首套新房要交印花稅ma
⑴ 買首套房要交哪些稅
買首套房需要交契稅,印花稅,印花稅。
1.行政審批中心收取的費用主要是契稅。建築面積144平方米的各類商品房為房價的3%。以首套房為例,購買不超過90平米的房產要繳納的契稅為:房價的1%。購買超過144平方米的各類商品房,需要繳納成交價3%的契稅。物業無權向業主收取。
2.買賣合同印花稅:房屋成交價的0.05%。
3.房屋所有權證蓋章、貼稅:房屋所有權證、土地使用證按件收取,每件5元。
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⑵ 買住宅要交印花稅嗎
買住宅不要交印花稅。根據《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅(2008)137號)第二條規定:「對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。」所以,個人買賣住宅印花稅不需要繳納。
買新房要交哪些稅費
1、契稅:如果你是購買首套房:當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時,契稅稅率為1%,當進行交易的房屋面積大於90平方米時,契稅稅率在原有的基礎上減半,即契稅稅率為1.5。如果你買的是第二套房:當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時,契稅稅率為1%,當所交易房屋的面積大於90平方米時,契稅稅率為2%。如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數:不管房屋面積大小激念盯是多少,契稅稅率都為3%,沒有減免的情況。
2、印花稅:0.05%。在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。住宅免徵。
3、銀行按揭費用:如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。
4、大修基金:購房款的2%-3%。是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
5、物業管理費:從收房日高頌開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理明和費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。
6、權屬登記費:80元/套,權屬登記費就是辦理房產證的費用。
7、交易手續費:住宅:建築面積×3元/_;非住宅:建築面積×11元/_。