租賃房屋印花稅是雙邊的嗎

『壹』 房屋買賣印花稅是雙邊徵收嗎

法律分析：房屋買賣印花稅不是雙邊徵收的，印花稅只對賣出方徵收。房地產印花稅的納稅人是在我國境內書立、領受應稅房地產憑證的單位和個人以及在國外書立、受我國法律保護、在我國境內適用的應稅房地產憑證的單位和個人。

法律依據：《印花稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當按照本條例規定繳納印花稅。第二條規定,下列憑證為應納稅憑證:

(一)購銷、加工承覽、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;

(二)產權轉移書據;

(三)營業賬簿;

(四）權利、許可證照;

(五)經財政部確定征稅的其他憑證。

『貳』 租賃合同印花稅是雙方交嗎

一、正面回答
按照相關規定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅，雙方都要繳納印花稅，並注意以下幾點：
1、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表；
2、租賃合同如果只規定了月租金標准而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。
3、購買印花稅票自行貼花、並劃線注銷。
二、定義
印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
三、印花稅的徵收對象
在中華人民共和國境內書立、領受列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。具體有：
1、立合同人；
2、立據人；
3、立賬簿人；
4、領受人；
5、使用人。

『叄』 鎴垮眿縐熻祦鍚堝悓鍗拌姳紼庢庝箞綆楋紵

鎴垮眿縐熻祦鍚堝悓鍗拌姳紼庢庝箞綆楋紵

鐜拌屽嵃鑺辯◣鍙瀵瑰嵃鑺辯◣鏉′緥鍒椾婦鐨勫嚟璇佸緛紼庯紝鍏蜂綋鏈変簲綾伙細鍚堝悓鎴栬呭叿鏈夊悎鍚屾ц川鐨勫嚟璇侊紝浜ф潈杞縐諱功鎹錛岃惀涓氳處綈匡紝鏉冨埄銆佽稿彲璇佺収鍜岀粡璐㈡斂閮ㄧ『瀹氬緛紼庣殑鍏朵粬鍑璇併備笅闈㈠皬緙栧甫鏉ユ埧灞嬬熻祦鍚堝悓鍗拌姳紼庢庝箞綆楋紝瀵逛簬鍚勪綅鏉ヨ村ぇ鏈夊ソ澶勶紝涓璧風湅鐪嬪惂銆

鎴垮眿縐熻祦鍚堝悓鍗拌姳紼庢庝箞綆

鎴戜滑鏉ュ叿浣撹存槑涓涓嬫埧灞嬬熻祦鍚堝悓鍗拌姳紼庣◣鐜囩殑綆楁硶錛屾埧灞嬬熻祦鍚堝悓鍗拌姳紼庣◣鐜囨槸0.1%錛屽嵃鑺辯◣鍦ㄥ悎鍚岀捐㈡椂鎸夊悎鍚岄噾棰濈即綰熾傛牴鎹鍥藉剁殑鏈夊叧瑙勫畾錛屾寜姣斾緥紼庣巼綰崇◣鑰屽簲綰崇◣棰濆張涓嶈凍涓瑙掔殑鍙浠ュ厤寰佸嵃鑺辯◣錛屼竴瑙掍互涓婄殑鍏剁◣棰濆熬鏁頒笉婊5鍒嗙殑涓嶈★紝婊5鍒嗙殑鎸変竴瑙掕＄畻錛屽規埧灞嬬熻祦鍚堝悓瑙勫畾浜嗘渶浣庝竴鍏冪殑搴旂撼紼庨濊搗鐐癸紝紼庨濊秴榪1瑙掍絾鏄涓嶈凍1鍏冪殑錛屾寜1鍏冭＄畻銆傛垜浠涓句釜渚嬪瓙錛屽傛灉浣犵殑縐熼噾閲戦濇槸400鍏,搴旂撼鍗拌姳紼0.4鍏冿紝浣嗘槸涓嶈凍涓鍏冿紝鎵浠ユ寜涓鍏冭創鑺便傛墍浠ユ埧灞嬬熻祦鍚堝悓鍗拌姳紼庢槸浠ヨ掍綔涓烘渶浣庣殑璁￠噺鍗曚綅錛岃秴榪1鍏冪殑搴旇ュ叏

