房產證上沒貼印花稅

Ⅰ 房產證上沒有印花稅

一、新房交房稅費有：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
二、開發商收取的費用：
1.房款尾款：根據雙方合同約定。
2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3.裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
5.寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
三、物業管理收取的費用：
1.物業管理費用：以合同約定為准。
2.北方城市供暖費:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
4.停車管理費
四、物業裝修管理收取的費用：
1.裝修保證金：沒有明確規定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。
五、新房交房費用繳納注意事項
1.公共維修基金：何時交納、由誰收取、日後管理使用等。按規定，公共維修基金應在入住時交納。有不少開發商在交樓時，以各種借口強迫買房人委託他們或他們委託的公司代辦房產證，強行「代收」公共維修基金和契稅。對此，業主有權拒絕。
2.契稅：按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交，業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。
3.維修基金：目前有不少物業公司，利用早於交納維修基金規定出台的關於普通住宅和高檔住宅物業管理的收費規定，誤導業主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重復收費的做法，業主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關於建立公共維修基金後中修費收繳等有關問題的通知》。
總體而言，業主在收樓時只需按照購房合同和補充協議的約定，交齊收樓時應交納的購樓款，建設單位就應將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進行過承諾，還應交納自己承諾繳納的物業管理費用。
4.物業費：一般來說，物業管理費交一年，具體以合同約定為准。
5.北方城市取暖費：一般情況，對物業公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，並有權拒絕繳納辦理入住手續前的供暖費。
6.其他各種收費：交房時，開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規定對於新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。那麼除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬於「未予標明的費用」。同樣，購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統、寬頻系統等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應就相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。如果在合同外新增加設備，則可向自願接受相關服務的買房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。

Ⅱ 交了印花稅為什麼產權證上沒貼

房產證未按規定貼印花稅票是違反稅收法規的行為。房屋印花稅是要貼在房本上的，房地產印花稅具有如下法律特徵：房地產印花稅是印花稅在房地產領域中適用而形成的一種房地產稅種。房地產印花稅是同時針對房地產買賣、房地產產權轉移變動以及相應的房地產產權憑證的書立與領受而徵收的稅種。房地產印花稅是通過在房地產產權憑證或有關憑證上加凳彎貼完稅印花稅票的方式進行的一次性徵收的稅種。根據《中華人民共和國印鏈虧花稅暫行條例》第六條規定，印花稅票應當粘貼在應納稅憑證上，並由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。翻開賬本的第一頁都會看到一個貼印花處，去當地地稅局就可以購買，單價是5元一張，房產證未按規定貼印花稅票是違反稅收法規的行為。會受到稅務部門處罰，但不影響房棗喚悶產證的使用效力，房產證仍然是正規有效的。

Ⅲ 我買了一套二手房今天拿的房產證，可是回來發現房產證沒有貼印花稅郵票，我想問一下現在的房產證還貼印...

當然要
中華人民共和國印花稅暫行條例
第二條 下列憑證為應納稅憑證：
1.購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
2.產權轉移書據；
3.營業帳簿；
4.權利、許可證照；
5.經財政部確定征稅的其他憑證。
看到上面第4了嗎?
房產證是一種權利證照,要!

Ⅳ 房產證過戶交稅了，但是沒有貼印花稅，,咋辦

總的說來,應該是在證上貼花,
但有時候由於納稅量大,也有可能集中匯交,
如果稅票上有你的名字和房號,也沒關系的

Ⅳ 買了套二手房，剛領了房產證，可是上面沒有貼印花稅票，這是怎麼回事呢，有什麼不好的影響嗎

沒關系的 ·~！ 現在國家已經取消印花稅這一向了·~~！ 對您以後是沒有影響的·~！

Ⅵ 房產證上是不是必須貼印花稅

你好，目前房產證也就是不動產權證上是不需要貼印花稅的，只會貼一個房屋區點陣圖而已。

Ⅶ 我新辦理的房產證，他直接給了我印花稅票。但是沒貼上去。我需要自己貼上去嗎貼在哪裡

拿回去交易所 叫工作人員貼上 需要蓋章的 貼在產權證有證號的那頁 列如 「榕 房產證 R 字第 0833204 號」 這個證號下面
希望能幫到你

Ⅷ 我的房產證上面沒有印花稅票,是怎麼回事

有兩種情況：（1）開發商沒有按照規定繳納印花稅，如遇這種情況，建議盡早和開發商方面溝通，避免以後出現不必要的麻煩；（2）設備問題，復印機老化——如若復印機掃描功能出現問題，印花稅票的花紋掃不出來也是有可能的，但在這種情況下其他字跡，例如公章、簽字等，也會比較模糊，建議仔細甄別。