房地產行業印花稅賬務處理

『壹』 房地產開發行業土地契稅及印花稅會計分錄

借：開發成本-土地徵用及拆遷補償費-契稅
應交稅費-應交印花稅
貸：銀行存款

借：稅費及附加
貸：應交稅費-應交印花稅

『貳』 房地產企業中辦大證費用及印花稅賬務應該怎樣處理

辦大證的費用，可以計入開發成本-開發間接費，印花稅計入營業稅及及附加。

『叄』 房地產開發企業前期工程階段涉及的印花稅有哪些以及會計處理

一、稅金計算
（一）經濟合同的應納稅額的計算
納稅人書立、領受的各種應納印花稅的經濟合同和具有合同性質的憑證，都應根據合同的性質和規定的適用稅率，計算應納稅額，自行購買印花稅票，自行粘貼並注銷，履行納稅手續。
經濟合同和具有合同性質的憑證計算應納稅額的基本公式為：
應納稅額＝計稅金額×適用稅率
（二）其他憑證的應納稅額的計算
應計征印花稅的其他憑證，主要是指營業賬簿、產權轉移書據和權利許可證照。
1、營業賬簿。營業賬簿的印花稅，分別按資金賬簿和其他賬簿計征。
資金賬簿應納印花稅的計算公式為：
應納稅額＝（實收資本金＋資本公積金）×0.5‰
其他賬簿應納印花稅的計算公式為：
應納稅額＝賬簿件數×單位稅額
2、產權轉移書據應納印花稅的計算公式：
應納稅額＝產權轉移書據金額×0.5‰
3、權利許可證照應納印花稅的計算公式：
應納稅額＝證照件數×單位稅額
對同一憑證載有兩個或兩個以上經濟事項的，如分別記載金額的，應分別按適用稅率計算應納稅額，並按合計稅額貼花。如未分別記載金額的，應按其中最高稅率計算納稅。
二、會計核算
企業繳納的印花稅不需要通過「應交稅金」科目核算，可直接通過「管理費用」科目核算。繳納印花稅時應借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」或「現金」科目。如果一次繳納印花稅稅額較大，需要分期攤入成本費用的，可通過「待攤費用」科目進行核算。即：繳納印花稅時應借記「待攤費用」科目，貸記「銀行存款」科目，分期攤銷已繳納的印花稅時，應借記「管理費用」科目，貸記「待攤費用」科目

『肆』 房地產開發企業印花稅的稅金與會計核算

房地產開發企業印花稅主要是產權轉移書據0.05%，一般按照預收款的金額計提並交納即可。

借：管理費用
貸：應交稅金--印花稅

『伍』 請問房地產公司繳的印花稅是記入稅金及附加還是管理費用

根據2016年12月3日財政部發布的關於印發《增值稅會計處理規定》的通知（財會〔2016〕22號），全面試行營業稅改徵增值稅後，「營業稅金及附加」科目名稱調整為「稅金及附加」科目，印花稅也在該科目中核算。因此，印花稅不再列入管理費用。

『陸』 房地產企業合同印花稅應計入哪個科目

《企業會計准則——應用指南》附錄會計科目和主要賬務處理「6602 管理費用」： 本科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。 根據上述文件規定，貴房地產開發企業，開發過程中合同的印花稅可以計入管理費用。

『柒』 房地產企業銷售不動產交的印花稅應計入哪個會計科目

房地產企業銷售不動產交的印花稅應計入哪個會計科目?
房地產企業銷售不動產交的印花稅應計入：管理費用-印花稅科目。

『捌』 請問房地產公司購買土地產生的印花稅如何記賬，有什麼相關財稅規定

這個其實很簡單，應該計入管理費用。
有人說，土地屬於無形資產，無形資產准則中明確規定：外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出
基於這種理解，要將印花稅當作相關稅費計入成本。
不能不說這是有一定道理的。
但是准則中對於存貨的成本計量也有這樣的描述：存貨的采購成本，包括購買價款、相關稅費、運輸費、裝卸費、保險費以及其他可歸屬於存貨采購成本的費用。
而《企業會計准則附錄-會計科目和主要賬務處理》已經明確規定計入管理費用。
實際工作中，從來沒有人想過購銷合同的印花稅要計入存貨采購成本，因為企業會計准則附錄明確寫了計入管理費用，這種存貨購銷合同的印花稅是常見的業務，不知道為什麼涉及到不太常見的業務（如你此提問）時就犯迷糊，認為要計入成本。

供參考

『玖』 房地產企業合同印花稅應計入哪個科目

【解答】《企業會計准則應用指南 》附錄會計科目和主要賬務處理6602 管理費用： 本科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。 根據上述文件規定，貴房地產開發企業，開發過程中合同的印花稅可以計入管理費用。

『拾』 房產稅、印花稅、營業稅等計提和繳納的賬務處理

房產稅、印花稅、不用計提，按稅票計入管理費用，營業稅及附加計提 借：銷售稅金及附加 貸：應交稅費-營業稅，城建稅，教育費，防洪費。 借：應繳稅費 貸：銀行存款