鍊熸懼悎鍚屽嵃鑺辯◣紼庣巼鏄澶氬皯閽

鍊熸懼悎鍚屽嵃鑺辯◣鐜囨槸涓囧垎涔嬮浂鐐逛簲銆傛牴鎹銆婂嵃鑺辯◣鏆傝屾潯渚嬨嬬殑瑙勫畾錛岄摱琛屽強鍏跺畠閲戣瀺緇勭粐鍜屽熸句漢(涓嶅寘鎷閾惰屽悓涓氭媶鍊)鎵絳捐㈢殑鍊熸懼悎鍚岋紝鎸夊熸鵑噾棰濈殑涓囧垎涔嬮浂鐐逛簲璐磋姳銆傞潪閲戣瀺鏈烘瀯鍜屽熸句漢絳捐㈢殑鍊熸懼悎鍚岋紝涓嶅睘浜庡嵃鑺辯◣鐨勫緛紼庤寖鐣達紝涓嶅緛鏀跺嵃鑺辯◣銆

璇佸埜浜ゆ槗鐨勫嵃鑺辯◣濡備綍寰佹敹?

鐩鍓嶆垜鍥藉硅偂紲ㄤ拱鍗栥佽禒涓庝互鍙婄戶鎵挎墍涔︾珛鐨勮偂鏉冭漿璁╀功鎹寰佹敹鍗拌姳紼庯紝鍦ㄤ笂嫻瘋瘉鍒鎬氦鏄撴墍銆佹繁鍦寵瘉鍒鎬氦鏄撴墍銆佸叏鍥戒腑灝忎紒涓氳偂浠借漿璁╃郴緇熶拱鍗栥佺戶鎵褲佽禒涓庝紭鍏堣偂鎵涔︾珛鐨勮偂鏉冭漿璁╀功鎹錛屾寜瀹為檯鎴愪氦閲戦濈殑1鈥拌＄畻緙寸撼璇佸埜鍗拌姳紼庛傜敱鍑鴻╂柟鏀浠橈紝鍙楄╂柟涓嶉渶瑕佺即綰沖嵃鑺辯◣銆傝＄畻鍏寮:鍗拌姳紼=鎴愪氦閲戦澝1鈥.

渚嬪傚彈璁╂柟涔板叆1000鑲＄殑鑲＄エ錛屼環鏍間負姣忚偂10鍏冿紝鍙楄╂柟涓嶉渶瑕佺即綰沖嵃鑺辯◣銆傚傛灉浣犳妸榪1000鑲＄殑鑲＄エ浠ユ瘡鑲10鍏冪殑浠鋒牸鍗栧嚭錛屽垯闇瑕佺即綰沖嵃鑺辯◣涓猴細(1000_10)_0.001=10鍏冦傝瘉鍒鎬氦鏄撳嵃鑺辯◣錛屽睘浜庤屼負紼庣被錛岀敱鏅閫氬嵃鑺辯◣鍙戝睍鑰屾潵鐨勶紝鏍規嵁浜ゆ槗鎴愪氦閲戦濈敱鎴愪氦鍙屾柟緙寸撼鍗拌姳紼庯紝涓嶈繃鍩洪噾鍜屽哄埜涓嶇即綰沖嵃鑺辯◣銆

璇佸埜浜ゆ槗鎵嬬畫璐規庝箞璁＄畻?

璇佸埜浜ゆ槗鎵嬬畫璐瑰氨鏄鍗拌姳紼庛佷劍閲戙佽繃鎴瘋垂銆佸叾浠栬垂鐢ㄧ殑鎬誨拰.鍏朵腑鍗拌姳紼庢敹璐規爣鍑嗘寜A鑲℃垚浜ら噾棰濈殑4鈥拌℃敹(涓1鈥).浣ｉ噾鎸夋垚浜ら噾棰濈殑涓瀹氭瘮渚嬫敮浠樼粰鍒稿晢,姣斿備笂嫻瘋瘉鍒鎬氦鏄撴墍璇佸埜鎶曡祫鍩洪噾鐨勪劍閲戜負鎴愪氦閲戦濈殑2.5鈥.榪囨埛璐圭敱璇佸埜緇忚惀鏈烘瀯鍦ㄥ悓鎶曡祫鑰呮竻綆椾氦鍓叉椂浠ｄ負鎵ｆ敹,榪囨埛璐圭殑鏀惰垂鏍囧噯涓:涓婃搗璇佸埜浜ゆ槗鎵A鑲°佸熀閲戜氦鏄撶殑榪囨埛璐逛負鎴愪氦紲ㄩ潰閲戦濈殑1鈥,璧風偣涓1鍏,鍏朵腑0.5鈥扮敱璇佸埜緇忚惀鏈烘瀯浜ょ櫥璁板叕鍙.鍏朵粬璐圭敤鐢卞埜鍟嗘牴鎹闇瑕侀厡鎯呮敹鍙,涓鑸娌℃湁鏄庣『鐨勬敹璐規爣鍑,鍙瑕佸叾鏀惰垂寰楀埌褰撳湴鐗╀環閮ㄩ棬鎵瑰噯鍗沖彲.

