房屋租赁印花税退租可以退吗

① 印花税能退税吗

法律分析：根据《印花税暂行条例》的规定，印花税在合同签订时即应贴花，不论合同是否兑现或能否按期兑现都一律按照规定贴花。对已贴花的合同实际结算金额与合同所载金额不一致的，不再补贴印花，也不退税。1、印花税的计税依据：（1）合同或具有合同性质的凭证，以凭证所载金额作为计税依据。

（2）营业账簿中记载资金的账簿，以＂实收资本＂与＂资本公积＂两项的合计金额为其计税依据。（3）不记载金额的房屋产权证、工商营业执照、专利证等权利许可证照，以及企业的日记账簿和各种明细分类账簿等辅助性账簿，以凭证或账簿的件数作为计税依据。

2、印花税应纳税额的计算

（1）实行比例税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额＝应税凭证计税金额×比例税率（2）实行定额税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额＝应税凭证件数×定额税率（3）营业账簿中记载资金的账簿，印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额＝（实收资本＋资本公积）×5 其他账簿按件贴花，每件5元。

法律依据：《中华人民共和国印花税法》

第五条 印花税的计税依据如下：（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；（二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款；（三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；（四）证券交易的计税依据，为成交金额。

第六条 应税合同、产权转移书据未列明金额的，印花税的计税依据按照实际结算的金额确定。计税依据按照前款规定仍不能确定的，按照书立合同、产权转移书据时的市场价格确定；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照国家有关规定确定。

② 2022租房退税能退多少钱-租房退税需要什么材料

2022租房退税也是比较常见的，一般是根据你租房缴纳的资金来看看，需要提供材料无误后才能够申请退税。下面，我们来看看趣丁网带来的2022租房退税能退多少钱吧!
2022租房退税能退多少钱
租房最多每月可以退1000块钱税，一年最多12000元税，但是必须先缴纳过每月大于一千的税才能退这么多税。具体可咨询当地相关部门。
租房退税需要什么材料
1、已出售公有住房的房产证复印件1份;
2、出售公有住房的买卖合同原件及复印件1份(已在建委档案部门加盖“已过户”印章);
3、出售公有住房时取得的“税务机关代开统一发票”原件及复印件1份;
4、新购二手房的买卖合同原件及复印件1份;
5、新购房屋的房产证原件及复印件1份(已贴印花税)。如已抵押，则需提供抵押合同原件和复印件一份(复印抵押合同主要内容即可)及产权证复印件一份;
6、新购二手房时取得的税务机关代开统一发票原件及复印件1份;
7、新购房屋缴纳的契税票原件及复印件1份;
8、购房人及出售公有住房合法身份证明原件及复印件各1份(需正反面复印);
9、与契税纳税人名称一致北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折(存款余额不少于50元)原件及A4纸复印件三份(复印存折第一页);
10、出售公房人与购房人为同一人的，提供本人身份证原件和复印件3份;
出售公房与购房人非同一人，应提供购房人身份证原件和复印件3份，出售公有住房人身份证原件和复印件1份。
租房没有合同编号可以报税吗
法律分析:不行的，一定要有租房合同，合同的话你可以找第三方中介签合同或者去网上下专门的租房格式合同，上面都会有编号的，而且编号不是必填， 只需要必填房东信息就可以
法律依据:《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》第十五条 纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息;纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码.纳税人需要留存备查资料包括:住房租赁合同或协议等资料.

③ 多缴纳的印花税是否可以退税

增值税在符合相关条件的情况下，是可以办理退税的，那么其他税种比如印花税也可以同样申请办理吗？如果合同终止，但是印花税已经缴纳了，还能否退税？
多缴的印花税能办理退税吗？
首先明确多缴的印花税不可以办理退税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》财税字【1988】255号相关规定，多贴印花税票者，不得申请退税或者抵用。因此多缴纳的印花税是不能办理退税的。
例：租赁方租赁了一间商业旺铺，签订了为期一年的租赁合同，并按租金收入为计税依据缴纳了印花税。半年后，租赁方生意不理想，难以继续支付租金，和出租方协商之后，出租方同意降念枝低10%的租金，虽然这时候租金收入减少，但是已经缴纳的印花税是不包退税的。
合同终止与否是不影响印花税的缴纳，合同即使终止或者金额减少，已经缴纳的印花税是没有退回的。已纯段经按照合同金额缴纳完印花税，后期有修改的，看金额是否增加，修改后增仔裤敏加了金额的，就增加部分补缴印花税。修改后金额没有增加的，则无需补缴印花税。金额减少的，印花税是没有退回的。
签订租赁合同的时候最好在合同上明确房租和物业管理费等其他费用。因为物业管理费不需要缴纳印花税，因此签订合同的时候，一定要区分开来，还有合同还需要区分住房还是商铺，因为个人出租住房免征印花税，但是出租商铺写字楼等，是要缴纳印花税的。
如果租赁合同没有说明具体租赁期限，只说明了租金标准。对这类计税金额不确定的合同，可在签订合同的时候先按定额税率也就是按照五元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

④ 一次性签15年租房合同印花税已交,客户提前退租怎么办

按年度折算房租，剩余的退还给房主，多交的印花税也没有多少钱，由租房者承担就行了，重新再租出去时可以与税务局沟通看能不能抵扣。

⑤ 19年3月开了一张房租发票,11月冲红了,要去退印花税吗

印花税是以租房合同的合同金额为纳税基础。
缴纳印花税是以书立合同协议的时间为准，完税之后，无论啥原因取消或终止合同，印花税是不退的。
冲红发票只能冲销增值税及附加税费。

