一手房要交印花稅嗎

1. 購房時印花稅什麼時候交購房時印花稅稅率需要交多少

買房時除了房子本身的價格外還需要交一下其他的費用，稅費、物業費等，其中就包含有印花稅，下面就先來給大家介紹一下購房時印花稅什麼時候交，購房時印花稅稅率需要交多少。
一、購房時印花稅什麼時候交
《印花稅暫行條例》第七條規定，應納稅憑證應當於書立或者領受尺賣時貼花。上述所說的書立或者領受時貼花，是指在合同的簽訂時、書據的立據時、賬簿的啟用時和證照的領受時貼花。如果合同在國外簽訂的，應在國內使用時貼花。也就是在房產證出來後，領證的時候繳納購房印花稅。但是，值舉埋得注意的是，你若買的是一手房這個印花稅是由開發商出的，你買的若是二手房這個印花稅應當由你出，要是二手房房東是實收，你就必須把房東的那一份也要交了，就是叫成交價的0.05%2，也就是要交0.1%的稅費。
二、購房時印花稅稅率需要交多少
房地產印花稅的稅率有兩種：
種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;
第二陵答逗種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。
以上就是購房時印花稅什麼時候交，購房時印花稅稅率需要交多少的全部內容，希望可以幫助大家了解購房時印花稅相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注。

2. 一手房要交什麼稅費

一手房需要交契稅、印花稅。

購買90平方米或者以下的且只擁有一套房，契稅茄爛坦按1%徵收。超過144平米按3%徵收，非住宅4%。繳納稅率為0.05%。在訂立合同時就直接繳納即可。印花稅一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。如果辦理按揭貸款，簽合同顫桐時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項歷碼目，各銀行間有細微的差別。

印花稅實行「三自」繳納辦法，即納稅人按照應稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計算應納稅額、自行購花（即自行納稅，一般在當地稅務機關或其他出售印花稅票的處所購花）、自行貼花；對有些憑證一次貼花數額較大和貼花次數頻繁的，經稅務機關批准，可採用匯貼、匯繳辦法納稅，匯繳期限由稅務機關根據應納稅額的大小予以指定，但最長不超過一個月。

房屋契稅的計算

1、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

2、根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。

3、按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓，那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。