1銆佸嵃鑺辯◣鏄鎶曡祫鑰呭湪鑲＄エ浜ゆ槗瀹屾垚涔嬪悗,闇瑕佸悜鍥藉剁即綰崇殑紼庢敹,紼庣巼涓鴻偂紲ㄤ氦鏄撳疄闄呮垚浜ら噾棰濈殑1鈥,鍏ㄥ浗緇熶竴.闇瑕佹敞鎰忕殑鏄,鍗拌姳紼庡彧鍚戣偂紲ㄤ氦鏄撲腑鐨勫崠鏂瑰崟鏂規敹璐,鍊哄埜鍜屽熀閲戜氦鏄撳厤鏀跺嵃鑺辯◣.

2銆佽繃鎴瘋垂鍒欐槸鎸囪偂紲ㄦ垚浜ゅ悗,鏇存崲鎴峰悕鎵闇鏀浠樼殑璐圭敤,鍙鏈変笂浜ゆ墍闇瑕佹敮浠,璐圭巼涓烘垚浜ら噾棰濈殑0.2鈥.鑰岃繖閲岀殑鎴愪氦閲戦濇槸鎸囪偂紲ㄤ氦鏄撶殑鑲℃暟,鑰岄潪閲戦.

3銆佽瘉鍒鎬氦鏄撶粡鎵嬭垂鏄鎸囪瘉鍒稿叕鍙稿湪浜ゆ槗鎵瀹屾垚鑲＄エ浜ゆ槗鍚,鎸夌収瀹為檯鎴愪氦閲戦濈殑涓瀹氭瘮渚嬫敮浠樼粰璇佸埜浜ゆ槗鎵鐨勪氦鏄撹垂鐢.浠2015騫8鏈1鏃ュ紑濮,璇佸埜浜ゆ槗緇忔墜璐硅垂鐜囦粠0.0696鈥板彉涓0.0487鈥,鍙岃竟鏀跺彇.

4銆佷劍閲,涓嶅悓鐨勮瘉鍒稿叕鍙告敹璐規瘮渚嬩笉鍚,浣嗘渶楂橀兘涓嶈秴榪3鈥.浣ｉ噾鏈浣庢敹璐規爣鍑嗕負5鍏,鍥犳ゅ崟絎斾氦鏄撲劍閲戜笉瓚5鍏冪殑,鍒欐寜鐓5鍏冩敹鍙.

璇佸埜鐨勫嵃鑺辯◣鎬庝箞鏀惰垂

璇佸埜鍗拌姳紼庢槸涓欏歸拡瀵硅偂紲ㄤ氦鏄撶殑紼庤垂錛屽畠鏄璐涔拌偂紲ㄦ椂蹇呴』鏀浠樼殑璐圭敤涔嬩竴銆傝瘉鍒稿嵃鑺辯◣鐨勬敹璐規爣鍑嗘槸鎸夌収浜ゆ槗閲戦濈殑涓瀹氭瘮渚嬫潵璁＄畻鐨勶紝涓嶅悓鍥藉跺拰鍦板尯鍙鑳戒細鏈変笉鍚岀殑鏀惰垂鏍囧噯銆

鍦ㄩ欐腐錛岃瘉鍒稿嵃鑺辯◣鐨勬敹璐規爣鍑嗘槸鎸夌収浜ゆ槗閲戦濈殑0.1%鏉ヨ＄畻錛屼緥濡傦紝濡傛灉璐涔1000鑲℃煇鍏鍙歌偂紲錛屾垚浜や環涓100鍏/鑲★紝閭ｄ箞闇瑕佹敮浠樼殑璇佸埜鍗拌姳紼庝負100鍏兠1000鑲∶0.1%=10鍏冦

鍦ㄧ編鍥斤紝璇佸埜鍗拌姳紼庣殑鏀惰垂鏍囧噯鍒欐寜鐓т氦鏄撻噾棰濈殑涓嶅悓鍖洪棿鏉ヨ＄畻錛屾敹璐規瘮渚嬩篃涓嶅悓銆備緥濡傦紝璐涔拌偂紲ㄧ殑鎴愪氦閲戦濆湪1000緹庡厓浠ヤ笅錛岄渶瑕佹敮浠樼殑璇佸埜鍗拌姳紼庝負9緹庡厓;璐涔拌偂紲ㄧ殑鎴愪氦閲戦濆湪1000緹庡厓-5000緹庡厓涔嬮棿錛岄渶瑕佹敮浠樼殑璇佸埜鍗拌姳紼庝負9緹庡厓+棰濆0.25緹庡厓/姣忚偂;璐涔拌偂紲ㄧ殑鎴愪氦閲戦濆湪5000緹庡厓浠ヤ笂錛岄渶瑕佹敮浠樼殑璇佸埜鍗拌姳紼庝負9緹庡厓+棰濆0.375緹庡厓/姣忚偂銆

