租賃合同印花稅是什麼徵收品目

A. 印花稅的徵收范圍

印花稅的征稅范圍

(一)經濟合同

1.購銷合同。包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同;還包括各出版單位與發行單位(不包括訂閱單位和個人)之間訂立的圖書、報刊、音像征訂憑證。

對納稅人以電子形式簽訂的各類應稅憑證按規定徵收印花稅。

對發電廠與電網之間、電網與電網之間(國家電網公司系統、南方電網公司系統內部各級電網互供電量除外)簽訂的購售電合同按購銷合同徵收印花稅。電網與用戶之間簽訂的供用電合同不屬於印花稅列舉征稅的憑證，不征印花稅。(生活繳費憑證，不同於電網之間經濟合同)

2.加工承攬合同。包括加工、定做、修繕、印刷、廣告、測繪、測試等合同。(結合增值稅、消費稅)

3.建設工程勘察設計合同。包括勘察、設計合同的總包合同、分包合同和轉包合同。

4.建築安裝工程承包合同。包括建築、安裝工程承包合同的總包合同、分包合同和轉包合同。

5.財產租賃合同。

6.貨物運輸合同。

7.倉儲保管合同。

8.借款合同。包括銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業拆借)所簽訂的借款合同。包括融資租賃合同。

9.財產保險合同。「家庭財產兩全保險」屬於家庭財產保險性質，其合同在財產保險合同之列，照章納稅。

10.技術合同。包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同。技術轉讓合同包括專利申請轉讓、非專利技術轉讓所書立的合同。

【解釋】不包括專利權轉讓、專利實施許可所書立的合同。(兩者適用於產權轉移書據)

【解釋】一般的法律、會計、審計等方面的咨詢不屬於技術咨詢，其所書立合同不貼印花。

【解釋】對比掌握四類不同的技術轉讓合同：

①專利權轉讓合同，是指專利權人作為轉讓方將其發明創造專利的所有權或持有權移交受讓方，受讓方支付約定價款所訂立的合同。

②專利實施許可合同，是指專利權人或者其授權的人作為轉讓方許可受讓方在約定的范圍內實施專利，受讓方支付約定使用費所訂立的合同。

(這兩類是公開，有主的，按產權轉移書據繳納印花稅——0.5‰)

③專利申請轉讓合同，是指轉讓方將其就特定的發明創造申請專利的權利移交受讓方，受讓方支付約定價款所訂立的合同。

④非專利技術轉讓合同，是指轉讓方將擁有的非專利技術成果提供給受讓方，明確相互間非專利技術成果使用權、轉讓權，受讓方支付約定使用費所訂立的合同。

(這兩類都是沒主的或保密的，按技術合同繳納印花稅——0.3‰)

(二)產權轉移書據

我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。

【解釋】土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。

【解釋】專利權轉讓、專利實施許可所書立的合同按產權轉移書據徵收印花稅。

(三)營業賬簿

1.資金賬簿

2.其他營業賬簿

3.有關「營業賬簿」征免范圍應明確的若干個問題：

(1)其他營業賬簿包括日記賬簿和各明細分類賬簿。

(2)對採用一級核算形式的單位，只就財會部門設置的賬簿貼花;採用分級核算形式的，除財會部門的賬簿應貼花之外，財會部門設置在其他部門和車間的明細分類賬，亦應按規定貼花。

(3)車間、門市部、倉庫設置的不屬於會計核算范圍或雖屬會計核算范圍，但不記載金額的登記簿、統計簿、台賬等，不貼印花。

(4)對有經營收入的事業單位，凡屬由國家財政部門撥付事業經費，實行差額預算管理的單位，其記載經營業務的賬簿，按其他賬簿定額貼花，不記載經營業務的賬簿不貼花;凡屬經費來源實行自收自支的單位，對其營業賬簿，應就記載資金的賬簿和其他賬簿分別按規定貼花。

(5)跨地區經營的分支機構使用的營業賬簿，應由各分支機構在其所在地繳納印花稅。

(6)企業債權轉股權新增加的資金按規定貼花。

(7)企業改制中經評估增加的資金按規定貼花。

(四)權利、許可證照

權利、許可證照僅包括「四證一照」：包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證等。(工房地商專)

注會

B. 印花稅財產租賃合同按年徵收還是按月徵收

簽合同的那一天就負有繳納印花稅的義務。
印花稅的計算是按整本合同總應回收租金計算的，答稅率為千分之一，算到元，元以下要進位！

我想很多人都會認為，萬一中途解約，那麼不就多交印花稅了？
這個答案其實很明確、但有爭議；印花稅暫行調例實施細則有提到，多交的印花稅不退，然而，征管法卻規定了，多納稅的部份，納稅人在三年以內發現的，可要求退稅或抵扣，並可加計銀行利息；以上兩條規定是相沖突的，那麼，該按哪條辦？征管法的位階是「法律」，「細則」位階是「行政法規」，位階較低，所以按征管法為准；但是，會有誰去爭這事啊！

