房租收入要交印花稅

1. 房租租賃合同繳納印花稅的依據

租房合同需要繳納印花稅的法律依據如下：中華人民共和國印花稅暫行條例中規定購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證為應稅憑證，房租租賃合同是財產租賃合同需要依法繳納印花稅。
【法律依據】
《印花稅暫行條例》第二條
下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
《印花稅暫行條例》第八條
同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。

2. 房租收入需交什麼稅

1、個人出租非住房：個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
房產稅：12％；營業稅：5％；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。
2、個人出租住房應繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額。免徵城鎮土地使用稅、印花稅。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

3. 房租印花稅怎麼交

法律分析：自行繳納印花稅時，需要填寫《印花稅納稅申報（報告）表》，注意需要正確填寫金額，勾選正確的稅率。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第二條 下列憑證為應納稅憑證：

（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

（二）產權轉移書據；

（三）營業賬簿；

（四）權利、許可證照；

（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

4. 合同制的房租要交印花稅嗎

房租租賃合同不要交印花稅：無論是個人出租住房還是個人承租住房，對於雙方之間簽訂的房屋租賃協議是免予徵收印花稅的，即房屋租賃合同不需要交印花稅。
【法律依據】
《關於促進廉租住房、經濟適用住房制度建設和住房租賃市場的健康發展的通知》
二、支持住房租賃市場發展的稅收政策
（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。
（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
（四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4％的稅率徵收房產稅。

5. 房租轉租需要交印花稅嗎

法律分析：房租轉租需要交印花稅。財產租賃合同需要交印花稅，財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，所以轉租房產合同也屬於財產租賃合同，立合同人均需繳納印花稅。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條 下列憑證為應納稅憑證：（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；（二）產權轉移書據；（三）營業帳簿；（四）權利、許可證照；（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

6. 個人房租收入需要交稅嗎

個人房租收入需要交稅，所需交納的稅種具體分為增值稅，房產稅以及個人所得稅等。出租房屋者可以根據法律相關要求計算需要繳納稅種的具體金額並且准時交納，做一個知法守法的好公民。按時繳稅對出租房產者維護個人出租房屋的利益也具有益處。
第一，增值稅的收取。法律規定對於納稅人提供不動產經營租賃服務，必須要依法徵收相應的增值稅。應繳納增值稅稅款的公式為含稅營銷額除以105%再乘以1.5%。增值稅也有優惠政策，即如果在預收款分攤後的月租金收入不超過3萬元，可以享受免徵增值稅的優惠政策。增值稅還包括周邊城建稅以及教育費附加。
第二，房產稅的收取。根據法律規定進行房產出租，必須要在當地的稅務局進行房產稅繳納登記。計稅的依據以出租房產所收取的租金為准，通常按4%的稅率徵收房產稅。
第三，個人所得稅的收取。出租房產賺取的金錢屬於財產租賃所得，所以要支付相應的個人所得稅，但是計算方法與平常所繳納的個人所得稅不同。出租房屋得到的收入繳納個人所得稅減10%進行收稅，稅負減半。當月租金在800元以下的免徵個人所得稅。
個人房租收入需要交稅交稅基本分為增值稅，房產稅以及個人所得稅。這三個稅種都有相應的優惠政策，可以根據國家規定進行計算所需繳納的費用。
根據《國家稅務總局關於發布〈納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法〉的公告》：國家稅務總局公告2016年16號)第八條規定，個人出租住房，應按照以下公式計算應納稅款：應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%。《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》：第二條第三款規定：「對個人出租住房，不區分用途