『肆』 房屋租賃合同雙方都要交印花稅嗎

法律分析：依據我國相關稅法的規定,雙方當事人簽訂租賃合同的時候,雙方都要交納印花稅的,租賃合同是按合同金額各自繳納千分之一的印花稅。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

『伍』 房屋租賃印花稅稅率是雙方交嗎

房屋租賃印花稅稅率是雙方交嗎?
1、依據我國相關稅法的規定，雙方當事人簽訂租賃合同談大的時候，雙方都要交納印花稅的，租賃合同是按合同金額各自繳納千分之一的印花稅。
2、納稅憑證包括購銷、加工承攬含手豎、建設工程薯源承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;產權轉移書據等。

『陸』 租賃合同印花稅是雙方交嗎

法律分析：出租方和承租方都是書立和領受人,都應該各自繳納印花稅。因此,雙方都應按合同金額各自繳納千分之一的印花稅。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》

第一條 在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當按照本條例規定繳納印花稅。

第二條 下列憑證為應納稅憑證：

(一)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

(二)產權轉移書據；

(三)營業帳簿；

(四)權利、許可證照；

(五)經財政部確定征稅的其他憑證。

第三條 納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。

具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。

應納稅額不足一角的，免納印花稅。

應納稅額在一角以上的，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。

『柒』 印花稅哪些是單邊交

雙方繳納。根據《印花稅暫行條例》規定,第八條 同一憑證,由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的,應當由各方就所執的一份各自全額貼花。
印花稅是企業財務部門經常打交道的稅種,購銷印花稅是其中一種,立合同人按照購銷金額一定比例來納稅。關於購銷印花稅的內容比較多,今天小編先簡單回答一個小問題,購銷印花稅是單邊徵收嗎?詳細請看下文。
一、購銷印花稅是單邊徵收嗎
雙方繳納。根據《印花稅暫行條例》規定:「第八條 同一憑證,由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的,應當由各方就所執的一份各自全額貼花。」
《印花稅條例》第一條 在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當按照本條例規定繳納印花稅。
根據《印花稅暫行條例》《印花稅稅目稅率表》規定:購銷合同包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同。立合同人按購銷金額萬分之三貼花。
根據《印花稅暫行條例》及其實施細則規定,購銷合同印花稅應於合同書立當日,由納稅人根據規定自行計算應納稅額,購買並一次貼足印花稅票(以下簡稱貼花)繳納。為簡化貼花手續,同一種類應納稅憑證,需頻繁貼花的,納稅人可以根據實際情況自行決定是否採用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的限期為1個月,採用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關,繳納方式一經選定,一年內不得改變。
二、購銷合同印花稅稅率怎麼規定的?
根據《印花稅暫行條例》的規定:購銷合同包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同,稅率是按購銷金額萬分之三貼花。購銷合同印花稅的徵收稅率:
1、工業企業:按采購金額和產品銷售收入之和的50%—70%核定計稅額
2、商業批發企業:按采購金額和銷售收入之和的60%—80%核定計稅額
3、商業零售企業:按采購金額的60%—80%核定計稅額。對不能確定采購金額的,按采購成本確定采購金額。
三、印花稅應納稅憑證有哪些?
1、購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證
2、產權轉移書據
3、營業帳簿
4、權利、許可證照
5、經財政部確定征稅的其他憑證
四、購銷印花稅的兩種計算方法:
1、按照購銷合同記載金額的萬分之三計算繳納印花稅
應交印花稅=合同金額乘以、按照稅務核定的比例計算繳納
應交印花稅=商品銷售收入乘以80%乘以印花稅的稅率
3、理論上,印花稅應該按照1、計算的繳納的;實際中,有些地區稅務機關按2、核定比例計算徵收。因此,具體計算方法,要看你單位所在地區稅務局的要求了。
由此可見,購銷合同印花稅是雙邊徵收,購銷合同是經濟合同,購貨方和銷貨方都需要交納印花稅。一般情況是按照購銷金額的萬分之三交納。以上內容便是關於購銷印花稅是單邊徵收嗎這個小問題的解釋。更多相關知識您可以咨詢律師。