物业保洁合同印花税

1. 物业合同要交印花税吗

物业服务合同不需要缴纳印花税。
1、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
2、印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
需要交纳印花税的合同分别为
1、购销合同：包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同，按购销金额0.3‰贴花
2、加工承揽合同：包括加工、定做、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同，按加工或承揽收入0.5‰贴花
3、建设工程勘察、设计合同：包括勘察、设计合同，按收取费用0.5‰贴花
4、建筑安装工程、承包合同：包括建筑、安装工程承包合同，按承包金额0.3‰贴花
5、财产租赁合同：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额1‰贴花。
6、货物运输合同：包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同按运输费用0.5‰贴花
7、仓储保管合同：包括仓储、保管合同，按仓储保管费用1‰贴花
8、借款合同：银行及其他金融组织和借款人(包括融资租赁合同但不包括银行间同业拆借)所签订的借款合同，按借款金额0、05‰贴花
9、财产保险合同：包括财产、责任、保证、信用等保险合同，按收取的保险费收入1‰贴花
10、技术合同：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同，按所记载金额0.3‰贴花
11、产权转移书据：包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权转移书据、土地使用权出让转让合同、商品房销售合同(包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据)，按所记载金额0.5‰贴花
12、营业账簿：纳入会计核算的生产、经营用账簿记载资金的账簿按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花。其他账簿按件贴花5元
13、权利、许可证照：包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证，按件贴花5元。
法律依据
《印花税暂行条例》第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。

2. 保洁合同需要交印花税吗

不用缴纳。印花税属于列举征收，保洁合同不在征收范围内。
印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

国务院发出通知，决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例。国务院通知指出，为妥善处理中央与地方的财政分配关系，国务院决定，从2016年1月1日起，将证券交易印花税由现行按中央97%、地方3%比例分享全部调整为中央收入。国务院通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。
根据相关法律规定，不交印花税的合同主要包括有：已有缴纳印花税的凭证的副本或者抄本的合同；有财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据的合同；经财政部批准免税的其他凭证的合同。

法律依据
《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
《中华人民共和国印花税暂行条例》第四条
下列凭证免纳印花税：
（一）已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；
（二）财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；
（三）经财政部批准免税的其他凭证。

3. 物业合同印花税税率

物业服务合同不需要缴纳印花税。
物业管理服务合同不用交印花税，需要交纳印花税的合同有购销合同：包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同，按购销金额0.3‰贴花；加工承揽合同：包括加工、定做、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同，按加工或承揽收入0.5‰贴花。
一、印花税一般合同税率
印花税的税率有比例税率和定额税率两种形式。印花税应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满盯哪物五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。
1.比例税率
(1)借款合同，适用税率为0.05‰
(2)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同等，适用税率为0.3‰
(3)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转移书据合同、记载资金数额的营业账簿等，适用税率为0.5‰
(4)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同等，适用税率为1‰
(5)因股票买卖、继承、赠与而书立“股权转让书据”(包括A股和B股)，适用税率为1‰
2.定额税率
对无法计算金额的凭证，或虽载有金额，但作为计税依据不合理的凭证，采用定额税率，以件为单位缴纳一定数额的税款。权利、许可证照、营业账簿中的其他账簿，均为按件贴花，单位税额为每件5元。
二、印花税征税对象是哪些
印花税的征税对象是印花税条例列举征税的凭证，未列举的不征税。列举征税的凭证共来六大类：
（1）10类合同，即：
①购销合同
②加工承揽合同
③建设工程勘察设计合自同
④建筑安装工程承包合同
⑤财产租赁合同
⑥货物运输合同
⑦仓储保管合同
⑧借款合同
⑨财产保险合同
⑩技术合同
（2）产权转移书据
（3）股权转让书据
（4）资金账簿
（5）其他账簿
（6）权利、许可证照
法律依据
《中华人民共和国印花税法》
第三条本法所称证券交易，是指转让在依法设立的证券交易所、国务院批准的其他全国性证券交易场所交易的股票和以股票为基础的存托凭证。
证券交易印花税对证券交易的出让方征收，不对受让方征收。
第凯液四条印花税的税目、税率，依照本法所附《印花税税目税率表》执行。
第五条印花税的计税依据如下：
（一）应税合同的计税依据，为缓镇合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；
（四）证券交易的计税依据，为成交金额。

4. 保洁合同需要交印花税吗

法律分析：不用缴纳。印花税属于列举征收，保洁合同不在征收范围内。

印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税困念凭证上粘贴印花税票作为完税改尺码的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条核哪例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证：

