購買的房產是否需要繳納印花稅

『壹』 買房還要交印花稅嗎

買房不要交印花稅，根據《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅(2008)137號)第二條規定：「對個人銷售大咐州或購買住房暫免徵收印花簡吵稅。」所以買房暫時是不需要交印花稅的。
買房要交的稅費
1、契稅
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米按1.5%稅率徵收，144平米以上按3%稅率徵收;二次購房都是按3%稅率徵收，不分面積。
2、房屋維修基金
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
3、登記費
其收費標准分為住房與非住房。住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元。
4、交易費
住宅類房屋按3元/平方米繳納，由開發商繳納，購房者不用繳納，非住宅類房屋按滾蔽房款×0。35%計算結果繳納。
《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費各地交費標准不一，但是都不超過100元。
5、評估費
評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分收取0.25%。
6、保險費
財險：保險費=貸款額×年費率×年限系數
綜合險：保險費=貸款人年限對應系數×貸款額
7、公證費
如果所購房屋需要辦理公證，則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為200元至400元，或按公證處收費標准收取。

『貳』 什麼是房產印花稅哪些情況下要交房產印花稅

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅作為完稅的標志而得名。
哪些情況下要交房產印花稅?
1、印花稅是在經濟活動和經濟交往中書立、領受、使用的應稅經濟憑證所徵收的一種稅，一般是通過在應稅憑證上粘貼印花稅票來完成納稅義務的。
2、下列數據需要交納印花稅：
(1)購銷合同、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、建築安裝工程承包合同、財產租賃合同、貨物運輸合同、倉儲保管合同、借款合同、財產保險合同(包括財產、責任、保證、信用等保險合同)：按投保金額萬分之零點三貼花;
(2)立合同人單據作為合同使用的，按合同貼花;
(3)技術合同：包括技術開發、轉讓、咨詢、服卜滾慧務等合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利、許可證照。
房產印花稅的徵收范圍
1、根據規定，「產權轉移書據」的征稅范圍包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、備螞專有技術使用權等轉移書據，房產買賣轉讓實際上是一種財產所有權轉讓。
2、另根據國家規定，對商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。房地產開發企業簽訂商品房銷售合同時，應按「產權轉移書據」依萬分之五的稅率徵收印花稅。
4、依據財會[]22號文規定，全面試行「營業稅改徵增值稅」後，「營業稅金及附加」科目名稱調整為「稅金及附加」科目。
(1)「稅金及附加」該科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費;
(2)利潤表中的「營業稅金及附加」項型答目調整為「稅金及附加」項目。
(3)之前是在「管理費用」科目中列支的「四小稅」(房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅)，也同步調整到「稅金及附加」科目。

『叄』 買住宅要交印花稅嗎

買住宅不要交印花稅。根據《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅(2008)137號)第二條規定：「對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。」所以，個人買賣住宅印花稅不需要繳納。
買新房要交哪些稅費
1、契稅：如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1%，當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5。如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1%，當所交易房屋的面積大於90平方米時，契稅稅率為2%。如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小激念盯是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。
2、印花稅：0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。住宅免徵。
3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
4、大修基金：購房款的2%-3%。是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
5、物業管理費：從收房日高頌開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理明和費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。
6、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。
7、交易手續費：住宅：建築面積×3元/_;非住宅：建築面積×11元/_。

『肆』 房屋買賣需要交印花稅嗎

房屋買賣需要交印花稅。印花稅是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅，房屋買賣合同屬於印花稅的徵收范圍。
【法律依據】
《印花稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。
第二條
下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

『伍』 房產稅要交印花稅嗎

法律主觀：

買賣房屋需要依法交納印花稅。印花稅是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅，房屋買賣合同屬於印花稅的徵收范圍。

法律客觀：

《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》一（二） 對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額襪納弊徵收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經稅務機關審核並簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關（或其他徵收機關）應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋「個人無償贈與」印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中簽字並將該表格留存。稅務機關應積極與房管部門溝通協調，爭取房管部門對持有加蓋「個人無償贈與」印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產權轉移登記手續，對未持有加茄氏蓋「個人無償贈與」印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產權告族轉移登記手續。

『陸』 購房印花稅怎麼算

購房印花稅怎麼算
1、印花稅的有兩種，第1種是比例，適用於房地產產權轉移數據，是0.05%，同時也可以用於房屋租憑合同，是1%，房產購銷合同，是0.03%;還有信者一種是定額，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，是每件5元。
2、在房屋買賣中，除了要交印鍵鉛花稅以外，還要繳納契稅，契稅是房價的1.5%，適用於個人購買普通居住用房;房價的3%，適用於個人購買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。
3、權證印花稅，每本5元;配圖費，每套25元，非居住用房，每滑亮薯套130元;交易手續費，每平方米2.5元乘以建築面積，非居住用房合同價乘以0.5%;權證登記費，每件80元，非居住用房/法人售房，每件300元。