C. 租賃合同印花稅稅率是多少啊

印
花
稅
稅
率
表
稅
目
范
圍
稅
率
納稅人
說
明
1.購銷合同
包括供應、預購、采購、購銷、結合及協作、調劑、補償、易貨等合同
按購銷金額0.3‰貼花
立合同人
2.加工承攬合同
包括加工、定作、修繕、修理、印刷廣告、測繪、測試等合同
按加工或承攬收入0.5‰貼花
立合同人
3.建設工程勘察設計合同
包括勘察、設計合同
按收取費用0.5‰貼花
立合同人
4.建築安裝工程承包合同
包括建築、安裝工程承包合同
按承包金額0.3‰貼花
立合同人
5.財產租賃合同
包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同
按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元，按1元貼花
立合同人
6.貨物運輸合同
包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同
按運輸費用0.5‰貼花
立合同人
單據作為合同使用的，按合同貼花
7.倉儲保管合同
包括倉儲、保管合同
按倉儲保管費用1‰貼花
立合同人
倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花
8.借款合同
銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業拆借）所簽訂的借款合同
按借款金額0.05‰貼花
立合同人
單據作為合同使用的，按合同貼花
9.財產保險合同
包括財產、責任、保證、信用等保險合同
按保險費收入1‰貼花
立合同人
單據作為合同使用的，按合同貼花
10.技術合同
包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同
按所載金額0.3‰貼花
立合同人
11.產權轉移書據
包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據
按所載金額0.5‰貼花
立據人
12.營業賬簿
生產、經營用賬冊
記載資金的賬簿，按實收資本和資本公積的合計金額0.5‰貼花。其他賬簿按件貼花5元
立賬簿人
13.權利、許可證照
包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證
按件貼花5元
領受人

D. 印花稅的徵收標准

徵收標准復：

（1）合同或者具制有合同性質的憑證:

購銷合同、貨物運輸合同；

加工承攬合同、倉儲保管合同；

建築工程勘察設計合同、借款合同；

建築安裝工程承包合同、財產保險合同；

財產租賃合同技術合同等。

（2）產權轉移書據。

（3）營業賬簿。

（4）權利許可證照。

（5）經財政部確定的其他憑證。

(4)租賃合同印花稅是什麼徵收品目擴展閱讀

印花稅根據不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種徵收方式。

（一）從價計稅情況下計稅依據的確定。

（二）從量計稅情況下計稅依據的確定。實行從量計稅的其他營業賬簿和權利、許可證照，以計稅數量為計稅依據。

計稅方法

印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數為計稅依據，按照適用稅率或者稅額標准計算應納稅額。

應納稅額計算公式：

應納稅額=應納稅憑證記載的金額（費用、收入額）×適用稅率。

應納數額=應納稅憑證的件數×適用稅額標准。

E. 租房為什麼要交印花稅 租賃合同印花稅的稅率是多少

租房為要交印花稅的原因
1、稅務規定需繳印花稅的范圍包括房屋租賃合同，所以不管你是否有形式上的租房合同，因為有了租房子的事實，所以稅務規定租賃雙方都要按照合同金額的一定比例繳納印花稅。
2、印花稅是行為稅，是就簽訂應稅（列舉項目）合同徵收的一種稅，如果公司自有房產租給員工住，也不是公司的經營性項目，沒有合同就不需要交印花稅。這種說法是錯誤的。因為只要屬於公司經營項目的不論有無租房合同，都可採取核定徵收方式徵收印花稅。
3、按照稅法相關規定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。並要注意，如果是兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花稅。

F. 哪些合同需要繳納印花稅各合同稅率是多少

購銷合同、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、建築安裝工程承包合同、財產租賃合同、貨物運輸合同、倉儲運輸合同、借款合同、財產保險合同、技術合同、產權轉移書據、營業賬簿、權利、許可證照需要繳納印花稅。