（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

（二）产权转移书据；

（三）营业账簿；

（四）权利、许可证照；

（五）经财政部确定征税的其他凭证。

5. 保洁服务合同如何交印花税

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。印花税针对固定的业务和合同交税。根据《印花税暂行条例》科目税率表，保洁服务不属于印花税税目规定的范围，不需要缴纳印花税。

6. 物业公司签订的保安合同、保洁合同是否需要缴纳印花税

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，印花税只针对列举的 13类合同征税。保安合同和保洁合同不属于条例中所列举的应税合同，所以不需要贴花。

7. 物业保洁需要交印花税吗

物业保洁一般不需要缴纳印花税，需要缴纳印花税的只有法律规定的几种情形，如果法律没有规定的，那么就不需要缴纳印花税。因此接下来将由我为您介绍关于物业保洁需要交印花税吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。一、物业保洁需要交印花税吗
印花税只针对列举的13类合同征税。保安合同和保洁合同不属于条例中所列举的应税合同，所以不需要贴花。
二、免征印花税的情形
下列凭证免征印花税:
(一)应税凭证的副本或者抄本;
(二)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构为获得馆舍书立的应税凭证;
(三)中国人民衡做解放军、中国人民武装警察部队书立的应税凭证;
(四)农民、家庭农场、农民专业合作社、农村集体经济组织、村民委员会购买农业生产资料或者销售农产品书立的买卖合同和农业保险合同;
(五)无息或者贴息借款合同、国际金融组织向中国提供优惠贷款书立的借款合同;
(六)财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据;
(七)非营利性医疗卫生机构采购药品或者卫生材料书立的买卖合同;
(八)个人与电子商务经营者订立的电子订单。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、破产、支持小型微型企业发展等情形可以规定减征或者免征印花税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
三、印花税征税范围
印花税的征税范围是在我国境内书立或领受的各种应纳税凭证。它是通过印花税税目体现的，凡列入税目的属于征税范围，未列入的则不征税。具体包括以下几种:
(1) 各类合同或具有合同性质的凭证。包括购销、加工承揽、建筑工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者其他具有合同性质的凭证。具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。
(2) 产权转移书据。是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。具体包括财产所有权、著作权、商标权、专利权、专有技术权等转移书据。
另外，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按产权转移书据征收印花税。
(3) 营业账簿。是指单位或者个人记载生产、经营活动的财务会计核算账簿。营业账簿按其反映的内容可分为记载资金的账簿和其他账簿。记载资金的账簿，是指载有固定资产原值和自有流动资金的总分类棚碧账簿，或者专门设置的记载固定资产原值和自有流动资金的账簿。其他账簿，是指除上述账簿以外的账簿，包括日记账簿和各种明细分类账簿。
(4) 权利、许可证照。包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证等。
(5) 经财政部确定征税的其他凭证。如纳税人以电子形式签订的各类应税凭证。
根据税收管辖的属地原则，印花税的征税范围，不仅限于在我国境内书立、领受的凭证，而且包括在境外书立、领受但在我国境内使用，在我国境内具有法律效力，受我国法律保护的凭证。
根据法律规定可以得知，花税只针对列举的13类合同征税。保安合同和保洁合同不属于条例中所列举的应税合同，所链拦举以不需要贴花。

8. 物业公司的印花税怎么算

物业公司的印花税，具体计算方法如下：
1、确定纳税人身份。物业公司作为纳税人，需要在纳税前向税务机关进行登记，并取得税务登记证；
2、确定应纳税款的计税依据。物业公司应纳税款的计税依据是印花税的应纳税额，应纳税额是指物业公司的应纳税收入乘以相应的税率；
3、计算应纳税额。应纳税收入指物业公司从房地产服务中获得的应税收入，包括物业管理费、租赁服务费等；
4、缴纳印花税。物业公司应在裤模规定的时间内将应纳印花税缴纳至当地税务机关，同时向税务机关申报纳税申报表。
纳税人在下列情况下应当向税务机关交纳印花税：
1、股票买卖。股票交易买卖涉及到印花税的缴纳，根据股票交易金额的不同，印花税的税率也不同；
2、合同签订。签订或者变更合同时，需要根据合同金额缴纳印花税；
3、财产转移。房屋、土地等财产的转移需要缴纳印花税；
4、证券、期货、外汇等金融产品交易。金融产品交易涉及到印花税的缴纳，根据交易金额和具体的交易方式，印花税的税率也不同；
5、消费税。某些特定的消费行为需要缴纳印花税，如购买彩票、印刷品等。
综上所述，不同的交易和消费行为对应的印花税税率和计算依据都不同，纳税人需要根据具让闹体情况进行申报和缴纳。此外，纳税人在交纳印花税前需要先进行税务登记，并拥有相应的税务登记证。
【法律依据】：
《中华人民共和国印花税暂行条例》 第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花坦纯罩税。