『柒』 個人二手房買賣是否要繳納印花稅

個人購買房屋後，因個人因素再次將房屋進行銷售，對於再次出售的房屋，稱為二輪純檔手房。對於個人買賣的二手房，是否要徵收印花稅？
二手房買賣要繳納印花稅嗎？
個人二手房買賣的時候是不需要繳納印褲轎花稅的，根據規定，從2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房這個行為是免徵印花稅的，這是國家為了減輕個人住房交易的負擔而發布的稅收政策。
但是房地產企業銷售房子就要繳納印花稅了。根據相關規定，在預售商品房時，買賣雙方簽訂商品房銷售合同或商品房預售合同的，在簽訂合同時，按合同上的金額0.5‰計算繳納印花稅，因為商品房銷售合同屬於印花稅中的產權轉移書據項目，不屬於購銷合同，因此按合同上的金額0.5‰計算繳納印花稅，房地產企業印花稅貼花頻繁的，也可以向稅務部門申請匯總按月繳納印花稅。
在經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為，需要徵收印花稅。而印花稅的稅率分為比例稅率和定額稅率兩種，比例稅率從0.05‰到1‰不等，比例稅率為1‰的憑證有租賃合同，倉儲保管合同，財產保險合同，臘亂比例稅率為0.5‰的憑證有加工承攬合同，建設工程勘察設計合同，貨物運輸合同，產權轉移書據以及營業賬簿中有記載資金的賬簿。我們平時常見的購銷合同，建築行業的建築工程合同，技術合同的稅率是0.3‰，企業有借款簽訂的借款合同稅率為0.05‰。這些是屬於比例稅率，而定額稅率顧名思義就是金額固定，比如權利許可證照為一件5元的印花稅。

『捌』 房屋印花稅要怎麼繳納

購房交易中，買賣雙方均要繳納購房印花稅，且各自繳納全額。
征稅范圍及納稅人：印花稅的課稅對象是房地產交易中的各種憑證。應納印花稅的憑證棚激在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移時所書立的產權轉移書據便是其中之一。印花稅由應納稅憑證的書立人或領受人繳納，具體地說，產權轉移書據由立據人繳納，如果立據人未繳或少繳印花稅的，書據的持有人應負責補繳。
根據《暫行條例印花稅稅目稅率鏈虧襪表》，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花，納稅義務人為立據人;房屋產權證按件貼花五元，納稅義務人為領受人。
所以二手房交易如果不是住宅和廉租住房、經濟適用房，則簽訂合同買賣雙方均要按所載金額萬分之五繳納購房印花稅;買方領取房產證要按件貼花五元。
稅率和計稅方法：房屋產權轉移書據，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率。
減稅、免稅規定：房屋所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所書立的書據，免納印花稅。
納稅地點、期限和繳納方法：印花稅應在納稅憑證書領受時繳納，合同在簽訂時繳納，產權轉移書據在立據時繳納。
如何計算房產印花稅
買方稅費：印花稅：合同價×0.05%;權證印花稅：5元/本;配圖費：25元/套;非居住用房130元/套;交易手續費：2.5元/平方米×建築面積;非居住用房：合同價×0.5%(買方承擔);權證登空蠢記費：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。
賣方稅費：
1、營業稅及附加：居住用房滿五年：普通居住用房：免徵;非普通居住用房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產所在區縣而定);居住用房未滿五年：合同價×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區縣而定);花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產所在區縣而定)。
2、個人所得稅：居住用房滿五年，且為本人僅有一套自住用房：免繳納；
居住用房未滿五年，或產權人擁有兩套(含)以上房產：(出售價—(購入價+上手契稅)—本手營業稅及附加—裝修費(不超過上手房價10%)—銀行貸款利息—上手交易手續費—上手公證費)×20%;未提供完整房屋原值憑證：普通居住用房：合同價×1%;非普通居住用房：合同價×2%。
3、交易手續費：居住用房2.5元/平方米×建築面積;車位稅費徵收標准參照非居住用房。
稅率和計稅方法：房屋產權轉移書據，印花稅按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率。
減稅規：房屋擁有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所書立書據，免納印花稅。印花稅在應納稅憑證書立領受時繳納，合同在簽訂時繳納，產權轉移書據在立據時繳納。

『玖』 個人購買新房需要繳納印花稅嗎

法律分析：印花稅是根據合同的性質來計算征繳印花稅的，個人購買住房是不需要繳納印花稅的。我國相關法律規定， 對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，以及對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條 下列憑證為應納稅憑證：（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；（二）產權轉移書據；（三）營業帳簿；（四）權利、許可證照；（五）經財政部確定征稅的其他憑證。