住房印花稅稅率

⑴ 房屋租賃印花稅稅率是多少

在進行涉及房屋交易的過程中，不論是買賣還是租賃，都需要向國家繳納一定的稅費。涉及房屋交易的稅種有很多，印花稅是比較常見的一種，那麼房屋租賃印花稅稅率是多少呢?下面為大家做簡單的介紹。
《印花稅暫行條例》及實施細則中的財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具慧耐、設備等合同，從性質上屬於經營租賃合同，其適用稅率為千分之一(1‰)，計稅依據為租賃金額。
根據國家稅務局關於印發《印花稅宣傳提綱》通知規定：按比例稅率納稅而應納稅額又不足一角的，免納印花稅;應納稅額在一角以上，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產租燃猛賃合同規定了最低一元的應納稅額起點，稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。
以單筆租賃合同納稅為例，如果租賃金額為300元，那麼應納的印花稅應當是0.3元，因為不足1元因此按1元貼花。但如果租賃金額為1600元，那以應繳納的印花稅為1.6元，而不是四捨五入按2元貼花，所以財產租賃合同皮碧橋印花稅也應當以角作為最低的計量單位，超過一元的需要全額貼花，不存在尾數取捨的問題。
除了印花稅以外，房屋租賃還需要繳納下列稅費：
1、房產稅：根據規定房屋出租房要按照租金年收入的12%繳納房產稅;
2、營業稅：單位和個人的出租房房要按照租金收入的5%繳納營養稅，如果是個人出租房屋月租金收入不足800元的可以免徵營業稅。
3、所得稅：企業進行房屋租賃交易時，需要按規定的標准繳納企業所得稅。如果出租方為個人，則需要繳納個人所得稅。
為了滿足與日俱增的租房需求，國家在未來幾年間將會大力發展房屋租賃市場，租售同權、租售並舉的政策實施之後，我國的房屋租賃市場將會在短時間內發展壯大，今後規范化、制度化的房屋租賃將會成為房地產市場的重點行業。

⑵ 購房印花稅怎麼算 稅率是多少

一般都是有印花稅存在的，徵收的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。印花稅的比例稅率分為五檔:0.5%、0.3%、0.05%、1%、2%。
一、購房印花稅怎麼算
(一、買方稅費
契稅:房價1.5%，適用個人購買普通居住用房;房價3%，適用個人購買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。
印花稅:合同價×0.05%。
權證印花稅:5元/本.
配圖費:25元/套;非居住用房130元/套。
交易手續費:2.5元/平方米×建築面積;非居住用房:合同價×0.5%(買方承擔)。
權證登記費:80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。
(二、賣方稅費
1、營業稅及附加
(1)居住用房滿五年:普通居住用房:免徵;非普通居住用房:(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產所在區縣而定);
(2)居住用房未滿五年:合同價×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區縣而定);
(3)花園住宅、非居住用房、法人售房:(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產所在區縣而定)。
2、個人所得稅
(1)居住用房滿五年，且為本人唯一一套自住用房:免徵;
(2)居住用房未滿五年，或產權人擁有兩套(含)以上房產:
1(出售價—(購入價+上手契稅)—本手營業稅及附加—裝修費(最多不超過上手房價10%)—銀行貸款利息—上手交易手續費—上手公證費)×20%
2未提供完整房屋原值憑證:
普通居住用房:合同價×1%
非普通居住用房:合同價×2%
(3)花園住宅、非居住用房、法人售房:(出售價—購入價—營業稅及附加—出售稅費—土地增值稅)×20%。
3、土地增值稅
(1)居住用房:免徵;
(2)花園住宅、非居住用房、法人售房:(售價-土地增值稅可扣除項目)×稅率;
稅率:當土地增值稅/土地增值稅可扣除項目≤50%，稅率為30%，大於50%小於等於100%時稅率為40%，大於100%≤200%時，稅率為50%，大於200%，稅率60%;
(3)土地增值稅可扣除項目為:房屋購入價+房屋購入時的契稅+購入時的交易手續費+購入時的印花稅+本次的營業稅及附加+本次的中介費(需視房產所在區縣而定)。
(4)印花稅:合同價×0.05%。
4、交易手續費:居住用房2.5元/平方米×建築面積。
5、車位的稅費徵收標准參照非居住用房。
(三)、稅率和計稅方法
房屋產權轉移書據，印花稅按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為:應納稅額=計稅金額×適用稅率。
(四)、減稅、免稅規
房屋所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所書立的書據，免納印花稅。
印花稅在應納稅憑證書立領受時繳納，合同在簽訂時繳納，產權轉移書據在立據時繳納。
二、印花稅稅率:
印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰
。適用於各類合同以及具有合同性質的憑證、產權轉移書據、營業賬簿中記載資金的賬簿。
1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一;
2、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據，稅率為萬分之五;
3、購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三;
4、借款合同，稅率為萬分之零點五;
5、對記錄資金的帳薄，按「實收資木」和「資金公積」總額的萬分之五貼花。
以上就是我為大家整合的關於購房印花稅怎麼算的相關信息以及答案，在購房以前，要了解清楚相關的知識，法律知識的缺乏是現在很多人都有的現象，對於印花稅的了解必須要充分，這樣對於購房是有有一定的幫助，給自己購房更加心安理得。

