物業費需要交印花稅嗎

A. 物業公司印花稅怎麼算

問題一：物業公司的印花稅怎麼算？ 5分 依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定,物業管理公司與業主簽訂的物業管理合同,不屬於印花稅的應稅范疇,不應繳納印花稅。
由於在稅目稅率表中，沒有列舉物業費相關的服務項目，因此物業費不屬於印花稅征稅范圍。上述企業所簽合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上，應分別計算，只對房屋租金部分，按財產租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。
交易印花稅：住宅0非住宅0.05%

問題二：物業服務合同印花稅如何計算 1，《印花稅暫行條例實施細則》規定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。因此印花稅的徵收范圍採用列舉的方式，沒有列舉的合同或具有合同性質的憑證，不需要貼花。 2，常見的其他無需貼花的合同或憑證：下列合同或憑證，在印花稅稅目表中沒有列舉，不屬於印花稅應稅憑證，企業無需繳納印花稅： 單位和員工簽訂的勞務用工合同；供應商承諾書；保密協議；物業管理服務合同；保安服務合同；日常清潔綠化服務合同；殺蟲服務合同；質量認證服務合同；翻譯服務合同；出版合同。 3，所以，物業服務合同不需要繳納印花稅。

問題三：物業公司有哪幾種收入需要交納印花稅？ 這些收入不交印花稅 要交營業稅和所得稅
印花稅的定義
以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所課征的稅。印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買並粘貼印花稅票，即完成納稅義務。

問題四：物業管理印花稅怎麼交 印花稅採取列舉法，沒有列舉在印花稅條例的合同不需繳納印花稅，物業管理類合同不在列舉范圍內，無需繳納印花稅。

問題五：物業公司怎麼交印花稅？ 印花稅是對印花稅條列所列舉的合同所徵收的稅費。
財產租賃合同需繳納印花稅（就是你們物業跟房東簽訂的租房合同），按合同總金額的千分之一繳納。即（月租金x 租賃的月份數）x 千分之一
算出來就是你要交的印花稅。一個合同只申報一次印花稅，即你的合同到期之前你不用再就此租賃合同繳納印花稅。
怎麼申報就不好說了，每個地方規定都有可能不同（有的地方可以在公司的報稅系統裡面直接申報，有的須到窗口買貼花），具體看當地稅務局規定。

問題六：物業費需要繳納印花稅嗎 答：《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》（財稅字[1988]255號）第十七條「同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加後按合計稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。」因而，貴企業所簽訂的該房屋租賃合同應按上述規定進行處理，即：合同所載實為兩種經濟事項。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》（財稅字[1988]255號）第十條「印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。」而在稅目稅率表中無列舉物業費相關的服務項目，因而，物業費不屬於印花稅征稅范圍。綜上所述，貴企業所簽合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上，應分別計算，即：只對房屋租金部分按財產租賃合同據租賃金額千分之一貼花。

問題七：物業管理合同是否要繳印花稅？ 根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的有關規定，印花稅為正列舉的稅種，暫行條例上無明確規定需征稅的合同不需繳納印花稅。據此，物業管理合同無需繳納印花稅。

問題八：物業管理公司有沒有合同印花稅 印花稅是對《印花稅條列》所列舉的13類合同所徵收的稅款，換句話說，就是只對這13類合同徵收稅款，公司所簽訂的業務合同如果在印花稅條例所列舉的合同范圍內才需要繳納印花稅，如沒有發生業務或者發生了業務但該業務合同不屬於列舉范圍內的則不需要交印花稅。印花稅的納稅人為簽訂應稅合同的雙方，即簽訂合同的雙方都需要繳納印花稅。是否需要繳納印花稅就看你們公司所簽訂的是什麼合同，簽訂的合同是不是在應稅的13類合同范圍以內了。
下面是條列列舉的有13項應稅合同，分別為 ：
1. 購銷合同： 包括供應、預購、采購、購銷結合及 協作、調劑、補償、易貨等合同 ，按購銷金額0.3 ‰ 貼花
2. 加工承攬合同 ：包括加工、定做、修繕、修理、印刷、 廣告、測繪、測試等合同 ，按加工或承攬收入0.5 ‰ 貼花
3. 建設工程勘察、設計合同 ：包括勘察、設計合同，按收取費用 0.5 ‰ 貼花
4. 建築安裝工程、承包合同 ：包括建築、安裝工程承包合同 ，按承包金額 0.3 ‰ 貼花
5. 財產租賃合同 ：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車 輛、機械、器具、設備等合同，按租賃金額 1 ‰ 貼花。
6. 貨物運輸合同 ：包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運 輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同 按運輸費用 0.5 ‰ 貼花
7. 倉儲保管合同 ：包括倉儲、保管合同 ，按倉儲保管 費用1 ‰ 貼花
8. 借款合同 ：銀行及其他金融組織和借款人（包括融資租賃合同但不包括銀行間同業拆借）所簽訂的借款合同，按借款金額 0.05 ‰ 貼花
9. 財產保險合同 ：包括財產、責任、保證、信用等保險合同， 按收取的保險費收入1 ‰ 貼花
10. 技術合同 ：包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同 ，按所記載金額 0.3 ‰ 貼花
11. 產權轉移書據 ：包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權轉移書據、土地使用權出讓\轉讓合同、商品房銷售合同（包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據）， 按所記載金額0.5 ‰ 貼花
12. 營業賬簿： 納入會計核算的生產、經營用賬簿 記載資金的賬簿 按實收資本和資本公積的合計金 額0.5 ‰ 貼花。 其他賬簿按件貼花5元
13. 權利、許可證照 ：包括 *** 部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證 ，按件貼花5元

