格力地產股票公司分析

⑴ 與普通公司債劵相比,格力地產發行可轉換公司債劵有哪些優缺點

優點
a.籌資成本較低：可轉換債券給予了債券持有人以優惠的價格轉換公司股票的好處，故其利率低於同一條件下的不可轉換債券的利率，此外，可轉換債券轉換為普通股時，公司無需另外支付籌資費用。
b.便於籌資資金：可轉換債券一方面可以使投資者獲得固定利率;另一方面又向其提供了進行債券投資或股票投資的選擇權。對投資者有一定的吸引力。
c.有利於穩定股票價格和減少對每股收益的稀釋。
d.減少籌資中的利益沖突：發行可轉換債券不會太多增加公司的償債壓力，所以其他債權人對此的反對較小，受其他債務的限制性約束較小。同時，可轉換債券持有人是公司的潛在股東，與公司有著較大的利益趨同性，因而沖突較小。
缺點
a.股票上揚風險：雖然可轉換債券的轉換價格高於其發行時的股票價格，但如果轉換使股票價格大幅度上揚，公司只能以較低的固定轉讓價格換出股票，便會降低公司的股票籌資額。 b.財務風險：發行可轉換債券後，如果股價低迷，持有人沒有如期轉換普通股，則會增加公司償還債務的壓力，加大公司的財務風險。特別是在定有回售條款的情況下，公司短期內集中償還債務的壓力會更明顯。
C.喪失低息優勢：可轉換債券轉換成普通股後，其原有的低利息優勢不復存在，公司將要承擔較高的普通股成本，從而導致公司的綜合資本成本較高

⑵ 格力地產股票是哪個公司的

格力地產，坐落於南海之濱「百島之市」珠海，是一家集房地產開發、海洋經濟產業、口岸經濟產業以及現代服務產業於一體的集團戰略化、全國布局性企業。
在股票市場，只有股票簡稱格力地產，沒有格力房產。在市場外也不可以混同叫（根據以下定義）。

房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。
地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。
房地產 作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。