房產證沒有印花稅

1. 房產證辦下來了必須交印花稅嗎

對於房產證而言，拿到了房產證顫謹才證明房產是真正的屬於你自己，要是房產證沒有辦下來，無法保證房屋產權歸誰。在辦理房產證的時候需要繳納各種各樣的稅費，那麼，房產證辦下來了必須要交印花稅嗎?聽聽我給出的具體意見。
房產證辦下來了一定要交印花稅嗎
要交印花稅，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
房產證辦理流程
1、確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。
3、拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
4、填寫表格、蓋章、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。
5、繳納公共維修基金、契稅無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。
6、提交申請材料材料主要包括以下幾種:
蓋章的申請表房屋買賣合同簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份專項維修資金專用收據契稅完稅或減免稅憑證購房人身份證明(復印件核對原件)共有的提交共有協議銀行的提前還貸證明不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取產權證。
7、按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
茄槐基8、常包括:房屋所有權證，共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見國有土地使用證明脊借款合同、抵押合同抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業執照通常這個手續可以與領取產權證同時辦理，可以提前准備好相關文件。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。
9、將產權證交給銀行扣押如果貸款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產權證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求「三保險」。
房產證辦下來了一定要交印花稅嗎?辦理房產證的時候印花稅並不多錢，繳納並不困難，除了印花稅外其他的稅費更需要人們關注。房產證辦下來了該繳納的稅費有哪些或有稅費繳納糾紛，在無法解決的情況下應該要積極找律師幫忙。

2. 買住宅要交印花稅嗎

買住宅不要交印花稅。根據《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅(2008)137號)第二條規定：「對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。」所以，個人買賣住宅印花稅不需要繳納。
買新房要交哪些稅費
1、契稅：如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1%，當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5。如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1%，當所交易房屋的面積大於90平方米時，契稅稅率為2%。如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小激念盯是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。
2、印花稅：0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。住宅免徵。
3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
4、大修基金：購房款的2%-3%。是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
5、物業管理費：從收房日高頌開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理明和費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。
6、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。
7、交易手續費：住宅：建築面積×3元/_;非住宅：建築面積×11元/_。

3. 房產證上沒貼印花稅票有什麼影響

法律主觀：

印花稅票不同於其他稅收票證，它必須由納稅人向稅務機關購買，納稅人購買印花稅票的金額，並不一定就是其應納印花稅金額，只有納稅人將購買的印花稅票按應納稅額一次足額粘貼在應納稅憑證上，並由納稅人在每一枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或畫銷時，才表明納稅人已足額完稅，這時，粘貼在應納稅憑證上的印花稅票才起完稅證明作用。但是，對於稅務機關來說，印花稅票一經銷售，其銷售款即為徵收的印花稅稅款。印花稅票由國家稅務總局統一印製。房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。二、印花稅繳納期限印花稅的匯總繳納的限期限額由當地稅務機關確定，但最長期限不得超過一個月。主管稅務機關核定徵收印花稅，應當向納稅人送達《稅務事項通知書》，並註明核定徵收的方法和稅款繳納期限。實行核定徵收印花稅的，納稅期限為一個月，稅額較小的，納稅期限可為一個季度，具體由主管稅務機關確定。納稅人應當自納稅期滿之日起15日內，填寫國家稅務總局統一制定的納稅申報表申報繳納核定徵收的印花稅。法律規定：《印花稅管理規程》第十條同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，可由納稅人根據實際情況自行決定是否採用按期匯總申報繳納印花稅的方式。匯總申報繳納的期限不得超過一個月。採用按培指中期匯總申報繳納方式的，一年內不得改變。第十四條實行核定徵收印花稅的，納稅期限為一個月，稅額較小的，納稅期限可為一個季度，具體由主管稅務機關確定。納稅人應當自納稅期滿之日起15日內逗培，填寫國家稅務總局統一制定的納稅申報表申報繳納核定徵收的印花稅。說白了房產證上的印花稅其實就是一個憑證，證明該不動產已經繳納了印花配山稅，起到完稅證明作用。

4. 新不動產證取消了印花稅嗎

不動產權證不再收取印花稅。房產證辦下來了必須要交印花稅。房產證辦理需要的費用：
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入亂悔冊－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
房產稅的計稅依據：
一、從價計征
按照房產余值征稅的，稱為從價計征；
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各前含地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
二、從租計征
按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
法律依據
《中華人民共和國印花稅法》
第三條本法所稱證券交易，是指轉讓在依法設立的證券交易所、國務院批準的其他全國性證券交易場所交易的股票和以股票為基礎的存托憑證。
證券交易印花稅對證券交易的出讓方徵收，不對受讓方徵收。
第四條印花稅的稅目、稅率，依照本法所附《印花稅稅目稅率表》執行。
第五條印花嘩宏稅的計稅依據如下：
（一）應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（二）應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（三）應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；
（四）證券交易的計稅依據，為成交金額。