問題九：物業合同印花稅稅率是多少 中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則
第十條 印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。
物業管理合同沒有在條例中列舉，故不應徵收印花稅。
現實生活有的地方
稅務局要求每季度按經營收入的萬分之五交
有的地方按
按「物業管理委託合同」繳納萬分之三的印花稅
所以最好問問你的專管員

問題十：物業管理合同是否需繳納印花稅？ 《印花稅暫行條例實施細則》規定，印花稅的徵收范圍採用列舉的方式，沒有列舉的合同或具有合同性質的憑證，不需要貼花。
物業管理並未列入印花稅徵收列表，
所以不用貼；
但是如果涉及房屋出租的，那就需要貼印花稅。

B. 房屋租賃合同中物業費是否要繳納印花稅

《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》（財稅字[1988]255號）第十七條「同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加後按合計稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅的計稅貼花。」

房屋租賃合同 中 物業費 是否要繳納印花稅？

《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》（財稅字[1988]255號）第十七條“同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目 稅率 ，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加後按合計稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅的計稅貼花。”

因而，貴企業所簽訂的該房屋租賃合同應按上述規定進行處理，即：合同所載實為兩種經濟事項。

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》（財稅字[1988]255號）第十條“印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。”而在稅目稅率表中無列舉物業費相關的服務項目，因而，物業費不屬於印花稅 征稅范圍 。

綜上所述，貴企業所簽合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上，應分別計算，即：只對 房屋租金 部分按財產租賃合同據租賃金額千分之一貼花。

C. 物業收入交印花稅嗎

法律分析：物業服務合同不需要繳納印花稅。

下列憑證為應納稅憑證：

（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

（二）產權轉移書據；

（三）營業賬簿；

（四）權利、許可證照；

（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

D. 物業費印花稅稅率是多少

物業費印花稅稅率是萬分之三。根據查詢相關公開信息顯示，印花稅稅率指的是現行印花稅採用比例和定額兩種稅率，物業費印花稅稅率大部分地方按物業管理委託合同繳納萬分之三。

E. 物業費合同需要繳納印花稅嗎

法律分析：
不用雙方都交，只需要一方交。不僅僅是房屋租賃合同，包括機械設備、車輛等的租賃合同，租賃合同的印花稅都是按照千分之一繳納。房屋租賃合同一經簽訂，印花稅即要繳納，比如我簽訂了20年的房租合同，每年租金500萬元，合同總金額1億元，則應一次性繳納印花稅=10萬元。物業管理費不需要繳納印花稅，因此簽訂房租合同的時候，一定要區分開來，比如：房租500萬元，物業費100萬元，合計600萬元，這樣就只是針對500萬元的房租合同繳納千分之一的印花稅。對於簽訂的房屋租賃合同沒有約定租賃期限，只是規定了日租金是多少的，這類合同不需要按照千分之一繳納印花稅，可在簽訂時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

法律依據：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第五條 國務院稅務主管部門主管全國稅收徵收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規定的稅收徵收管理范圍分別進行徵收管理。地方各級人民政府應當依法加強對本行政區域內稅收徵收管理工作的領導或者協調，支持稅務機關依法執行職務，依照法定稅率計算稅額，依法徵收稅款。各有關部門和單位應當支持、協助稅務機關依法執行職務。稅務機關依法執行職務，任何單位和個人不得阻撓。