⑶ 房子印花稅是多少

房屋印花稅的計算如下：
1.比例稅率：房地產產權轉移書據印花稅為0.05%，房屋租賃合同印花稅為1%，房產購銷合同印花稅為0.03%；
2.定額稅率：房屋產權證和土地使用證印花稅為每件5元。
【法律依據】：
《印花稅暫行條例》第五條橘山
印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。肢伍顫
第六條
印花稅票應當粘貼在應納稅歷敗憑證上，並由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。已貼用的印花稅票不得重用。

⑷ 購房印花稅稅率是多少

房地產印花稅的稅率有兩種：
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。
因為在進行房屋買賣的過程中會涉及到過戶登記的問題，所以就需要當事人承擔相應的稅費，其中就包括了契稅、個稅以及印花稅。針對不同的稅費項目，很顯然規定的具體稅率都是不一樣的，房屋買賣合同屬於權利轉移書據，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。房地產印花稅的納稅人是在我國境內書立、領受應稅房地產憑證的單位和個人以及在國外書立、受我國法律保護、在我國境內適用的應稅房地產憑證的單位和個人。房地產印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，其中房地產產權轉移書據印花稅的計稅依據是書據所載金額;房地產權利證書(包括房屋產權證和土地使用證)印花稅的計稅依據則是按件計收;房屋租賃合同印花稅的計稅依據是租賃金額;房產購銷合同的計稅依據是購銷金額。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》
第十條 印花稅由稅務機關負責徵收管理。
第十一條 印花稅票由國家稅務局監制。票面金額以人民幣為單位。
第十二條 發放或者辦理應納稅憑證的單位，負有監督納稅人依法納稅的義務。

⑸ 購房印花稅稅率是多少

法律分析：印花稅的徵收的稅率是萬分之五。根據規定，對購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰、0.3‰、0.05‰、1‰、2‰。適用於各類合同以及具有合同性質的憑證、產權轉移書據、營業賬簿中記載資金的賬簿。具體為：1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一;2、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據，稅率為萬分之五;3、購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三;4、借款合同，稅率為萬分之零點五;5、對記錄資金的帳薄，按「實收資木」和「資金公積」總額的萬分之五貼花。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第三條 納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。應納稅額不足1角的，免納印花稅。應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。

⑹ 購房印花稅有多少

購買房屋的時候，單單是交稅方面的問題就會讓大家思索良久，買房要交的稅費還是有蠻多的，今天我們來了解一下購房印花稅有多少。
1、買房的印花稅是房屋總價值的0.05%，印花稅佔比並不高。印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅，買房涉及到不動讓或運產的轉移，自然是要繳納印花稅的。
2、印花稅是根據合同的性質來計算征繳印花稅的，個人購買住房是不需要繳納印花稅的。
3、根據《關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》第一條對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由住房所在地縣(區)住房建設主管部門出具。
二手房購房稅費有哪些營業稅:稅率5.55%賣方繳納;個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納;印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收;契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納;
測繪費:1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積;二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米;登記費:(工本費)80元。
買二手房注意什麼1、二手房的產權是否可靠:需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標准價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真坦梁實性。
2、是否允許轉賣:需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標准價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。
3、是否有私搭私建:需注意是否佔用公共空間團廳，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。
4、確認所購二手房的准確面積:產權證上一般標明的是建築面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。