物業保潔合同印花稅

1. 物業合同要交印花稅嗎

物業服務合同不需要繳納印花稅。
1、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。
2、印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
需要交納印花稅的合同分別為
1、購銷合同：包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同，按購銷金額0.3‰貼花
2、加工承攬合同：包括加工、定做、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同，按加工或承攬收入0.5‰貼花
3、建設工程勘察、設計合同：包括勘察、設計合同，按收取費用0.5‰貼花
4、建築安裝工程、承包合同：包括建築、安裝工程承包合同，按承包金額0.3‰貼花
5、財產租賃合同：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，按租賃金額1‰貼花。
6、貨物運輸合同：包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同按運輸費用0.5‰貼花
7、倉儲保管合同：包括倉儲、保管合同，按倉儲保管費用1‰貼花
8、借款合同：銀行及其他金融組織和借款人(包括融資租賃合同但不包括銀行間同業拆借)所簽訂的借款合同，按借款金額0、05‰貼花
9、財產保險合同：包括財產、責任、保證、信用等保險合同，按收取的保險費收入1‰貼花
10、技術合同：包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同，按所記載金額0.3‰貼花
11、產權轉移書據：包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權轉移書據、土地使用權出讓轉讓合同、商品房銷售合同(包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據)，按所記載金額0.5‰貼花
12、營業賬簿：納入會計核算的生產、經營用賬簿記載資金的賬簿按實收資本和資本公積的合計金額0.5‰貼花。其他賬簿按件貼花5元
13、權利、許可證照：包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證，按件貼花5元。
法律依據
《印花稅暫行條例》第二條
下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

2. 保潔合同需要交印花稅嗎

不用繳納。印花稅屬於列舉徵收，保潔合同不在徵收范圍內。
印花稅是對經濟活動和經濟交往中設立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

國務院發出通知，決定自2016年1月1日起調整證券交易印花稅中央與地方分享比例。國務院通知指出，為妥善處理中央與地方的財政分配關系，國務院決定，從2016年1月1日起，將證券交易印花稅由現行按中央97%、地方3%比例分享全部調整為中央收入。國務院通知要求，有關地區和部門要從全局出發，繼續做好證券交易印花稅的徵收管理工作，進一步促進我國證券市場長期穩定健康發展。
根據相關法律規定，不交印花稅的合同主要包括有：已有繳納印花稅的憑證的副本或者抄本的合同；有財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據的合同；經財政部批准免稅的其他憑證的合同。

法律依據
《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第二條 下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第四條
下列憑證免納印花稅：
（一）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；
（二）財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據；
（三）經財政部批准免稅的其他憑證。

3. 物業合同印花稅稅率

物業服務合同不需要繳納印花稅。
物業管理服務合同不用交印花稅，需要交納印花稅的合同有購銷合同：包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同，按購銷金額0.3‰貼花；加工承攬合同：包括加工、定做、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同，按加工或承攬收入0.5‰貼花。
一、印花稅一般合同稅率
印花稅的稅率有比例稅率和定額稅率兩種形式。印花稅應納稅額在一角以上的,其稅額未滿五分的不計,滿盯哪物五分的按一角計算。對財產租賃的印花稅有特殊規定:最低一元應納稅額起點,即稅額超過一角但不足一元的,按一元計。
1.比例稅率
(1)借款合同，適用稅率為0.05‰
(2)購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同等，適用稅率為0.3‰
(3)加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨物運輸合同、產權轉移書據合同、記載資金數額的營業賬簿等，適用稅率為0.5‰
(4)財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同等，適用稅率為1‰
(5)因股票買賣、繼承、贈與而書立「股權轉讓書據」(包括A股和B股)，適用稅率為1‰
2.定額稅率
對無法計算金額的憑證，或雖載有金額，但作為計稅依據不合理的憑證，採用定額稅率，以件為單位繳納一定數額的稅款。權利、許可證照、營業賬簿中的其他賬簿，均為按件貼花，單位稅額為每件5元。
二、印花稅征稅對象是哪些
印花稅的征稅對象是印花稅條例列舉征稅的憑證，未列舉的不征稅。列舉征稅的憑證共來六大類：
（1）10類合同，即：
①購銷合同
②加工承攬合同
③建設工程勘察設計合自同
④建築安裝工程承包合同
⑤財產租賃合同
⑥貨物運輸合同
⑦倉儲保管合同
⑧借款合同
⑨財產保險合同
⑩技術合同
（2）產權轉移書據
（3）股權轉讓書據
（4）資金賬簿
（5）其他賬簿
（6）權利、許可證照
法律依據
《中華人民共和國印花稅法》
第三條本法所稱證券交易，是指轉讓在依法設立的證券交易所、國務院批準的其他全國性證券交易場所交易的股票和以股票為基礎的存托憑證。
證券交易印花稅對證券交易的出讓方徵收，不對受讓方徵收。
第凱液四條印花稅的稅目、稅率，依照本法所附《印花稅稅目稅率表》執行。
第五條印花稅的計稅依據如下：
（一）應稅合同的計稅依據，為緩鎮合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（二）應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（三）應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；
（四）證券交易的計稅依據，為成交金額。

4. 保潔合同需要交印花稅嗎

法律分析：不用繳納。印花稅屬於列舉徵收，保潔合同不在徵收范圍內。

印花稅是對經濟活動和經濟交往中設立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅困念憑證上粘貼印花稅票作為完稅改尺碼的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條核哪例》 第二條 下列憑證為應納稅憑證：