F. 租賃合同中的物業費 印花稅

法律主觀：

一、租賃合同的印花稅如何算
印花稅是按照合同金額計算應納稅款，購買印花稅票並在合同上予以粘貼貼花。從印花稅的這個規定可以看出，這個稅種的計算並不是按你每期的收入額計算，而是按照合同的全部金額計算的。
也就是說，你簽訂的租賃合同，你們雙方都是納稅人，按照租賃合同簽訂的全部金額如：
每月租金20萬，租期三年，就是20萬x36個月計算全部合同金額（如果合同約定的還有其他費用應一並計算入內）作為這個租賃合同的印花稅計稅金額，在乘以財產租賃合同的印花稅率千分之一，以此計算出應納印花稅。
房屋租賃合同印花稅率為：1‰，按照租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。財產租賃合同印花稅的稅率是1‰，按照合同簽訂金額，一次性計算繳納。
法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》第三條納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。應納稅額不足1角的，免納印花稅。應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。
二、簽訂租賃合同時需要注意些什麼
在簽訂房屋租賃合同時至少要注意以下三點：
1、確認出租人、承租人的主體身份
不管是出租者還是租房者，都必須要在簽訂合同之前，確認對方的身份，主要是要求對方提供身份證以及房屋產權證等。
2、租賃期限
按照法律規定，租賃期限不能超過20年；超過20年的，超過部分無效；租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
3、簽約時一些必要的物業狀況可以先拍照存證
租賃合同到兄鋒期時，承租人應將所租房屋回復原狀返還給出租人，而何謂「房屋原狀」常因欠缺證據，而使租賃雙方當事人各執一詞，甚至訴請法院予以解決。所以為使「房屋原狀」明確化，有必要在租賃合同訂立後交房時，將所出租房屋的狀況拍照存證，並以附件（或附圖）形式並人租賃合同。日後租賃關系結束收回房屋時，一旦和承租人產生糾紛，可作為證據幾尤其是比較高端的物業狀況更應該如此。
三、房屋租賃合同糾紛處理程序是怎樣的
1、已按《條例》、《若干規定》納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，當褲族事人可以申請房屋管理機關進行調處，未納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，在未完善手續之前不進行調處。
2、租賃當事人申請調解房屋租賃糾紛應以書面方式提出，申請時未提供書面申請的應及時補交。
3、區租賃局或租賃所受理當事人調解申請後，應在五個工作日內確定調解會的時間和地點，並通知租賃雙方當事人。
4、調解之後按具體情況作以下處理：如調解成功應由租賃雙方當事人簽訂調解協議書；調解達不成一致的，則終止調解，當事人通過法律途徑解決糾紛；如一方或雙方當事人不到場參加調解，應終止調解，若雙方仍願意調解則另行確定時間進行調解。
5、如承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿，承租人仍佔有出租房屋的，出租方可申請房屋租賃管理機關向承租方發出《期限遷出通知書》，申請應以書面形式提出；並提供解除合同通知書送達證明材料。管理機關核實有關情況後，對符合《條例》第三十三條規羨純晌定的，向承租方應發出《期限遷出通知書》，承租人仍不遷出的，出租方應通過法律途徑解決糾紛。
6、承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿的，若承租人已不實際使用出租房屋，出租方採取措施開門清點財物、收回房屋的，可以申請房屋租賃管理機關到場見證，該申請應以書面形式提出，並提供解除合同通知書送達證明及告知對方將採取措施的證明等材料；經核實有關情況後，房屋租賃管理機關可以到場見證。出租方在清點財物之後應製作財物清單，有出租方及到場有關單位簽章，對清點的財務租方應妥善保管。
印花稅是按照合同金額計算應納稅款，購買印花稅票並在合同上予以粘貼貼花。

G. 物業費印花稅稅率是多少

您好，您的問題已經知悉，答復如下: 印花稅稅率如下: 1、購銷合同:按購銷金額萬分之三貼花; 2、加工承攬合同:按加工或承攬收入萬分五貼花; 3、建設工程勘察設計合同:按收取費用萬分之五貼花; 4、建築安裝工程承包合同:按承包金額萬分之三貼花; 5、財產租賃合同:按租賃金額千分之一貼花;稅額不足一元的按一元貼花。 6、貨物運輸合同襪搜枝:按運輸費用萬分之五貼花;單據作為合同使用的，按合同貼花。 7、倉儲保管合同:按倉儲保管費用千分之一貼花;倉單或棧單作為合告敏漏嘩同使用的，按合同貼花。 8、借款合同:按借款金額萬分之零點五貼花，單據作為合同使用的，按合同貼花。 9、財產保險合同:按保費收入千分之一貼花;單據作為合同使用的，按合同貼花。 10、技術合同:按所載金額萬分之三貼花; 11、產權轉移書據:按所載金額萬分之五貼花; 12、營業帳簿:(1)記載資金的賬簿按「實收資本」和「資本公積」兩賬戶的所記載的金額萬分之五貼花;(2)其他賬簿按件5元貼花。 13、權利、許可證照:包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證按件貼花五元。

H. 物管費是否交印花稅

可以很明確地說，物管費不需要交印花稅。

物業管理費不屬於徵收印花稅的范圍。對於企業來說，並不是所有的業務都需要繳納印花稅。印花稅有屬於自己的征稅稅目，在印花稅法裡面也具體列舉了需要徵收印花稅的行為。

綜上，具體哪些經濟行為需要徵收印花稅，在《印花稅法》裡面已經列舉清楚了。我們一定要知道，並不是所有的經濟行為都需要繳納印花稅。