⑥ 印花税能退吗退回的印花税应该怎么做账

多缴纳的印花税能退吗？怎么退？退回的印花税应该怎么做账？如果对这部分知识点不太了解，那就和深空网一起来学习一下吧！
印花税塌闭笑能退吗？
纳税人多缴的印花税款能否办理退税或抵缴，要根据具体的缴纳方式来确定：在“三自纳税”(纳税人在书立态拦、领受应税凭证时，自行计算应纳印花税额，向当地纳税机关或印花税票代售点购买印花税票，自行在应税凭证上一次贴足印花并自行注销)方式下，多贴印花税票的，不得退税或抵用;在按期汇总纳税方式下，多缴纳的印花税款，应允许按税收征管法相关规定和主管税务机关的要求，办理退税或抵缴
印花税是一特殊税种，只对特定凭证及行为贴花，应纳税凭证应当于书立或者领受时按所载的金额计税贴花，对同一种类应纳税凭证需频繁贴花或应纳税额超过五百元的，法规特别规定可申请按期汇总填写缴款书或者完税证，属于印花税特殊的计税办法。签订合同时的合同金额与最终合同执行时的执行金额不一致的，按上述规定不需要调整，但根据《印花税暂行条例》第九条的规定，如果已贴花的凭证进行了修改，修改后所载金额增加的，其增加部分应当补贴印花税票，目前为止对多贴印花税票者，仍不得申请退税或者抵用
多交印花税，怎么办理退税？
可以申请退税，需要和公司的税局分管员联系，一般的程序如下：
1、申请书——关于要求退还印花税的申请
2、税票正本2份
3、企业营业执照复印件副本
4、法人章、法人代表章
5、办税员证
到办税大厅填具表格，由税管员签字，分管局长签字，即可办理退税
退回的印花税如何做分录？
企业交纳的印花税，是由纳税人根据规定自行计算应纳税团含额以购买并一次贴足印花税票的方法交纳的税款，企业交纳的印花税，不会发生应付未付税款的情况，不需要预计应纳税金额，同时也不存在与税务机关结算或清算的问题，因此企业交纳的印花税不需要通过应交税费科目核算
1、印花税购买时
借：管理费用
贷：银行存款/库存现金
2、多缴纳印花税时
借：银行存款/库存现金
贷：管理费用

⑦ 鍗拌姳绋庡彲浠ラ绋庡悧鍗拌姳绋庢庢牱鐢虫姤

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⑧ 租赁房屋按合同金额购买并粘贴了印花税，合同未到期退房，退租金，有又租给别人，这一部分的印花税能不能

按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

⑨ 合同作废印花税可以退税吗

一、正面回答
不论合同是否兑现或能否按期兑现，都一律按照规定贴花。因此合同作废后，印花税不能退的。合同签订时即应贴花，履行完税手续。印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。
二、详细分析
印花税的纳税义务发生时间是应税凭证书立或领受时，即在合同签订时、书据书立时、账簿启用时和证照领受时贴花，不得延至合同或凭证生效时期贴花。因此，不论合同是否兑现或能否按期兑现，都一律按照规定在签订时贴花。贴花后也不得因合同签订后的变动性因素而申请退税。所以，在公司的合同虽终止，但已缴纳的印花税不能申请退还。
三、合同作废需要缴纳印花税
书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花。由此可以看出，作为应缴纳印花税的加工合同，是否缴纳印花税，应看其签订与否。只要双方签订了应税合同，那么就应该在合同签订后申报缴纳印花税，而与该合同的过后作废、是否履行无关。

⑩ 印花税可以退税吗

法律分析：多缴的印花税可否抵退，需要根据具体的缴纳方式确定。

凡自行购买印花税票并贴花划销的，根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（财税字[1988]第255号）第二十四条规定，凡多贴印花税票者，不得申请退税或者抵用。

采用其它缴税方式的，确系因计算错误等原因多缴税款的，可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条的相关规定，自结算缴纳税款之日起三年内，申请抵缴或退税。

企业采用的申报缴税方式，不适用第二十四条规定，因此企业多缴的印花税可以申请抵缴或退税。

《印花税暂行条例施行细则》第二十四条规定，凡多贴印花税票者，不得申请退税或者抵用。

法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》

第一条 本施行细则依据《中华人民共和国印花税暂行条例》（以下简称条例）第十五条的规定制定。

第二条 条例第一条所说的在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证，是指在中国境内具有法律效力，受中国法律保护的凭证。

上述凭证无论在中国境内或者境外书立，均应依照条例规定贴花。

条例第一条所说的单位和个人，是指国内各类企业、事业、机关、团体、部队以及中外合资企业、合作企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织及其在华机构等单位和个人。

凡是缴纳工商统一税的中外合资企业、合作企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织，其缴纳的印花税，可以从所缴纳的工商统一税中如数抵扣。

第三条 条例第二条所说的建设工程承包合同，是指建设工程勘察设计合同和建筑安装工程承包合同。

建设工程承包合同包括总包合同、分包合同和转包合同。

第二十四条 凡多贴印花税票者，不得申请退税或者抵用。