房地產企業工程款印花稅

Ⅰ 什麼是房地產印花稅

購房者肯定都聽說過印花稅一詞，但房地產交易後辦理房產證的時候需要繳納房產交易稅費，印花稅就是稅費種類之一。印花稅的繳納比例為買賣雙方分別繳納房價的0.05%，但是此項稅收已經從2009年開始對普通住宅交易免收。但是任碰褲然有很多人對房屋印花稅感興趣，那麼就一起跟小編來看印花稅的相關內容吧希望對大家有所幫助。
什麼是房地產印花稅?
房地產基棗印花稅是在房產買賣或者是房屋產權變動、轉移等的時候，稅務部門對產權變動雙方(開發商與購房者、出賣人與購房者)進行的一種稅收。
房產證印花稅是什麼?印花稅繳納比例計免徵情況
房地產印花稅繳納稅率
房地產印花稅的共有兩個：
①比例稅率。當房地產產權發生轉移的時候，產權轉移雙方分別繳納印花稅，稅率為0.05%;房屋租賃也需要繳納印花稅，稅率1%;房產購銷稅率0.03%。
②定額稅率。辦理房地產權利證書的時候需要繳納定額稅費，每件5元。比如購房者辦理房屋產權證、土地使用證的時候，這也就是人們常說的房產證印花稅。
免徵印花稅的情況
1.已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;
2.財產人將財產贈給政府、社會福利單位、所立的書據;
3.無息、貼息貸款合同;
4.企業因改制簽訂的產權轉移;
5.農民合作社與本社成員簽訂農業產品和農業生產資料的合同;
6.外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優惠貸款時簽訂的合同;
個人出租、承租住房，廉租住房、經濟適用房購買租賃;
暫免徵收印花稅的情況
1.個人買、賣住房;
2.農林作物、牧業畜類保險;
3.買賣證券、金金的單位;
4.書、報、看發行單位預訂閱單位、個人之間的書立;
5.企脫鉤企業改組、改管理體制、隸屬關系，國有企業改制、盤點國有企業資產等發生的國有搏吵拆股權無償劃轉行為(前提：國務院、省級人民政府決定或批准)。

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Ⅲ 房地產開發商交印花稅的稅率是多少

印花稅的稅率有兩種，分別是0．05%和每件5元。

第一種是比例稅率，適用於房地產產權皮枯搭轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；

第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。

(3)房地產企業工程款印花稅擴展閱讀

《中華人民共和國印花稅暫行條例》：

第四條下列憑證免納印花稅：

（一）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；

（二）財敗雀產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據；

（三）經財政部批准免稅的其他憑證。

第五條印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法。

為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。

第六條印花稅票應當粘貼在應納稅憑證上，並由納稅人在每枚燃拿稅票的騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。已貼用的印花稅票不得重用。

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