租賃合同印花稅含稅價

❶ 房屋租賃合同印花稅要交多少

房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。
印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。
房屋租賃合同印花稅繳納注意事項
1、不僅僅是房屋租賃合同，包括機械設備、車輛等的租賃合同，租賃合同的印花稅都是按照千分之一繳納。
2、房屋租賃合同一經簽訂，印花稅即要繳納，比如我簽訂了20年的房租合同，每年租金500萬元，合同總金額1億元，則應一次性繳納印花稅=10萬元。
3、印花稅一旦繳納不得因為合同中止而退稅，因此印花稅屬於一次性的，不存在反悔的情況。
4、物業管理費不需要繳納印花稅，因此簽訂房租合同的時候，一定要區分開來，比如：房租500萬元，物業費100萬元，合計600萬元，這樣就只是針對500萬元的房租合同繳納千分李梁之一的印花稅。
5、對於個人出租房屋是否繳納印花稅問題，需要區分住房還是商鋪?個人出租住房免徵印花稅，個人出租商鋪寫字樓等，是要征印花稅的。
6、對於簽訂的房屋租賃合同沒有約定租賃期限，只是規定鎮擾橋了日租金是多少的，這類合同不需要按照千分之一繳納印花稅，可在簽訂時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。
7、合同印花稅屬於雙向稅、行為稅，一經簽訂，雙方都要繳納印花稅。
8、增值稅小規模納稅人印花稅有減半徵收的優惠，一般納稅人不存在減半優惠。
參考政策
1、根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定：在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當按照本條例規定繳納印花稅。
2、《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》第十條規定：印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。即印花稅的繳納採取正列舉的方式，只有在稅目稅率表范圍之內的才屬於印花稅的徵收范圍，否則不屬於印花稅的徵收范圍。
3、《中華御猛人民共和國印花稅暫行條例》規定：租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。
4、根據《印花稅暫行條例》及其實施細則的規定：納稅人在訂立、領受應稅憑證時貼花。同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。
5、《國家稅務總局關於印花稅若干具體問題的規定》(國稅地字〔1988〕25號)4.有些技術合同、租賃合同等，在簽訂時不能計算金額的，如何貼花?有些合同在簽訂時無法確定計稅金額，如技術轉讓合同中的轉讓收入，是按銷售收入的一定比例收取或是按實現利潤分成的;財產租賃合同，只是法規了月(天)租金標准而卻無租賃期限的。對這類合同，可在簽訂時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。
6、《財政部稅務總局關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)三、由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地佔用稅和教育費附加、地方教育附加。

❷ 印花稅按照含稅價還是不含稅價計算

印花稅的計稅依據不含稅。
具體來說，企業的經濟行為需要繳納印花稅時，需要按照不含稅的合同金額，計算需要繳納的具體金額。不過，我們需要注意的是，印花稅的計稅依據雖然是不含增值稅的合同金額，但是如果合同當中，沒有明確註明增值稅的具體金額，就需要按照合同總額計算印花稅。
對於企業來說，任何一種小稅種都要給予足夠的重視才行。增值稅、企業所得稅需要時刻關注，其他的小稅種也不能掉以輕心！畢竟，對於企業來說，涉稅工作無小事。
印花稅存在的涉稅風險有：
1、沒簽合同，同樣需要交印花稅！對於企業來說，不管有沒有簽訂合同，只要涉及印花稅的，都需要繳納印花稅。對於這一點，我們一定要做得心中有數才行呀！可不能以為，企業只要沒有合同就不需要繳納印花稅呀！
雖然企業的所有業務不是都需要繳納印花稅，但是凡是涉及印花稅的經濟業務，都是需要繳納印花稅的。可以說，企業的經濟業務不能因為沒有簽訂合同，就不繳納印花稅。
在企業實際經營的過程中，雖然沒有簽訂合同，但是使用的協議、契約、單據、合約以及確認書，也可以當做繳納印花稅的計稅依據。
我們要明白合同只是一種形式，企業在實際經營過程中，要遵循「經濟實質終於形式」的原則才可以呀！
2、印花稅的納稅時間和其他稅種不一致！由於印花稅的納稅時間與其他稅種不同，同樣也容易出現涉稅風險！
比方說，印花稅的納稅時間是合同簽訂的當日，而房產稅需要按租賃期均勻分攤申報。
當租賃期跨年時，對於企業來說，從租計征房產稅的計稅依據與租賃合同印花稅的計稅依據就會出現差異。
在這樣的情況下，企業一定要留好印花稅的申報底稿，以防稅務機關向企業索要計稅依據出現差異的具體原因。
對於這種潛在的風險，我們一定要有防範意識才行呀！要不然，等到稅務機關發出預警後，我們都不知道怎麼回事呀！
法律依據
《印花稅法》第五條：印花稅的計稅依據如下：
（一）應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（二）應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（三）應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；
（四）證券交易的計稅依據，為成交金額。

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❹ 印花稅怎麼算按合同含稅金額

法律分析：1、購銷合同：按銷售收入的×萬分之三。

2、加工承攬合同：按加工或承攬的收入×萬分之五。

3、建築工程勘察、設計合同：按承包的金額×萬分之三。

4、建築、安裝工程承包合同：按承包的金額×萬分之三。

5、財產租賃合同：按租賃的金額×千分之一。

6、貨物運輸合同：按運輸的費用×萬分之五。

7、倉儲、保管合同：按保管、倉儲的費用×千分之一。

8、借款合同：按照借款的金額×萬分之零點五。

9、財產保險合同：按保險費的金額×千分之一。

10、技術、服務等合同：按合同所載的金額×萬分之三。

11、產權轉移書據、專利權、專有技術使用權轉移書據：按書據所載的金額×萬分之五。

12、營業賬簿包括生產經營賬冊，按實收資本和資本公積合計金額的萬分之五貼花。

13、權利、許可證照，每件貼花五元。

印花稅是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為徵收的一種稅。其因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅法是調整印花稅征納關系的法律規范的總稱。

印花稅征稅范圍：

印花稅的征稅范圍是在我國境內書立或領受的各種應納稅憑證。它是通過印花稅稅目體現的，凡列入稅目的屬於征稅范圍，未列入的則不征稅。具體包括以下幾種：

(1) 各類合同或具有合同性質的憑證。包括購銷、加工承攬、建築工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者其他具有合同性質的憑證。具有合同性質的憑證，是指具有合同效力的協議、契約、合約、單據、確認書及其他各種名稱的憑證。

(2) 產權轉移書據。是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。具體包括財產所有權、著作權、商標權、專利權、專有技術權等轉移書據。

另外，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按產權轉移書據徵收印花稅。

(3) 營業賬簿。是指單位或者個人記載生產、經營活動的財務會計核算賬簿。營業賬簿按其反映的內容可分為記載資金的賬簿和其他賬簿。記載資金的賬簿，是指載有固定資產原值和自有流動資金的總分類賬簿，或者專門設置的記載固定資產原值和自有流動資金的賬簿。其他賬簿，是指除上述賬簿以外的賬簿，包括日記賬簿和各種明細分類賬簿。

(4) 權利、許可證照。包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證等。

(5) 經財政部確定征稅的其他憑證。如納稅人以電子形式簽訂的各類應稅憑證。

根據稅收管轄的屬地原則，印花稅的征稅范圍，不僅限於在我國境內書立、領受的憑證，而且包括在境外書立、領受但在我國境內使用，在我國境內具有法律效力，受我國法律保護的憑證。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第三條 納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。應納稅額不足1角的，免納印花稅。應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。