租賃合同按總租金交印花稅嗎

⑴ 房租合同交印花稅是按合同總金額嗎

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》附件中規定
……

5．財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等
按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花……

所以通常是按房租合同金額計征印花稅。

⑵ 房屋租賃合同要交印花稅嗎

法律主觀：

下面我將為大家解答房屋租賃合同是否要交印花稅這個問題。
按照《印花稅暫行條例》規定，房屋租賃合同需要繳納合同記載金額的千分之一計算的印花稅。
交印花稅時需要注意以下幾點：
1、可以自行購買印花稅票貼花並劃線注銷。
2、如果租賃合同只規定了月或年或日的租金標准而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定冊襲額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼基顫印花。
3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，需要填搏姿敗納稅申報表。
4、租賃合同的雙方都要計算繳納並粘貼印花稅。

法律客觀：

《 個人所得稅法 》第2條，下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （一） 工資 、薪金所得； （二）勞務報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權使用費所得； （五）經營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財產租賃所得； （八）財產轉讓所得； （九）偶然所得。

⑶ 請問房屋租賃合同的印花稅是按合同上的年租金還是月租金貼

分類: 商業/理財 >> 財務稅務
問題描述:

合同是月租金8000元。

解析:

根據稅法的有關規定：

1、財產租賃合同應粘貼的印花稅稅花金額，應當按照租賃或橋合同總額的0.1%計衫茄猛算。其中，租賃合同總額 = 月（或納蠢年、或日）租金 * 合同租賃月（或年、或日）數。

2、財產租賃合同如果只規定了月（或年、或日）租金標准而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

因此，題中如果簽訂合同約定的租賃期限為一年的話，則應貼花96元（8 000 * 12 * 0.1%）。

⑷ 關於印花稅是按5年的租金總額繳納還是按每年的租金繳納的問題

首先告訴你，租賃合同的印花稅是一次性繳納，按租賃合同總金額的千分之一繳納
計算公式：
每月租金*12個月*5年*0.1%得到的是你要繳納的印花稅

⑸ 房屋租賃合同需要繳納印花稅嗎

現瞎灶廳在的房價越來越高漲，不少需要住房的人會先選擇租房來解決住房問題，而租房就需要租賃雙方簽訂租賃合同。那麼房屋租賃合同要繳納印花稅嗎？
房屋租賃合同是否要交印花稅？
房屋租賃合同屬於印花稅中的財產租賃合同稅目，按照比例稅率為1‰來繳納印花稅。
要注意的是，印花稅是一次性繳納的，雖然房屋租賃的租金是按季度或者年度進行還款。但是印花稅是根據合同上的金額為計稅依據。比如雙方簽訂的房屋租賃合同是期限10年，每年租金12000元，那麼印花稅是10*12000*1‰=120元。印花稅不會因為租賃合同終止而退稅。印花稅的繳納金額還要注意，如果計算繳納的印花稅是稅額不足一角的，印花稅不用繳納。在一角以上的，其稅額尾數按照四捨五入計算，就是不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。
簽訂合同的時候最好在合同上明確房租和物業管理費等其他費用。因為物業管理費不需要繳納印花稅，因此簽訂合同的時候，一定要區分開來，還有合同還需要區分住房還是商鋪，因為個人出租住房免徵辯含印花稅，但是出租商鋪寫字樓等，是要繳納印花稅的。
還有一類租賃合同沒有說明具體租賃期限，只說明了租金標准。對這類計稅金額不確定的合同，可在簽訂合同的時候先按定額稅率也就是按照五元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。
另外訂合同雙方都是印花稅納稅義務人，因此租賃雙方都要繳納印花稅。如果是兩方以上當事人簽訂合同的，其當事人各方都是納稅義磨隱務人，各就所持憑證的金額納稅。

⑹ 房租合同需要繳納印花稅嗎

房租合同需要繳納印花稅嗎
答:1、不僅僅是房屋租賃合同,包括機械設備、車輛等的租賃合同,租賃合同的印滲梁花稅都是按照千分之一繳納.
2、房屋租賃合同一經簽訂,印花稅即要繳納,比如我簽訂了20年的房租合同,每年租金500萬元,合同總金額1億元,則應一次性繳納印花稅=10萬元.
3、印花稅一旦繳納不得因為合同中止而退稅,因此印花稅屬於一次性的,不存在反悔的情況.
4、對於個人出租房屋是否繳納印花稅問題,需要區分住房還是商鋪?個人出租住房免徵印花稅,個人出租商鋪寫字樓等,是要征印花稅的.
5、對於簽訂的房屋租賃合同沒有約定租賃期限,只是規定了日租金是多少的,這類合同不需要按照千分之一繳納印花稅,可在簽訂時先按定額5元貼花,以後結算時再按實際金額計稅,補貼印花.
合同印花稅屬於雙向稅、行為稅,一經簽訂,雙方都要繳納印花稅.增值稅小規模納稅人印花稅有減半徵收的優惠,一般納稅人不存在減半優惠.
物業管理費是否也要合並到租金中一起繳印花稅?
據規定,同一憑證,因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率,如分別記載金額的,應分別計算應納稅額,相加後按合計稅額貼花.如未分別記載金額的,按稅率高的計稅貼花.另印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅.而在稅目稅率表中,沒有列舉物業費相關的服務項目,因而物業費不屬於印花稅征稅范圍.
據此,上述企業所簽合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上,應分別計算,只對房屋租金部分,按財產租賃合豎宴同記載的租賃金額千分之一貼花.
房租合同需要繳納印花稅嗎?房屋租賃很明顯的是印花稅的徵收范圍內的關於財產的行為稅,所以是需要交印花稅的,而且財產印花稅叢纖運的稅率還要相對高一些,是千分之一,不要和采購合同的稅率混淆,要正確的計算足額交稅喲.

⑺ 請問房屋租賃合同的印花稅是按合同上的年租金還是月租金貼

根據稅法的有關規定：

1、財產租賃合同應粘貼的印花稅稅花金額，應當按照租賃合同總額的0.1%計算。其中，租賃合同總額 = 月（或年、或日）租金 * 合同租賃月（或年、或日）數。

2、財產租賃合同如果只規定了月（或年、或日）租金標准而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

因此，題中如果簽訂合同約定的租賃期限為一年的話，則應貼花96元（8 000 * 12 * 0.1%）。