房產合同未備案是否要繳納印花稅

❶ 合同沒有履行的情況下也必須繳納印花稅嗎

咨詢熱線ZI XUN RE XIAN

您好，我公司與客戶簽訂了技術服務合同，但還沒有實際履行。請問，合同沒有履行的情況下也必須繳納印花稅嗎？

專業解答

根據《印花稅暫行條例》第七條的規定，應納稅憑證應當於書立或者領受時貼花。《印花稅暫行條例實施細則》第十四條規定，條例第七條所說的書立或者領受時貼花，是指在合同簽訂時、書據立據時、賬簿啟用時和證照領受時貼花。

由此可見，就合同而言，只要雙方簽訂了應稅合同，那麼就應該在合同簽訂後申報繳納印花稅，而與該合同的作廢以及是否履行無關。因此，合同沒有履行的情況下也必須繳納印花稅。

印花稅稅目表179157稅目范圍稅率納稅人說明1購銷合同包括供應、預購、采購、購銷、結合及協作、調劑、補償、易貨等合同按購銷金額0.3‰貼花立合同人2加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷廣告、測繪、測試等合同按加工或承攬收入0.5‰貼花立合同人3建設工程勘察設計合同包括勘察、設計合同按收取費用0.5‰貼花立合同人4建築安裝工程承包合同包括建築、安裝工程承包合同按承包金額0.3‰貼花立合同人5財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元，按1元貼花立合同人6貨物運輸合同包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同按運輸費用0.5‰貼花立合同人單據作為合同使用的，按合同貼花7倉儲保管合同包括倉儲、保管合同按倉儲保管費用1‰貼花立合同人倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花8借款合同銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業拆借)所簽訂的借款合同按借款金額0.05‰貼花立合同人單據作為合同使用的，按合同貼花立合同人9財產保險合同包括財產、責任、保證、信用等保險合同按保險費收入1‰貼花單據作為合同使用的，按合同貼花10技術合同包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同按所載金額0.3‰貼花立合同人11產權轉移書據包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據、土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按所載金額0.5‰貼花立據人

續表180158稅目范圍稅率納稅人說明12營業賬簿生產、經營用賬冊記載資金的賬簿，按實收資本和資本公積的合計金額0.5‰貼花。其他賬簿按件5元貼花立賬簿人13權利、許可證照包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證按件5元貼花領受人

❷ 購房需交印花稅嗎

購房需交印花稅。

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。它是一種兼有行為性質的憑證稅，具有徵收面廣、稅負輕、由納稅人自行購買並粘貼印花稅票完成納稅義務等特點。

(1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產交易中的各種憑證。應納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。

房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移時所書立的產權轉移書據便是其中之一。印花稅由應納稅憑證的書立人或領受人繳納，具體地說，產權轉移書據由立據人繳納，如果立據人未繳或少繳印花稅的，書據的持有人應負責補繳。

(2)稅率和計稅方法。房屋產權轉移書據，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率。

(3)減稅，免稅規定。房屋所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所書立的書據，免納印花稅。

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下列憑證可以免徵印花稅：

（1）已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外；

（2）財產所有人將財產贈給政府、撫養孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據；

（3）國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同；

（4）無息、貼息貸款合同；

（5）外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同；

（6）企業因改制而簽訂的產權轉移書據；

（7）農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同；

（8）個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證，廉租住房承租人、經濟適用住房購買人與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證。

❸ 商品房的購房者需要交購房合同的印花稅不什麼時候交。

通過買賣過戶的房子印花稅現在是減免不收的，只有通過贈與、繼承的房子才徵收印花稅。如果有印花稅是在房產證出來後，領證的時候繳納的。

❹ 預售商品房合同備案需要繳印花稅嗎

印花稅根據不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種徵收方式回。
從價計稅情況下計稅依據的確答定；
從量計稅情況下計稅依據的確定，實行從量計稅的其他營業賬簿和權利、許可證照，以計稅數量為計稅依據。
印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數為計稅依據，按照適用稅率或者稅額標准計算應納稅額。
印花稅應納稅額計算公式：
應納數額=應納稅憑證記載的金額（費用、收入額）×適用稅率；
應納稅額=應納稅憑證的件數×適用稅額標准。

❺ 如果合同沒有履行，是否需要繳納印花稅

購銷合同一旦書立時，就需要貼花，而不是取決於該合同是否履行或者合同履行的多少貼花。印花稅貼花在前，履行在後。所以沒履行的合同應按印花稅的規定照常貼花。

❻ 哪些合同不需要繳納印花稅

依據《來中華人民共和國印花稅暫行條例自》第四條

下列憑證免納印花稅：

（一）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；

（二）財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據；

（三）經財政部批准免稅的其他憑證。

第五條

印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法。

為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。

(6)房產合同未備案是否要繳納印花稅擴展閱讀

依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》第六條

印花稅票應當粘貼在應納稅憑證上，並由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。

已貼用的印花稅票不得重用。

第七條

應納稅憑證應當於書立或者領受時貼花。

第八條

同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。

第十條

印花稅由稅務機關負責徵收管理。