各合同稅率如下：

一、購銷合同

徵收范圍：包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同

稅率(稅額標准)：按購銷金額0.3‰貼花

納稅人：立合同人

二、加工承攬合同

徵收范圍：包括加工、定做、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同

稅率(稅額標准)：按加工或承攬收入0.5‰貼花

納稅人：立合同人

三、建設工程勘察設計合同

徵收范圍：包括勘察、設計合同

稅率(稅額標准)：按收取費用0.5‰貼花

納稅人：立合同人

四、建築安裝工程承包合同

徵收范圍：包括建築、安裝工程承包合同

稅率(稅額標准)：按承包金額0.3‰貼花

納稅人：立合同人

五、財產租賃合同

徵收范圍：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同

稅率(稅額標准)：按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

納稅人：立合同人

六、貨物運輸合同

徵收范圍：包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同

稅率(稅額標准)：按運輸費用0.5‰貼花

納稅人：立合同人

七、倉儲運輸合同

徵收范圍：包括倉儲、保管合同按倉儲、保管費

稅率(稅額標准)：用1‰貼花

納稅人：立合同人

八、借款合同

徵收范圍：銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業拆借)所簽訂的借款合同

稅率(稅額標准)：按借款金額0.05‰

納稅人：立合同人

九、財產保險合同

徵收范圍：包括財產、責任、保證、信用等保險合同財產保險合同

稅率(稅額標准)：按保險費收入1‰貼花，責任、保證和信用保險合同暫按定額5元貼花

納稅人：立合同人

十、技術合同

徵收范圍：包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同

稅率(稅額標准)：按合同所載金額0.3‰貼花

納稅人：立合同人

十一、產權轉移書據

徵收范圍：包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等產權轉移書據，土地使用權出讓、轉讓合同和商品房銷售合同

稅率(稅額標准)：按書據所載金額0.5‰貼花

納稅人：立據人

十二、營業賬簿

徵收范圍：生產、經營用帳冊

稅率(稅額標准)：記載資金的賬簿，按實收資本和資本公積的合計金額0.5‰貼花。其他賬簿按件貼花，每件5元

納稅人：立賬簿人

十三、權利、許可證照

徵收范圍：包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證

稅率(稅額標准)：按件貼花、每件5元

納稅人：領受人

免徵印花稅的情形：

1、下列憑證可以免徵印花稅：

(1)已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外;

(2)財產所有人將財產贈給政府、撫養孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據;

(3)國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同;

(4)無息、貼息貸款合同;

(5)外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同;

(6)企業因改制而簽訂的產權轉移書據;

(7)農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同;

(8)個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證，廉租住房承租人、經濟適用住房購買人與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證。

2、下列項目可以暫免徵收印花稅：

(1)農林作物、牧業畜類保險合同;

(2)書、報、刊發行單位之間，發行單位與訂閱單位、個人之間書立的憑證;

(3)投資者買賣證券投資基金單位;

(4)經國務院和省級人民政府決定或者批准進行政企脫鉤、對企業(集團)進行改組和改變管理體制、變更企業隸屬關系，國有企業改制、盤活國有企業資產，發生的國有股權無償劃轉行為;

(5)個人銷售、購買住房。

3、自2010年9月27日起3年以內，公共租賃住房(以下簡稱公租房)經營管理單位建造公租房涉及的印花稅可以免徵

在其他住房項目中配套建設公租房，根據政府部門出具的相關材料，可以按照公租房建築面積占總建築面積的比例免徵建造、管理公租房涉及的印花稅。公租房經營管理單位購買住房作為公租房，可以免徵印花稅;公租房租賃雙方簽訂租賃協議設計的印花稅可以免徵。

(6)租賃合同印花稅是什麼徵收品目擴展閱讀：

一、印花稅征稅對象

在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。具體有：

1、立合同人

2、立據人

3、立賬簿人

4、領受人

5、使用人。

現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：

1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

2、產權轉移書據；

3、營業賬簿；

4、房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照；

5、經財政部確定征稅的其它憑證；

二、征稅范圍

現行印花稅只對《印花稅暫行條例》列舉的憑證徵收，沒有列舉的憑證不征稅。具體征稅范圍如下：

1.經濟合同

稅目稅率表中列舉了10大類合同。它們是：

（1）購銷合同。

（2）加工承攬合同。

（3）建設工程勘察設計合同。

（4）建築安裝工程承包合同。

（5）財產租賃合同。

（6）貨物運輸合同。

（7）倉儲保管合同。

（8）借款合同。

（9）財產保險合同。

（10）技術合同。

2.產權轉移書據

產權轉移即財產權利關系的變更行為，表現為產權主體發生變更。產權轉移書據是在產權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產權主體變更過程中，由產權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。

我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。其中，財產所有權轉移書據，是指經政府管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據，包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據。其他4項則屬於無形資產的產權轉移書據。

另外，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。

3.營業賬簿

按照營業賬簿反映的內容不同，在稅目中分為記載資金的賬簿（簡稱資金賬簿）和其他營業賬簿兩類，以便於分別採用按金額計稅和按件計稅兩種計稅方法。

（1）資金賬簿。

（2）其他營業賬簿。

G. 不動產租賃合同徵收印花稅的稅率是多少

不動產租賃合同印花稅稅率是租賃金額的1‰。印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅，是對合同、憑證、收據、賬簿及權利許可證等文件徵收的稅種。
【法律依據】
《印花稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。第二條下列憑證為應納稅憑證：（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；（二）產權轉移書據；（三）營業賬簿；（四）權利、許可證照；（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

H. 房屋租賃合同怎麼交印花稅

按照《稅法》相抄關規定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅，並要注意以下幾點：1、購買印花稅票自行貼花、並劃線注銷。2、租賃合同如果只規定了月（或年、或日）租金標准而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花稅。