人和稅率

（一）掌握印花稅的征稅范圍

（二）掌握納稅人的具體規定

（三）掌握稅率種類

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三、減免稅優惠

掌握減免稅的基本規定和特殊規定

四、計稅依據和應納稅額的計算

（一）掌握印花稅的計稅依據

（二）掌握印花稅應納稅額的計算方法

五、徵收管理

（一）熟悉印花稅的繳納方法

（二）了解印花稅的稅票

（三）熟悉納稅義務時間、期限和納稅地點

（四）了解印花稅的核定徵收

稅務師《稅法二》印花稅的習題練習

單選題

1.某汽車修配廠與機械差信鬧進出口公司簽訂購買價值2000萬元測試設備合同，為購買此設備向工商銀行簽訂借款2000萬元的借款合同。後因市場變化，將購銷合同作廢坦念，改簽融資租賃合同，租賃費1000萬元。該廠共應繳納印花稅虛罩（）元。

A、1500

B、6500

C、7000

D、7500

參考答案：D

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Ⅳ 租賃合同的印花稅怎麼算

法律主觀：

一、租賃合同的印花稅如何算
印花稅是按照合同金額計算應納稅款，購買印花稅票並在合同上予以談模搜粘貼貼花。從印花稅的這個規定可以看出，這個稅種的計算並不是按你每期的收入額計算，而是按照合同的全部金額計算的。
也就是說，你簽訂的租賃合同，你們雙方都是納稅人，按照租賃合同簽訂的全部金額如：
每月租金20萬，租期三年，就是20萬x36個月計算全部合同金額（如果合同約定的還有其他費用應一並計算入內）作為這個租賃合同的印花稅計稅金額，在乘以財產租賃合同的印花稅率千分之一，以此計算出應納印花稅。
房屋租賃合同印花稅率為：1‰，按照租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。財產租賃合同印花稅的稅率是1‰，按照合同簽訂金額，一次性計算繳納。
法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》第三條納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。應納稅額不足1角的，免納印花稅。應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。
二、簽訂租賃合同時需要注意些什麼
在簽訂房屋租賃合同時至少要注意以下三點：
1、確認出租人、承租人的主體身份
不管是出租者還是租房者，都必須要在簽訂合同之前，確認對方的身份，主要是要求對方提供身份證以及房屋產權證等。
2、租賃期限
按照法律規定，租賃期限不能超過20年；超過20年的，超過部分無效；租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
3、簽約時一些必要的物業狀況可以先拍照存證
租賃合同到期時，承租人應將所租房屋回復原狀返還給出租人，而何謂「房屋原狀」常因欠缺證據，而使租賃雙方當事人各執一詞，甚至訴請法院予以解決。所以為使「房屋原狀」明確化，有必要在租賃合同訂立後交房時，將所出租房屋的狀況拍照存證，並以附件（或附圖）形式並人租賃合同。日後租賃關系結束收回房屋時，一旦和承租人產生糾紛，可作為證據幾尤其是比較高端的物業狀況更應該如此。
三、房屋租賃合同糾紛處理程序是怎樣的
1、已按《條例》、《若干規定》納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，當事人可以申請房屋管理機關進行調處，未納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，在未完善手續之前不進行調處。
2、租賃當事人申請調解房屋租賃糾紛應以書面方式提出，申請時未提供書面申請的應及時補交。
3、區租賃局或租賃所受理當事人調解申請後，應在五個工作日內確定調解會的時間和地點，並通知租賃雙方當事人。
4、調解之後按具體情況作以下處理：如調解成功應由租賃雙方當事人簽訂調解協議書；調解達不成一致的，則終止調解，當事人通過法律途徑解決糾紛；如一方或雙方當事人不到場參加調解，應終止調解，若雙方仍願意調解則另行確定時間進行調解。
5、如承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿，承租人仍佔有出租房屋的，出租方可申請房屋租賃管理機關向承租方發出《期限遷出通知書》，申請應以書面形式提出；並提供解除合同通知書送達證明材料。管理機關核實有含歷關情況後，對符合《條例》第三十三條規定的，向承租方應發出《期限遷出通知書》，承租人仍不遷出的，出租方應通過法律途徑解決糾紛。
6、承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿的，若承租人已不實際使用出租房屋，出租方採取措施開門清點財物、收回房屋的，可以申請房屋租賃管理機關到場見證，該申請應以書面形式提出，並提供解除合同通知書送達證明及告知對方將採取措施的證明等材料；經核實有關情況後，房屋租賃管理機關可以到場見證。出租方在清點財物之後應製作財物清單，有出租方及到場有關單位簽章，對清點的財務租方應妥善保管。
印花稅是按照合同金額計算應納稅款，購買印花稅票並在合同上予以粘貼貼花。

法律客觀：

《中華人民共和國印花稅法》
第四條
印花稅的稅目、稅率，依照本法所附《印花稅稅目稅率表》執行。

《中華人民共和國印花稅法》
第五條
印花稅的計稅依據如下：
（一）應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不碼老包括列明的增值稅稅款；
（二）應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（三）應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；
（四）證券交易的計稅依據，為成交金額。

Ⅳ 房租租賃合同的印花稅如何計算

房租租賃合同的印花稅如何計算？
房屋租賃合同屬於印花稅中的財產租賃合同稅目,按照比例稅率為1‰來繳納印花稅.
要注意的是,印花稅是一次性繳納的,雖然房屋租賃的租金是按季度或者年度進行還款.但是印花稅是根據合同上的金額為計稅依據.比如雙方簽唯跡訂的房屋租賃合同是期限10年,每年租金12000元,那麼印花稅是10*12000*1‰=120元.印花稅不會因為租賃指喚並合同終止而退稅.印花稅的繳納金額還要注意,如果計算繳納的印花稅是稅額不足一角的,印花稅鏈睜不用繳納.在一角以上的,其稅額尾數按照四捨五入計算,就是不滿五分的不計,滿五分的按一角計算繳納.
簽訂合同的時候最好在合同上明確房租和物業管理費等其他費用.因為物業管理費不需要繳納印花稅,因此簽訂合同的時候,一定要區分開來,還有合同還需要區分住房還是商鋪,因為個人出租住房免徵印花稅,但是出租商鋪寫字樓等,是要繳納印花稅的.
還有一類租賃合同沒有說明具體租賃期限,只說明了租金標准.對這類計稅金額不確定的合同,可在簽訂合同的時候先按定額稅率也就是按照五元貼花,以後結算時再按實際金額計稅,補貼印花.
印花稅計提做賬方法是什麼?
1、先計提
確認稅款時:
借:稅金及附加
貸:應交稅費--應交印花稅
2、實際繳納時
借:應交稅費--應交印花稅
貸:現金(銀行存款)
3、不計提,實際納稅時:
借:稅金及附加
貸:現金/銀行存款
房租租賃合同的印花稅如何計算?