（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

（二）產權轉移書據；

（三）營業賬簿；

（四）權利、許可證照；

（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

5. 保潔服務合同如何交印花稅

印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。印花稅針對固定的業務和合同交稅。根據《印花稅暫行條例》科目稅率表，保潔服務不屬於印花稅稅目規定的范圍，不需要繳納印花稅。

6. 物業公司簽訂的保安合同、保潔合同是否需要繳納印花稅

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，印花稅只針對列舉的 13類合同征稅。保安合同和保潔合同不屬於條例中所列舉的應稅合同，所以不需要貼花。

7. 物業保潔需要交印花稅嗎

物業保潔一般不需要繳納印花稅，需要繳納印花稅的只有法律規定的幾種情形，如果法律沒有規定的，那麼就不需要繳納印花稅。因此接下來將由我為您介紹關於物業保潔需要交印花稅嗎及其相關方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應的問題。一、物業保潔需要交印花稅嗎
印花稅只針對列舉的13類合同征稅。保安合同和保潔合同不屬於條例中所列舉的應稅合同，所以不需要貼花。
二、免徵印花稅的情形
下列憑證免徵印花稅:
(一)應稅憑證的副本或者抄本;
(二)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構為獲得館舍書立的應稅憑證;
(三)中國人民衡做解放軍、中國人民武裝警察部隊書立的應稅憑證;
(四)農民、家庭農場、農民專業合作社、農村集體經濟組織、村民委員會購買農業生產資料或者銷售農產品書立的買賣合同和農業保險合同;
(五)無息或者貼息借款合同、國際金融組織向中國提供優惠貸款書立的借款合同;
(六)財產所有權人將財產贈與政府、學校、社會福利機構、慈善組織書立的產權轉移書據;
(七)非營利性醫療衛生機構采購葯品或者衛生材料書立的買賣合同;
(八)個人與電子商務經營者訂立的電子訂單。
根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、破產、支持小型微型企業發展等情形可以規定減征或者免徵印花稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
三、印花稅征稅范圍
印花稅的征稅范圍是在我國境內書立或領受的各種應納稅憑證。它是通過印花稅稅目體現的，凡列入稅目的屬於征稅范圍，未列入的則不征稅。具體包括以下幾種:
(1) 各類合同或具有合同性質的憑證。包括購銷、加工承攬、建築工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者其他具有合同性質的憑證。具有合同性質的憑證，是指具有合同效力的協議、契約、合約、單據、確認書及其他各種名稱的憑證。
(2) 產權轉移書據。是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。具體包括財產所有權、著作權、商標權、專利權、專有技術權等轉移書據。
另外，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按產權轉移書據徵收印花稅。
(3) 營業賬簿。是指單位或者個人記載生產、經營活動的財務會計核算賬簿。營業賬簿按其反映的內容可分為記載資金的賬簿和其他賬簿。記載資金的賬簿，是指載有固定資產原值和自有流動資金的總分類棚碧賬簿，或者專門設置的記載固定資產原值和自有流動資金的賬簿。其他賬簿，是指除上述賬簿以外的賬簿，包括日記賬簿和各種明細分類賬簿。
(4) 權利、許可證照。包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證等。
(5) 經財政部確定征稅的其他憑證。如納稅人以電子形式簽訂的各類應稅憑證。
根據稅收管轄的屬地原則，印花稅的征稅范圍，不僅限於在我國境內書立、領受的憑證，而且包括在境外書立、領受但在我國境內使用，在我國境內具有法律效力，受我國法律保護的憑證。
根據法律規定可以得知，花稅只針對列舉的13類合同征稅。保安合同和保潔合同不屬於條例中所列舉的應稅合同，所鏈攔舉以不需要貼花。

8. 物業公司的印花稅怎麼算

物業公司的印花稅，具體計算方法如下：
1、確定納稅人身份。物業公司作為納稅人，需要在納稅前向稅務機關進行登記，並取得稅務登記證；
2、確定應納稅款的計稅依據。物業公司應納稅款的計稅依據是印花稅的應納稅額，應納稅額是指物業公司的應納稅收入乘以相應的稅率；
3、計算應納稅額。應納稅收入指物業公司從房地產服務中獲得的應稅收入，包括物業管理費、租賃服務費等；
4、繳納印花稅。物業公司應在褲模規定的時間內將應納印花稅繳納至當地稅務機關，同時向稅務機關申報納稅申報表。
納稅人在下列情況下應當向稅務機關交納印花稅：
1、股票買賣。股票交易買賣涉及到印花稅的繳納，根據股票交易金額的不同，印花稅的稅率也不同；
2、合同簽訂。簽訂或者變更合同時，需要根據合同金額繳納印花稅；
3、財產轉移。房屋、土地等財產的轉移需要繳納印花稅；
4、證券、期貨、外匯等金融產品交易。金融產品交易涉及到印花稅的繳納，根據交易金額和具體的交易方式，印花稅的稅率也不同；
5、消費稅。某些特定的消費行為需要繳納印花稅，如購買彩票、印刷品等。
綜上所述，不同的交易和消費行為對應的印花稅稅率和計算依據都不同，納稅人需要根據具讓鬧體情況進行申報和繳納。此外，納稅人在交納印花稅前需要先進行稅務登記，並擁有相應的稅務登記證。
【法律依據】：
《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第一條
在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花坦純罩稅。